Последние документы
10.12.2019
05.08.2019
Новости
10.07.2023
05.06.2023
20.12.2022
15.12.2022
05.07.2022
УВЕДОМЛЕНИЕ О ПРОВЕДЕНИИ ОБЩЕГО СОБРАНИЯ
СОБСТВЕННИКОВ ПОМЕЩЕНИЙ В МНОГОКВАРТИРНОМ ДОМЕ
«24» июля 2022 года в помещении правления ТСЖ «НАШ ДОМ», расположенном по адресу: Московская область, город Ступино, улица Тургенева, дом 15/24, секция Д, помещение 229, состоится общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме.
Собрание будет проходить в очной форме: присутствующие примут свои решения путем голосования по вопросам повестки дня с последующим оформлением протокола.
Начало регистрации для участия в собрании в 18 часов 00 минут, начало собрания в 18 часов 15 минут.
Для регистрации в качестве участника собрания необходимо предъявить паспорт, подлинник или копию свидетельства о собственности. Собственники помещений вправе участвовать в собрании через своего представителя, надлежащим образом оформив на него доверенность.
Повестка дня общего собрания:
1. Избрание председателя и секретаря собрания;
2. Избрание счетной комиссии для подсчета голосов по итогам голосования на общем собрании;
3. Принятие решения о приобретении и замене входных фасадных дверей мест общего пользования на утепленные металлические за счет средств фонда капитального ремонта;
4. Выбор подрядчика-контрагента, с которым от имени ТСЖ «НАШ ДОМ» будет заключен договор на приобретение и замену входных фасадных дверей мест общего пользования на утепленные металлические за счет средств фонда капитального ремонта;
5. Утверждение размера затрат на приобретение и замену входных фасадных дверей мест общего пользования на утепленные металлические за счет средств фонда капитального ремонта;
6. Избрание лица, уполномоченного на представление интересов собственников помещений многоквартирного дома по вопросам, связанным с приобретением и заменой входных фасадных дверей мест общего пользования на утепленные металлические за счет средств фонда капитального ремонта;
7. Принятие решения о приобретении и установке на придомовой территории двух шлагбаумов, регулирующих въезд и выезд;
8. Выбор подрядчика-контрагента, с которым от имени ТСЖ «НАШ ДОМ» будет заключен договор на приобретение и установку на придомовой территории двух шлагбаумов, регулирующих въезд и выезд;
9. Утверждение размера затрат на приобретение и установку шлагбаумов на придомовой территории;
10. Избрание лица, уполномоченного на представление интересов собственников помещений многоквартирного дома по вопросам, связанным с установкой шлагбаумов на придомовой территории;
11. Отчет ревизионной комиссии ТСЖ «НАШ ДОМ» по результатам проверки годовой бухгалтерской (финансовой) отчетности товарищества за 2021 год.
Инициатор проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме - Правление ТСЖ «Наш Дом». Контактное лицо по вопросу порядка созыва и проведения собрания: Председатель правления ТСЖ «Наш Дом» Чижиков Игорь Николаевич (тел. 8-916-281-01-21).
Предварительно ознакомиться с материалами, которые будут рассмотрены на собрании, возможно в помещении Правления ТСЖ «Наш Дом» (Московская область, город Ступино, улица Тургенева, дом 15/24, секция Д, помещение 229) ежедневно с понедельника по пятницу с 10 часов 00 минут до 15 часов 00 минут.
Каждый собственник на общем собрании обладает количеством голосов пропорционально его доле в праве общей собственности. Решение общего собрания, принятое в порядке, установленном Жилищным кодексом РФ, является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе и для тех, кто не принимал участия в голосовании (часть 5 статьи 46 Жилищного кодекса РФ).
В случае, если при проведении 24.07.2022 общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме путем совместного присутствия для обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование, такое общее собрание не будет иметь указанного в части 3 статьи 45 Жилищного кодекса РФ кворума, в дальнейшем решения собственников помещений в многоквартирном доме с такой же повесткой дня будут приниматься путем проведения заочного голосования (передачи решений собственников в установленный срок в место, указанное в уведомлении о проведении общего собрания, оформленных в письменной форме по вопросам, поставленным на голосование).
Дата начала заочного голосования: 25.07.2022 года в 09 часов 00 минут
Дата окончания заочного голосования: 25.09.2022 года в 17 часов 00 минут
С уважением,
Председатель Правления ТСЖ «Наш Дом»
Чижиков Игорь Николаевич
СОБСТВЕННИКОВ ПОМЕЩЕНИЙ В МНОГОКВАРТИРНОМ ДОМЕ
«24» июля 2022 года в помещении правления ТСЖ «НАШ ДОМ», расположенном по адресу: Московская область, город Ступино, улица Тургенева, дом 15/24, секция Д, помещение 229, состоится общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме.
Собрание будет проходить в очной форме: присутствующие примут свои решения путем голосования по вопросам повестки дня с последующим оформлением протокола.
Начало регистрации для участия в собрании в 18 часов 00 минут, начало собрания в 18 часов 15 минут.
Для регистрации в качестве участника собрания необходимо предъявить паспорт, подлинник или копию свидетельства о собственности. Собственники помещений вправе участвовать в собрании через своего представителя, надлежащим образом оформив на него доверенность.
Повестка дня общего собрания:
1. Избрание председателя и секретаря собрания;
2. Избрание счетной комиссии для подсчета голосов по итогам голосования на общем собрании;
3. Принятие решения о приобретении и замене входных фасадных дверей мест общего пользования на утепленные металлические за счет средств фонда капитального ремонта;
4. Выбор подрядчика-контрагента, с которым от имени ТСЖ «НАШ ДОМ» будет заключен договор на приобретение и замену входных фасадных дверей мест общего пользования на утепленные металлические за счет средств фонда капитального ремонта;
5. Утверждение размера затрат на приобретение и замену входных фасадных дверей мест общего пользования на утепленные металлические за счет средств фонда капитального ремонта;
6. Избрание лица, уполномоченного на представление интересов собственников помещений многоквартирного дома по вопросам, связанным с приобретением и заменой входных фасадных дверей мест общего пользования на утепленные металлические за счет средств фонда капитального ремонта;
7. Принятие решения о приобретении и установке на придомовой территории двух шлагбаумов, регулирующих въезд и выезд;
8. Выбор подрядчика-контрагента, с которым от имени ТСЖ «НАШ ДОМ» будет заключен договор на приобретение и установку на придомовой территории двух шлагбаумов, регулирующих въезд и выезд;
9. Утверждение размера затрат на приобретение и установку шлагбаумов на придомовой территории;
10. Избрание лица, уполномоченного на представление интересов собственников помещений многоквартирного дома по вопросам, связанным с установкой шлагбаумов на придомовой территории;
11. Отчет ревизионной комиссии ТСЖ «НАШ ДОМ» по результатам проверки годовой бухгалтерской (финансовой) отчетности товарищества за 2021 год.
Инициатор проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме - Правление ТСЖ «Наш Дом». Контактное лицо по вопросу порядка созыва и проведения собрания: Председатель правления ТСЖ «Наш Дом» Чижиков Игорь Николаевич (тел. 8-916-281-01-21).
Предварительно ознакомиться с материалами, которые будут рассмотрены на собрании, возможно в помещении Правления ТСЖ «Наш Дом» (Московская область, город Ступино, улица Тургенева, дом 15/24, секция Д, помещение 229) ежедневно с понедельника по пятницу с 10 часов 00 минут до 15 часов 00 минут.
Каждый собственник на общем собрании обладает количеством голосов пропорционально его доле в праве общей собственности. Решение общего собрания, принятое в порядке, установленном Жилищным кодексом РФ, является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе и для тех, кто не принимал участия в голосовании (часть 5 статьи 46 Жилищного кодекса РФ).
В случае, если при проведении 24.07.2022 общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме путем совместного присутствия для обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование, такое общее собрание не будет иметь указанного в части 3 статьи 45 Жилищного кодекса РФ кворума, в дальнейшем решения собственников помещений в многоквартирном доме с такой же повесткой дня будут приниматься путем проведения заочного голосования (передачи решений собственников в установленный срок в место, указанное в уведомлении о проведении общего собрания, оформленных в письменной форме по вопросам, поставленным на голосование).
Дата начала заочного голосования: 25.07.2022 года в 09 часов 00 минут
Дата окончания заочного голосования: 25.09.2022 года в 17 часов 00 минут
С уважением,
Председатель Правления ТСЖ «Наш Дом»
Чижиков Игорь Николаевич
05.07.2022
ВНИМАНИЕ!!!
общее собрание собственников помещений
состоится
«24» июля 2022 года в 18.00
в помещении правления
ТСЖ «НАШ ДОМ» по адресу: г. Ступино, ул. Тургенева, д. 15/24, секция Д, пом. 229.
Вопросы повестки дня:
1. Избрание председателя и секретаря собрания;
2. Избрание счетной комиссии для подсчета голосов по итогам голосования на общем собрании;
3. Принятие решения о приобретении и замене входных фасадных дверей мест общего пользования на утепленные металлические за счет средств фонда капитального ремонта;
4. Выбор подрядчика-контрагента, с которым от имени ТСЖ «НАШ ДОМ» будет заключен договор на приобретение и замену входных фасадных дверей мест общего пользования на утепленные металлические за счет средств фонда капитального ремонта;
5. Утверждение размера затрат на приобретение и замену входных фасадных дверей мест общего пользования на утепленные металлические за счет средств фонда капитального ремонта;
6. Избрание лица, уполномоченного на представление интересов собственников помещений многоквартирного дома по вопросам, связанным с приобретением и заменой входных фасадных дверей мест общего пользования на утепленные металлические за счет средств фонда капитального ремонта;
7. Принятие решения о приобретении и установке на придомовой территории двух шлагбаумов, регулирующих въезд и выезд;
8. Выбор подрядчика-контрагента, с которым от имени ТСЖ «НАШ ДОМ» будет заключен договор на приобретение и установку на придомовой территории двух шлагбаумов, регулирующих въезд и выезд;
9. Утверждение размера затрат на приобретение и установку шлагбаумов на придомовой территории;
10. Избрание лица, уполномоченного на представление интересов собственников помещений многоквартирного дома по вопросам, связанным с установкой шлагбаумов на придомовой территории;
11. Отчет ревизионной комиссии ТСЖ «НАШ ДОМ» по результатам проверки годовой бухгалтерской (финансовой) отчетности товарищества за 2021 год.
ПРОСИМ ВСЕХ СОБСТВЕННИКОВ ПОМЕЩЕНИЙ ЯВИТЬСЯ НА СОБРАНИЕ ДЛЯ ПРИНЯТИЯ РЕШЕНИЙ!
общее собрание собственников помещений
состоится
«24» июля 2022 года в 18.00
в помещении правления
ТСЖ «НАШ ДОМ» по адресу: г. Ступино, ул. Тургенева, д. 15/24, секция Д, пом. 229.
Вопросы повестки дня:
1. Избрание председателя и секретаря собрания;
2. Избрание счетной комиссии для подсчета голосов по итогам голосования на общем собрании;
3. Принятие решения о приобретении и замене входных фасадных дверей мест общего пользования на утепленные металлические за счет средств фонда капитального ремонта;
4. Выбор подрядчика-контрагента, с которым от имени ТСЖ «НАШ ДОМ» будет заключен договор на приобретение и замену входных фасадных дверей мест общего пользования на утепленные металлические за счет средств фонда капитального ремонта;
5. Утверждение размера затрат на приобретение и замену входных фасадных дверей мест общего пользования на утепленные металлические за счет средств фонда капитального ремонта;
6. Избрание лица, уполномоченного на представление интересов собственников помещений многоквартирного дома по вопросам, связанным с приобретением и заменой входных фасадных дверей мест общего пользования на утепленные металлические за счет средств фонда капитального ремонта;
7. Принятие решения о приобретении и установке на придомовой территории двух шлагбаумов, регулирующих въезд и выезд;
8. Выбор подрядчика-контрагента, с которым от имени ТСЖ «НАШ ДОМ» будет заключен договор на приобретение и установку на придомовой территории двух шлагбаумов, регулирующих въезд и выезд;
9. Утверждение размера затрат на приобретение и установку шлагбаумов на придомовой территории;
10. Избрание лица, уполномоченного на представление интересов собственников помещений многоквартирного дома по вопросам, связанным с установкой шлагбаумов на придомовой территории;
11. Отчет ревизионной комиссии ТСЖ «НАШ ДОМ» по результатам проверки годовой бухгалтерской (финансовой) отчетности товарищества за 2021 год.
ПРОСИМ ВСЕХ СОБСТВЕННИКОВ ПОМЕЩЕНИЙ ЯВИТЬСЯ НА СОБРАНИЕ ДЛЯ ПРИНЯТИЯ РЕШЕНИЙ!
26.04.2022
ЗАКЛЮЧЕНИЕ
ревизионной комиссии по результатам проверки годовой бухгалтерской (финансовой) отчетности ТСЖ
«Наш Дом» за период с 01.01.2021 г. по 31.12.2021 г.
«05» апреля 2022 г. г. Ступино Московская область
Состав членов ревизионной комиссии, участвовавших в проверке:
1. Полянина Римма Александровна – председатель ревизионной комиссии
2. Марыгина Вера Анатольевна – член ревизионной комиссии
3. Слуцкая Наталья Сергеевна – член ревизионной комиссии
Общие сведения
Товарищество собственников жилья «Наш Дом»
ИНН 5045049277, КПП 504501001, адрес (юридический и фактический): 142800, Московская область, г. Ступино, ул. Тургенева, д. 15/24
ТСЖ создано на один многоквартирный дом по адресу: г. Ступино, ул. Тургенева, д. 15/24, помещение 229
Вид деятельности – Управление эксплуатацией жилого фонда за вознаграждение или на договорной основе.
Форма собственности – Частная собственность
Организационно – правовая форма – Товарищество собственников жилья
В проверяемом периоде обязанности председателя правления исполнял Чижиков Игорь Николаевич, члены правления, избранные общим собранием: Сушко Александр Борисович, Иванов Никита Константинович, Кудинов Николай Андреевич, Иноземцев Роман Сергеевич.
В проверяемом периоде обязанности главного бухгалтера ТСЖ исполняла Геер Наталья Михайловна (приказ № 1 от 20 января 2020 года)
Ревизионная комиссия товарищества собственников жилья «Наш Дом» (далее – ТСЖ), руководствуясь Жилищным кодексом РФ и уставом ТСЖ, провела ревизию финансово-хозяйственной деятельности ТСЖ с целью объективной независимой проверки этой деятельности и оценки деятельности правления товарищества, выдачи заключения об исполнении сметы доходов и расходов ТСЖ за 2021 г. и размерах обязательных платежей. Однако смета доходов и расходов на 2020 год ревизионной комиссии не была представлена.
Финансово-хозяйственная деятельность ТСЖ осуществляется на основании Жилищного кодекса РФ, устава.
В течение 2021 года финансовая деятельность товарищества производилась в рамках основной хозяйственной деятельности – управление многоквартирным домом, с применением процедур управления финансами, полученными от собственников квартир (плата за текущее содержание и ремонт), а также в виде иных платежей. При этом в доходную часть бюджета заносились поступления (доходы) за период, в том числе:
– поступления от собственников жилых помещений в виде платы за содержание жилого помещения;
– внереализационные доходы (платежи от поставщиков телекоммуникационных, а также иных юридических лиц, арендующих рекламные площадки в лифтовых кабинах, предоставление в аренду мест под размещение терминалов).
- проценты, начисленные кредитной организацией за размещение денежных средств ТСЖ на спецсчете предприятия.
Ревизионной комиссией при проведении сплошной проверки проверены операции по поступлению и расходованию денежных средств ТСЖ и документы, обосновывающие данные операции.
В 2021 году ТСЖ располагало следующими финансовыми средствами:
– остаток денежных средств на расчетном счете ТСЖ в ПАО Сбербанк 40703810340420000278 – основной расчетный счет на начало проверяемого периода 01.01.2021г. – 4802-41 (четыре тысячи восемьсот два рубля 45 копеек) и 95881,11 (Девяносто пять тысяч восемьсот восемьдесят один рубль 11 копеек) на конец периода на дату 31.12.2020 г., что подтверждено выпиской банка
- 40705810240000002309 – специальный счет капитального ремонта в ПАО Сбербанк России остаток на 01.01.2021 г. 8 890 963.63 (восемь миллионов восемьсот девяносто тысяч девятьсот шестьдесят три рубля 63 копейки и на 31.12.2021 г.- 10 677 611.99 (Десять миллионов шестьсот семьдесят семь тысяч шестьсот одиннадцать рублей 99 копеек) , что подтверждено выпиской банка.
- Корпоративная карта ТСЖ «Наш Дом» на имя Чижикова Игоря Николаевича в ПАО Сбербанк России срок действия до 03/23 привязана к основному счету предприятия и не имеет остатка.
Сплошной проверке были подвергнуты первичные учетные документы : банковские документы, авансовые отчеты, акты выполненных работ и услуг, УПД, счета-фактуры и накладные.
Проведена ревизия договоров с контрагентами и ресурсоснабжающими организациями, трудовые договоры и договоры возмездного оказания услуг, приказы, должностные инструкции, табели учета рабочего времени работников.
На проверку ревизионной комиссии были представлены следующие оригиналы документов:
1. Учредительные и организационные документы:
– устав ТСЖ;
– штатное расписание;
– действующие тарифы;
– протоколы правлений ТСЖ за проверяемый период;
– протоколы общих собраний членов ТСЖ, проведенных в проверяемом периоде.
2. Распорядительные и нормативно-справочные документы:
– журнал регистрации входящих/исходящих документов;
– договоры с юридическими и физическими лицами.
3. Бухгалтерские и финансовые документы:
- учетная политика ТСЖ
- акты сверок взаимных расчетов;
– платежные документы;
– авансовые отчеты;
– оборотно-сальдовые ведомости;
– акты выполненных работ;
– расчетные ведомости по зарплате;
– годовая бухгалтерская и налоговая отчетность за отчетный период;
– информация по должникам ТСЖ.
- Смета доходов и расходов на 2021 год.
Бухгалтером ТСЖ был предоставлен полный доступ к электронным регистрам налогового и
бухгалтерского учета организации
4. Документы кадрового учета:
- трудовые договора на действующих сотрудников;
- должностные инструкции на рабочий персонал
- штатное расписание
- личные карточки сотрудников
- приказы отпусков
- приказы назначения ответственных лиц
- журнал учета ведения трудовых книжек
1.1. ВЕДЕНИЕ БУХГАЛТЕРСКОГО УЧЕТА
Для ведения бухгалтерского и налогового учета в электронном виде, а также начислений собственникам ТСЖ используются лицензионные специализированные программное обеспечения «Кварплата» и 1С: учет в управляющих компаниях ЖКХ. ТСЖ и ЖСК 3.0, «Контур» «Диадок» с использованием квалифицированной электронной подписи.
Для проведения проверки была предоставлена учетная политика ТСЖ приказ № 1 от 20.01 2020 года для целей учета бухгалтерского. Был предоставлен доступ к электронной базе программ 1С :учет в управляющих компаниях ЖКХ. ТСЖ и ЖСК 3.0 и «Квартплата». Ведение бухгалтерского учета подтверждено составленными формами отчетности и наличием первичных бухгалтерских документов, а также электронной базой. Отражение хозяйственных операция на счетах бухгалтерского учета ведется в соответствии с учетной политики организации.
1.2 ВЕДЕНИЕ БАНКОВСКИХ ОПЕРАЦИЙ
Документооборот осуществляется с использованием системы «Сбербанк – онлайн». ТСЖ имеет с банком договора: № 40420007 от 13.07.2015 зарплатный проект, № 6626/6626/000336 от 08.06.2012 на дистанционное банковское обслуживание, подключен тариф «Хорошая выручка».
Корпоративная карта ТСЖ «Наш Дом» на имя Чижикова Игоря Николаевича с установленными расходными лимитами: снятие наличных в стуки до 170 000 рублей; в месяц до 5 000 000 рублей; безналичные расходы в сутки до 5 000 000 рублей.
Распечатки ежедневных выписок банка на бумажных носителях предоставлены в полном объеме и выборочно проверены. Предоставлен доступ к программному продукту Сбербанк-Онлайн .
За проверяемый период расходы по операциям на специальном расчетном счете предприятия, где учитываются поступления по капитальному ремонту не осуществлялись.
Расходование денежных средств на основном расчетном счете проводились сквозной проверкой с использованием отчетов по различными регистрам учета с сопоставлением и первичными документами, актами сверок., а также отражению остатков денежных средств в электронных регистрах 1С и банковскими выписками .
Собственники жилых и нежилых помещений осуществляют оплату за жилые и коммунальные услуги в безналичном порядке на расчетный счет ТСЖ. Расчеты с поставщиками товаров и услуг ТСЖ выполняет в безналичном порядке. Бухгалтер производит оплату с расчетного счета на основании счетов подписанных председателем.
Держатель корпоративной банковской карты Чижиков И.Н. периодически осуществлял оплаты за материалы с использованием банковской карты в общей сумме 122 443,13 (Сто двадцать две тысячи четыреста сорок три рубля 13 копеек ) Данные средства были отражены бухгалтером как подотчетные с дальнейшем составлением авансовых отчетов и предоставлением подтверждения расходования средств. (товарные и фискальные чеки, накладные, акты)
Председателем ТСЖ 20 января 2020 года утвержден и подписан порядок использования корпоративных банковских карт.
1.3.ПРОВЕРКА КАССОВОЙ ДИСЦИПЛИНЫ
Ревизионной комиссии была предоставлена кассовая книга с расходными и приходными ордерами. Денежные средства, отраженные по счету 50 «Касса» отражены полностью.
По дебету счета поступления от снятия из банка наличных ,в размере 1000,00 рублей (Одна тысяча) . Остаток денежных средств в кассе составляет 1000,00 рублей (Одна тысяча рублей)
1.4. ПРОВЕРКА РАСЧЕТОВ С ПОДОТЧЕТНЫМИ ЛИЦАМИ.
Учет расчетов с подотчетными лицами ведется на счете 71 «Расчеты с подотчетными лицами». Комиссии не предоставлен Приказ на лица, имеющие право получать денежные средства подотчет из кассы организации. Перечисления под отчет производились на основании оплат по корпоративной карте держателю карты Чижикову И.Н.
По использованию денежных средств составляются авансовые отчеты с приложением к ним первичных учетных документов, подтверждающих расходование денежных средств. Расходы осуществлялись держателем карты в большинстве случаев на основании служебных записок, поданных сотрудниками по заявкам на приобретение каких либо материалов. Заявки согласованы с председателем ТСЖ.
На начало 2021 года по дебету 71 счета в разрезе аналитики отражена задолженность подотчетных лиц перед ТСЖ:
Чижиков И.Н. – 7828,70 рублей
За проверяемый период в подотчет было выдано Чижикову И.Н.- 122 443,13 рублей. В том числе с использованием расходов по корпоративной карте (с использованием счета 71 «Подотчетные лица») 122443,13 рубля.
Все авансовые отчеты предоставлены в полном объеме и утверждены председателем ТСЖ.
Общая сумма произведенных расходов по предоставленным отчетам 130 271,93 рублей. Остаток денежных средств у подотчетных лиц отсутствует.
Кроме того существует задолженность перед ТСЖ предыдущего председателя Костин С.В. -117 999,23 рублей, но не перенесено в остатки по согласованию с правлением. (ведутся судебные разбирательства)
Приложение: Обороты счета 71 за 2021 год
1.5.ПРОВЕРКА РАСЧЕТОВ С ПОСТАВЩИКАМИ
Учет расчетов с поставщиками ведется на счете 60 «Расчеты с поставщиками и подрядчиками» (субсчет 60.01 – расчеты и 60.02 – авансы). Аналитический учет в ТСЖ обеспечивается формированием обособленной информации по каждому поставщику в оборотной ведомости.
С основными поставщиками , предоставляемыми услуги ТСЖ по поставке энергоресурсов, а также обслуживанию МКД предоставлены хозяйствующие Договора.
Приложение: Оборотно-сальдовая ведомость по счету 60 «Расчеты с поставщиками и подрядчиками»
Но присутствуют обороты по контрагентам с расчетами без заключенных договоров. Это разовые поставки материалов или услуг по договорам заключенным в простой форме, которые подтверждены подписанными с обеих сторон актами либо накладными, подтверждающими оказанную услугу. Отсутствует договор на приобретение системы умягчения воды Аквафор. Не всегда первичные документы оформляются полностью (нет подписи со стороны ТСЖ о принятии ТМЦ).
Ревизионная комиссия проверила первичные документы по поступлению товаров работ и услуг.
Дебиторская задолженность по счету 60.02 на конец периода составила 10256,61 рублей.
Кредиторская задолженность ТСЖ перед контрагентами составила 726 882,56 рублей:
ИП Гавлович А.С. - 20250,00
Каширский РО - 66855,93
МОСОБЛГАЗ – 359442,31
МЦФЭР-ПРЕСС ООО – 9139,00
МУП ПТО ЖКХ - 140784,84
ООО Универсал –2430,50
Мосэнергосбыт – 127979,98
Все задолженности являются текущими (декабрь) и подтверждены актами сверок.
Приложение: Оборотно-сальдовая ведомость по счету 60 «Расчеты с поставщиками и подрядчиками» в разрезе субсчетов за 2021 год.
Факт предоставления услуг или выполнения работ согласно договорам подтверждается первичными учетными документами: отчет о проделанной работе, акт выполненных работ или предоставленных услуг и акт сверки за отчетный период. На основании этих документов бухгалтер принимает к учету услуги и работы, по распоряжению руководителя затем оплачивает. Первичные документы хранятся в папках с ежедневными банковскими выписками по датам оплаты поставщикам. Не предоставлены акты сверок с поставщиками по разовым сделкам и не имеющим задолженности.
1.6.ПРОВЕРКА РАСЧЕТОВ С ПОКУПАТЕЛЯМИ И ЗАКАЗЧИКАМИ
Учет расчетов с Покупателями и Заказчиками ведется на счете 62 «Расчеты с покупателями и Заказчиками» в разрезе субсчетов и контрагентов. Аналитический учет ТСЖ обеспечивает формированием обособленной информации по каждому покупателю в оборотной ведомости. На момент проверки установлено ,что с ТСЖ заключены следующие договора по предоставлению услуг аренды помещений и информационных стендов.
1. ИП Свиридов Е.И. ИНН 504507478910, Договор № 2 от 01.02.2017 аренды информационных стендов с с дополнительным соглашением №4 от 01 января 2020 года
2. ООО «Фридом» ИНН 5045067220, Договор №1 от 01.11.2021 г.
3. ООО «Флекс» ИНН 5031018470 Договор на размещение телекоммуникационного оборудования и линий связи оператора , договор № 830/БС от 10/09/2016. Срок договор истек , пролонгации нет.
4. ООО «Сити – Телеком» ИНН 5045044550 договор не предоставлен.
5. ООО СКС Телеком ИНН 5045044550 договор не предоставлен
6. ООО «Вымпелком» ИНН 7713076301, Договр №2251 от 22.04.2020 г.
7. ПАО МГТС ИНН 7710016640 Договор б/н от 2021 года.
8. ИП Петров С.В. ИНН 507401280827, Договр 04/21А от 07.04.2021 г.
9. ЭР- ТЕЛЕКОМ ХОЛДИНГ АО ИНН 5902202276 (неверно указан ИНН ТСЖ) рекомендовано внести правки.
10. Ростелеком ПАО ИНН 7707049388, Договор № 03/25/5220/20 от 09.07.2020 г.
Задолженность контрагентов перед ТСЖ составила 15950,00 руб.:
1. ООО «Флекс» 1000,00
2 ПАО «Ростелеком» - 3750,00
3. ООО «СитиТелеком» - 2000,00
4. ПАО Вымпелком – 2500,00
5. ИП Петров С.В. -2400,000
6. ООО СКС ТЕЛЕКОМ- 2000,00
7. ЭР-Телеком холдинг АО – 2300,00
Задолженность ТСЖ перед контрагентами составила 2400,00 руб.
1. ООО «Фридом» 2400,00 руб (предоплата январь 2022 г.)
Все задоленности перед ТСЖ являются текущими (за Декабрь). Акты сверки отсутсвуют.
Общие поступления за 2021 год от сдачи в аренду помещения составили 193775,27 руб.
1.7. ОСНОВНЫЕ ФОНДЫ
За проверяемый период основные средства не принимались к учету. Остаточная стоимость основных средств на 31.12.2021 года составила 609877,48 (Шестьсот девять тысяч восемьсот семьдесят семь рублей 48 копеек)
Приложение: Оборотно-сальдовая ведомость по счету 01 «Основные средства» и 02 «Амортизация основных средств».
1.8 РАСЧЕТЫ ПО ЗАРАБОТНОЙ ПЛАТЕ И ВЕДЕНИЕ КАДРОВОГО УЧЕТА
За проверяемый период выплачены денежные средства в пользу физических лиц, состоявших в трудовых отношениях с ТСЖ в размере 5 791 885,09 (Пять миллионов семьсот девяносто один тысяч восемьсот восемьдесят пять рублей 09 копеек). В том числе премии 123435,00 (Сто двадцать три тысячи четыреста тридцать пять рублей 00 копеек) Задолженность по оплате труда на 31 декабря 2021 года отсутствует. Штатное расписание утверждено и представлено.
С персоналом заключены трудовые договора.
На предприятии по каждому сотруднику ведется личное дело.
1.9 НАЛОГИ И СБОРЫ
Согласно справки из ИФНС о состоянии расчетов по налогам и сборам на 31 декабря 2021 года задолженность перед бюджетом по уплате налогов отсутствует, по уплате пени составляет 16368,82 рублей (за период на 01.01.2020 года) . В текущем расчетном периоде согласно анализу счета 51 было перечислено 1 950 438,55 рублей.
1.10 РАСЧЕТЫ ПО ОПЛАТЕ ЗА КОММУНАЛЬНЫЕ УСЛУГИ
Поступление денежных средств за капитальный ремонт на специальный счет учитывается в корреспонденции со счетом 86 «Целевое финансирование» и там капитализируются.
Поступление денежных средств за коммунальные услуги отражены в корреспонденции со счетом 76 «Расчеты с прочими дебиторами и кредиторами» .
Согласно оборотно-сальдовой ведомости долг по оплате коммунальных услуг и содержания на 01.01.2021 года составляет 2 675 185.86 рублей. За отчисления на капитальный ремонт
494 220.59 рублей. ИТОГО: 3 169 406,45 рублей
Начислено за отчетный период коммунальные услуги 18 307 701,63 рублей, начислено за капитальный ремонт --- 1 721 404,83 рублей.
Остаток задолженности перед ТСЖ на 01.01.2022 год по оплате коммунальных услуг и содержания составляет – 2 679 887,02 рублей. За отчисления на капитальный ремонт 461 905,95 рублей. ИТОГО: 3 141 792,97 рублей
1.11 РАСХОДЫ ТСЖ
Расходы ТСЖ за период 2021 год составили 18 414 398,20 рублей , что подтверждено анализом счета 51 за 2021 год.
Расшифровка произведенных расходов (оплаченных ):
- расходы на содержание МКД :
1. Коммунальные услуги - 7 776 587,94 руб. , из них:
• вывоз мусора – 1 028 136,26 руб.
• э/энергия- 2 890 090,83 руб.
• газ – 2 373 906,15 руб.
• холодная вода – 1 484 454,70 руб.
2. Техническое обслуживание: 2 364 729,63 руб., из них
• Обслуживание лифтов – 1 127 099,52 руб.
• Пожарная сигнализация – 80134,00 руб.
• Обслуживание и ремонт домофонов – 14200,00 руб.
• Обучение персонала по техническому обслуживанию -13110,00 руб.
• Страхование лифтов – 2700,00
• Уборка снега – 99250,00
• Спецодежда – 19326,60
• Установка станции АСУ – 139280,00
• Обслуживание вентиляции – 20000,00
• Материала на ремонт и содержание, доставка – 844320,37 карточка прилагается
• Замена счетчиков -5309,14
3. Расходы на АУ хозяйственные- 61779,25
Хоз.материалы и канцтовары- 48253,25
Банеры, таблички информационные- 13526,00
4. Услуги почты, связи , юридические услуги- 405510,57
Программное обеспечение – 100543,00
• В том числе: электронные ключи – 5300,00
• 1С бухгалтерия (аренда) – 14040,00
• Сайт /хостинг/домен - 24503,00
• Программа квартплата - 35000,00
• Системные администратор – 21700,00
Юридические услуги – 240000,00
Почтовые услуги, мобильная связь – 46458,57
Электронный журнал – 18509,00
5. Компенсация транспорта – 21000,00
6. налоги и сборы, штрафы – 1950438,55 рублей
7. заработная плата – 5 791 885,09 рублей
8. расходы на услуги банка – 42467,17 рублей
1.12 ФИНАНСОВЫЙ РЕЗУЛЬТАТ
- Доходы ТСЖ – 20293125,26 в том числе перечисления на кап. ремонт – 1 721 404,83 руб. Проценты на остаток денежных средств на специальном счете - 65243,53
Доходы без учета капитального ремонта и процентов – 18 501 476,90
- Расходы ТСЖ – 18 414 398,20 руб.
Анализируя расходы ТСЖ по кассовому методу можно сказать, что расходы на 1 квадратный метр дома в 2021 году составил: 18 414 398,20 :15529,71 кв м :12 = 98,81 руб.
Заключение по результатам проверки годовой бухгалтерской (финансовой) отчетности ТСЖ «Наш Дом»
Вывод: в результате проверки не выявлено нарушений при расходовании денежных средств ТСЖ. Сомнительных или необоснованных платежей проверкой не установлено.
Финансовые решения (в расходной части бюджета ТСЖ) принимались правлением ТСЖ коллегиально в рамках процесса планирования с учетом сравнительного анализа уровня цен на услуги, товары, материалы, имеющихся на рынке, при условии надлежащего качества услуг, товаров, материалов, что позволило оптимизировать (минимизировать) расходы и максимально эффективно использовать имеющиеся в распоряжении ТСЖ финансы.
Ведение документооборота первичных бухгалтерских (финансовых) документов осуществляется на уровне: бухгалтерский учет производится в установленном законодательством порядке, вся документация аккуратно подшивается в отдельные папки, которые пронумерованы, надписаны и хранятся в надлежащем порядке.
2. Заключение по проверке сметы доходов и расходов на 2021 год ТСЖ «Наш Дом» и отчет о финансовой деятельности и размерах обязательных платежей и взносов
Представлена смета доходов и расходов ревизионной комиссии на 2021 год.
Доходы согласно сметы - 17 442 214,93 руб.
В том числе на содержание и ремонт - 9 978 244,5 руб.
Плата за к/услуги – 6 639 543,43 руб.
Оплата задолженностей – 694 427,0 руб.
Плата от арендаторов – 130 000,00 руб.
Фактически поступило – 18 566 720,43 руб.
В том числе: за содержание и ремонт 10 661 052,39 руб.
Плата за к/у – 7 646 649,24
доходы от сдачи в аренду -193 775,27 руб. ;
проценты на остаток денежных средств - 65 243,53 руб.;
Расходы согласно сметы- 12 234 060,62 руб
- Расходы на АУ – 3 280 336,73, в том числе на заработную плату и налоги с ФОТ – 3 418 905,96
- Расходы на содерж. и обсл. имущества – 7 972 131,53, в том числе на заработную плату и налоги с ФОТ обслуживающего персонала – 5 545 064,26 руб.
Фактический расход – 18 414 398,20 руб
Фактический расход на АУ - 3 198 915,75, в том числе на заработную плату и налоги с ФОТ
-2 731 625,93
Фактический расход на содержание и обсл. имущества – 7 438 894,51, в том числе на заработную плату и налоги с ФОТ обслуживающего персонала - 4 809 409,75 руб.
Фактический расход на коммунальные услуги - 7 776 587,94
В доходной части сметы на 2021 год указан доход за коммунальные услуги, а в расходной нет. За счет чего образовался перерасход.
Ревизионная комиссия проверила изучила первичные документы по расходу денежных средств и бухгалтерские регистры из предоставленного доступа к программным продуктам и пришла к следующим выводам:
– все платежи от ТСЖ в пользу контрагентов, юридических и физических лиц носили строго целевой характер.
Ревизионной комиссией дана удовлетворительная оценка деятельности правления ТСЖ, направленной на проведение мероприятий по взысканию задолженностей с неплательщиков. В деятельности правления ТСЖ с должниками проводится регулярная работа в установленном законом порядке. Правлением ТСЖ проведена следующая работа по взысканию задолженности с неплательщиков:
– регулярно вывешивалась информация в холлах парадных о состоянии задолженности в целом по дому и конкретно по каждой квартире;
– в адрес должников ежемесячно направлялись уведомления, предписания, предложения о досудебном урегулировании по ликвидации указанных сумм задолженности;
– ведется судебная работа (ревизионной комиссии были представлены решения судов о взыскании задолженности с неплательщиков).
Итоговое заключение
Проверкой ревизионной комиссии установлено отсутствие в 2021 году нецелевого использования средств жильцов дома, нарушений по расходованию денежных средств ТСЖ «Наш Дом» не установлено. Решения по расходованию средств ТСЖ принимались коллегиальным исполнительным органом ТСЖ – правлением.
На основе анализа поступления денежных средств и фактических и начисленных за период затрат 2021 года, ревизионная комиссия рекомендует общему собранию членов ТСЖ «Наш Дом» проанализировать и установить структуру и размер обязательных платежей за коммунальные услуги, управление, техническое обслуживание, содержание и ремонт общего имущества жилого дома на 2022-2023 г.
Выводы ревизионной комиссии:
1. Основная задача ТСЖ – обеспечение надлежащего содержания и текущего ремонта общего имущества многоквартирного дома в 2021 году – была выполнена.
2. Финансово-хозяйственную деятельность ТСЖ «Наш Дом» за 2021
год признать удовлетворительной.
ревизионной комиссии по результатам проверки годовой бухгалтерской (финансовой) отчетности ТСЖ
«Наш Дом» за период с 01.01.2021 г. по 31.12.2021 г.
«05» апреля 2022 г. г. Ступино Московская область
Состав членов ревизионной комиссии, участвовавших в проверке:
1. Полянина Римма Александровна – председатель ревизионной комиссии
2. Марыгина Вера Анатольевна – член ревизионной комиссии
3. Слуцкая Наталья Сергеевна – член ревизионной комиссии
Общие сведения
Товарищество собственников жилья «Наш Дом»
ИНН 5045049277, КПП 504501001, адрес (юридический и фактический): 142800, Московская область, г. Ступино, ул. Тургенева, д. 15/24
ТСЖ создано на один многоквартирный дом по адресу: г. Ступино, ул. Тургенева, д. 15/24, помещение 229
Вид деятельности – Управление эксплуатацией жилого фонда за вознаграждение или на договорной основе.
Форма собственности – Частная собственность
Организационно – правовая форма – Товарищество собственников жилья
В проверяемом периоде обязанности председателя правления исполнял Чижиков Игорь Николаевич, члены правления, избранные общим собранием: Сушко Александр Борисович, Иванов Никита Константинович, Кудинов Николай Андреевич, Иноземцев Роман Сергеевич.
В проверяемом периоде обязанности главного бухгалтера ТСЖ исполняла Геер Наталья Михайловна (приказ № 1 от 20 января 2020 года)
Ревизионная комиссия товарищества собственников жилья «Наш Дом» (далее – ТСЖ), руководствуясь Жилищным кодексом РФ и уставом ТСЖ, провела ревизию финансово-хозяйственной деятельности ТСЖ с целью объективной независимой проверки этой деятельности и оценки деятельности правления товарищества, выдачи заключения об исполнении сметы доходов и расходов ТСЖ за 2021 г. и размерах обязательных платежей. Однако смета доходов и расходов на 2020 год ревизионной комиссии не была представлена.
Финансово-хозяйственная деятельность ТСЖ осуществляется на основании Жилищного кодекса РФ, устава.
В течение 2021 года финансовая деятельность товарищества производилась в рамках основной хозяйственной деятельности – управление многоквартирным домом, с применением процедур управления финансами, полученными от собственников квартир (плата за текущее содержание и ремонт), а также в виде иных платежей. При этом в доходную часть бюджета заносились поступления (доходы) за период, в том числе:
– поступления от собственников жилых помещений в виде платы за содержание жилого помещения;
– внереализационные доходы (платежи от поставщиков телекоммуникационных, а также иных юридических лиц, арендующих рекламные площадки в лифтовых кабинах, предоставление в аренду мест под размещение терминалов).
- проценты, начисленные кредитной организацией за размещение денежных средств ТСЖ на спецсчете предприятия.
Ревизионной комиссией при проведении сплошной проверки проверены операции по поступлению и расходованию денежных средств ТСЖ и документы, обосновывающие данные операции.
В 2021 году ТСЖ располагало следующими финансовыми средствами:
– остаток денежных средств на расчетном счете ТСЖ в ПАО Сбербанк 40703810340420000278 – основной расчетный счет на начало проверяемого периода 01.01.2021г. – 4802-41 (четыре тысячи восемьсот два рубля 45 копеек) и 95881,11 (Девяносто пять тысяч восемьсот восемьдесят один рубль 11 копеек) на конец периода на дату 31.12.2020 г., что подтверждено выпиской банка
- 40705810240000002309 – специальный счет капитального ремонта в ПАО Сбербанк России остаток на 01.01.2021 г. 8 890 963.63 (восемь миллионов восемьсот девяносто тысяч девятьсот шестьдесят три рубля 63 копейки и на 31.12.2021 г.- 10 677 611.99 (Десять миллионов шестьсот семьдесят семь тысяч шестьсот одиннадцать рублей 99 копеек) , что подтверждено выпиской банка.
- Корпоративная карта ТСЖ «Наш Дом» на имя Чижикова Игоря Николаевича в ПАО Сбербанк России срок действия до 03/23 привязана к основному счету предприятия и не имеет остатка.
Сплошной проверке были подвергнуты первичные учетные документы : банковские документы, авансовые отчеты, акты выполненных работ и услуг, УПД, счета-фактуры и накладные.
Проведена ревизия договоров с контрагентами и ресурсоснабжающими организациями, трудовые договоры и договоры возмездного оказания услуг, приказы, должностные инструкции, табели учета рабочего времени работников.
На проверку ревизионной комиссии были представлены следующие оригиналы документов:
1. Учредительные и организационные документы:
– устав ТСЖ;
– штатное расписание;
– действующие тарифы;
– протоколы правлений ТСЖ за проверяемый период;
– протоколы общих собраний членов ТСЖ, проведенных в проверяемом периоде.
2. Распорядительные и нормативно-справочные документы:
– журнал регистрации входящих/исходящих документов;
– договоры с юридическими и физическими лицами.
3. Бухгалтерские и финансовые документы:
- учетная политика ТСЖ
- акты сверок взаимных расчетов;
– платежные документы;
– авансовые отчеты;
– оборотно-сальдовые ведомости;
– акты выполненных работ;
– расчетные ведомости по зарплате;
– годовая бухгалтерская и налоговая отчетность за отчетный период;
– информация по должникам ТСЖ.
- Смета доходов и расходов на 2021 год.
Бухгалтером ТСЖ был предоставлен полный доступ к электронным регистрам налогового и
бухгалтерского учета организации
4. Документы кадрового учета:
- трудовые договора на действующих сотрудников;
- должностные инструкции на рабочий персонал
- штатное расписание
- личные карточки сотрудников
- приказы отпусков
- приказы назначения ответственных лиц
- журнал учета ведения трудовых книжек
1.1. ВЕДЕНИЕ БУХГАЛТЕРСКОГО УЧЕТА
Для ведения бухгалтерского и налогового учета в электронном виде, а также начислений собственникам ТСЖ используются лицензионные специализированные программное обеспечения «Кварплата» и 1С: учет в управляющих компаниях ЖКХ. ТСЖ и ЖСК 3.0, «Контур» «Диадок» с использованием квалифицированной электронной подписи.
Для проведения проверки была предоставлена учетная политика ТСЖ приказ № 1 от 20.01 2020 года для целей учета бухгалтерского. Был предоставлен доступ к электронной базе программ 1С :учет в управляющих компаниях ЖКХ. ТСЖ и ЖСК 3.0 и «Квартплата». Ведение бухгалтерского учета подтверждено составленными формами отчетности и наличием первичных бухгалтерских документов, а также электронной базой. Отражение хозяйственных операция на счетах бухгалтерского учета ведется в соответствии с учетной политики организации.
1.2 ВЕДЕНИЕ БАНКОВСКИХ ОПЕРАЦИЙ
Документооборот осуществляется с использованием системы «Сбербанк – онлайн». ТСЖ имеет с банком договора: № 40420007 от 13.07.2015 зарплатный проект, № 6626/6626/000336 от 08.06.2012 на дистанционное банковское обслуживание, подключен тариф «Хорошая выручка».
Корпоративная карта ТСЖ «Наш Дом» на имя Чижикова Игоря Николаевича с установленными расходными лимитами: снятие наличных в стуки до 170 000 рублей; в месяц до 5 000 000 рублей; безналичные расходы в сутки до 5 000 000 рублей.
Распечатки ежедневных выписок банка на бумажных носителях предоставлены в полном объеме и выборочно проверены. Предоставлен доступ к программному продукту Сбербанк-Онлайн .
За проверяемый период расходы по операциям на специальном расчетном счете предприятия, где учитываются поступления по капитальному ремонту не осуществлялись.
Расходование денежных средств на основном расчетном счете проводились сквозной проверкой с использованием отчетов по различными регистрам учета с сопоставлением и первичными документами, актами сверок., а также отражению остатков денежных средств в электронных регистрах 1С и банковскими выписками .
Собственники жилых и нежилых помещений осуществляют оплату за жилые и коммунальные услуги в безналичном порядке на расчетный счет ТСЖ. Расчеты с поставщиками товаров и услуг ТСЖ выполняет в безналичном порядке. Бухгалтер производит оплату с расчетного счета на основании счетов подписанных председателем.
Держатель корпоративной банковской карты Чижиков И.Н. периодически осуществлял оплаты за материалы с использованием банковской карты в общей сумме 122 443,13 (Сто двадцать две тысячи четыреста сорок три рубля 13 копеек ) Данные средства были отражены бухгалтером как подотчетные с дальнейшем составлением авансовых отчетов и предоставлением подтверждения расходования средств. (товарные и фискальные чеки, накладные, акты)
Председателем ТСЖ 20 января 2020 года утвержден и подписан порядок использования корпоративных банковских карт.
1.3.ПРОВЕРКА КАССОВОЙ ДИСЦИПЛИНЫ
Ревизионной комиссии была предоставлена кассовая книга с расходными и приходными ордерами. Денежные средства, отраженные по счету 50 «Касса» отражены полностью.
По дебету счета поступления от снятия из банка наличных ,в размере 1000,00 рублей (Одна тысяча) . Остаток денежных средств в кассе составляет 1000,00 рублей (Одна тысяча рублей)
1.4. ПРОВЕРКА РАСЧЕТОВ С ПОДОТЧЕТНЫМИ ЛИЦАМИ.
Учет расчетов с подотчетными лицами ведется на счете 71 «Расчеты с подотчетными лицами». Комиссии не предоставлен Приказ на лица, имеющие право получать денежные средства подотчет из кассы организации. Перечисления под отчет производились на основании оплат по корпоративной карте держателю карты Чижикову И.Н.
По использованию денежных средств составляются авансовые отчеты с приложением к ним первичных учетных документов, подтверждающих расходование денежных средств. Расходы осуществлялись держателем карты в большинстве случаев на основании служебных записок, поданных сотрудниками по заявкам на приобретение каких либо материалов. Заявки согласованы с председателем ТСЖ.
На начало 2021 года по дебету 71 счета в разрезе аналитики отражена задолженность подотчетных лиц перед ТСЖ:
Чижиков И.Н. – 7828,70 рублей
За проверяемый период в подотчет было выдано Чижикову И.Н.- 122 443,13 рублей. В том числе с использованием расходов по корпоративной карте (с использованием счета 71 «Подотчетные лица») 122443,13 рубля.
Все авансовые отчеты предоставлены в полном объеме и утверждены председателем ТСЖ.
Общая сумма произведенных расходов по предоставленным отчетам 130 271,93 рублей. Остаток денежных средств у подотчетных лиц отсутствует.
Кроме того существует задолженность перед ТСЖ предыдущего председателя Костин С.В. -117 999,23 рублей, но не перенесено в остатки по согласованию с правлением. (ведутся судебные разбирательства)
Приложение: Обороты счета 71 за 2021 год
1.5.ПРОВЕРКА РАСЧЕТОВ С ПОСТАВЩИКАМИ
Учет расчетов с поставщиками ведется на счете 60 «Расчеты с поставщиками и подрядчиками» (субсчет 60.01 – расчеты и 60.02 – авансы). Аналитический учет в ТСЖ обеспечивается формированием обособленной информации по каждому поставщику в оборотной ведомости.
С основными поставщиками , предоставляемыми услуги ТСЖ по поставке энергоресурсов, а также обслуживанию МКД предоставлены хозяйствующие Договора.
Приложение: Оборотно-сальдовая ведомость по счету 60 «Расчеты с поставщиками и подрядчиками»
Но присутствуют обороты по контрагентам с расчетами без заключенных договоров. Это разовые поставки материалов или услуг по договорам заключенным в простой форме, которые подтверждены подписанными с обеих сторон актами либо накладными, подтверждающими оказанную услугу. Отсутствует договор на приобретение системы умягчения воды Аквафор. Не всегда первичные документы оформляются полностью (нет подписи со стороны ТСЖ о принятии ТМЦ).
Ревизионная комиссия проверила первичные документы по поступлению товаров работ и услуг.
Дебиторская задолженность по счету 60.02 на конец периода составила 10256,61 рублей.
Кредиторская задолженность ТСЖ перед контрагентами составила 726 882,56 рублей:
ИП Гавлович А.С. - 20250,00
Каширский РО - 66855,93
МОСОБЛГАЗ – 359442,31
МЦФЭР-ПРЕСС ООО – 9139,00
МУП ПТО ЖКХ - 140784,84
ООО Универсал –2430,50
Мосэнергосбыт – 127979,98
Все задолженности являются текущими (декабрь) и подтверждены актами сверок.
Приложение: Оборотно-сальдовая ведомость по счету 60 «Расчеты с поставщиками и подрядчиками» в разрезе субсчетов за 2021 год.
Факт предоставления услуг или выполнения работ согласно договорам подтверждается первичными учетными документами: отчет о проделанной работе, акт выполненных работ или предоставленных услуг и акт сверки за отчетный период. На основании этих документов бухгалтер принимает к учету услуги и работы, по распоряжению руководителя затем оплачивает. Первичные документы хранятся в папках с ежедневными банковскими выписками по датам оплаты поставщикам. Не предоставлены акты сверок с поставщиками по разовым сделкам и не имеющим задолженности.
1.6.ПРОВЕРКА РАСЧЕТОВ С ПОКУПАТЕЛЯМИ И ЗАКАЗЧИКАМИ
Учет расчетов с Покупателями и Заказчиками ведется на счете 62 «Расчеты с покупателями и Заказчиками» в разрезе субсчетов и контрагентов. Аналитический учет ТСЖ обеспечивает формированием обособленной информации по каждому покупателю в оборотной ведомости. На момент проверки установлено ,что с ТСЖ заключены следующие договора по предоставлению услуг аренды помещений и информационных стендов.
1. ИП Свиридов Е.И. ИНН 504507478910, Договор № 2 от 01.02.2017 аренды информационных стендов с с дополнительным соглашением №4 от 01 января 2020 года
2. ООО «Фридом» ИНН 5045067220, Договор №1 от 01.11.2021 г.
3. ООО «Флекс» ИНН 5031018470 Договор на размещение телекоммуникационного оборудования и линий связи оператора , договор № 830/БС от 10/09/2016. Срок договор истек , пролонгации нет.
4. ООО «Сити – Телеком» ИНН 5045044550 договор не предоставлен.
5. ООО СКС Телеком ИНН 5045044550 договор не предоставлен
6. ООО «Вымпелком» ИНН 7713076301, Договр №2251 от 22.04.2020 г.
7. ПАО МГТС ИНН 7710016640 Договор б/н от 2021 года.
8. ИП Петров С.В. ИНН 507401280827, Договр 04/21А от 07.04.2021 г.
9. ЭР- ТЕЛЕКОМ ХОЛДИНГ АО ИНН 5902202276 (неверно указан ИНН ТСЖ) рекомендовано внести правки.
10. Ростелеком ПАО ИНН 7707049388, Договор № 03/25/5220/20 от 09.07.2020 г.
Задолженность контрагентов перед ТСЖ составила 15950,00 руб.:
1. ООО «Флекс» 1000,00
2 ПАО «Ростелеком» - 3750,00
3. ООО «СитиТелеком» - 2000,00
4. ПАО Вымпелком – 2500,00
5. ИП Петров С.В. -2400,000
6. ООО СКС ТЕЛЕКОМ- 2000,00
7. ЭР-Телеком холдинг АО – 2300,00
Задолженность ТСЖ перед контрагентами составила 2400,00 руб.
1. ООО «Фридом» 2400,00 руб (предоплата январь 2022 г.)
Все задоленности перед ТСЖ являются текущими (за Декабрь). Акты сверки отсутсвуют.
Общие поступления за 2021 год от сдачи в аренду помещения составили 193775,27 руб.
1.7. ОСНОВНЫЕ ФОНДЫ
За проверяемый период основные средства не принимались к учету. Остаточная стоимость основных средств на 31.12.2021 года составила 609877,48 (Шестьсот девять тысяч восемьсот семьдесят семь рублей 48 копеек)
Приложение: Оборотно-сальдовая ведомость по счету 01 «Основные средства» и 02 «Амортизация основных средств».
1.8 РАСЧЕТЫ ПО ЗАРАБОТНОЙ ПЛАТЕ И ВЕДЕНИЕ КАДРОВОГО УЧЕТА
За проверяемый период выплачены денежные средства в пользу физических лиц, состоявших в трудовых отношениях с ТСЖ в размере 5 791 885,09 (Пять миллионов семьсот девяносто один тысяч восемьсот восемьдесят пять рублей 09 копеек). В том числе премии 123435,00 (Сто двадцать три тысячи четыреста тридцать пять рублей 00 копеек) Задолженность по оплате труда на 31 декабря 2021 года отсутствует. Штатное расписание утверждено и представлено.
С персоналом заключены трудовые договора.
На предприятии по каждому сотруднику ведется личное дело.
1.9 НАЛОГИ И СБОРЫ
Согласно справки из ИФНС о состоянии расчетов по налогам и сборам на 31 декабря 2021 года задолженность перед бюджетом по уплате налогов отсутствует, по уплате пени составляет 16368,82 рублей (за период на 01.01.2020 года) . В текущем расчетном периоде согласно анализу счета 51 было перечислено 1 950 438,55 рублей.
1.10 РАСЧЕТЫ ПО ОПЛАТЕ ЗА КОММУНАЛЬНЫЕ УСЛУГИ
Поступление денежных средств за капитальный ремонт на специальный счет учитывается в корреспонденции со счетом 86 «Целевое финансирование» и там капитализируются.
Поступление денежных средств за коммунальные услуги отражены в корреспонденции со счетом 76 «Расчеты с прочими дебиторами и кредиторами» .
Согласно оборотно-сальдовой ведомости долг по оплате коммунальных услуг и содержания на 01.01.2021 года составляет 2 675 185.86 рублей. За отчисления на капитальный ремонт
494 220.59 рублей. ИТОГО: 3 169 406,45 рублей
Начислено за отчетный период коммунальные услуги 18 307 701,63 рублей, начислено за капитальный ремонт --- 1 721 404,83 рублей.
Остаток задолженности перед ТСЖ на 01.01.2022 год по оплате коммунальных услуг и содержания составляет – 2 679 887,02 рублей. За отчисления на капитальный ремонт 461 905,95 рублей. ИТОГО: 3 141 792,97 рублей
1.11 РАСХОДЫ ТСЖ
Расходы ТСЖ за период 2021 год составили 18 414 398,20 рублей , что подтверждено анализом счета 51 за 2021 год.
Расшифровка произведенных расходов (оплаченных ):
- расходы на содержание МКД :
1. Коммунальные услуги - 7 776 587,94 руб. , из них:
• вывоз мусора – 1 028 136,26 руб.
• э/энергия- 2 890 090,83 руб.
• газ – 2 373 906,15 руб.
• холодная вода – 1 484 454,70 руб.
2. Техническое обслуживание: 2 364 729,63 руб., из них
• Обслуживание лифтов – 1 127 099,52 руб.
• Пожарная сигнализация – 80134,00 руб.
• Обслуживание и ремонт домофонов – 14200,00 руб.
• Обучение персонала по техническому обслуживанию -13110,00 руб.
• Страхование лифтов – 2700,00
• Уборка снега – 99250,00
• Спецодежда – 19326,60
• Установка станции АСУ – 139280,00
• Обслуживание вентиляции – 20000,00
• Материала на ремонт и содержание, доставка – 844320,37 карточка прилагается
• Замена счетчиков -5309,14
3. Расходы на АУ хозяйственные- 61779,25
Хоз.материалы и канцтовары- 48253,25
Банеры, таблички информационные- 13526,00
4. Услуги почты, связи , юридические услуги- 405510,57
Программное обеспечение – 100543,00
• В том числе: электронные ключи – 5300,00
• 1С бухгалтерия (аренда) – 14040,00
• Сайт /хостинг/домен - 24503,00
• Программа квартплата - 35000,00
• Системные администратор – 21700,00
Юридические услуги – 240000,00
Почтовые услуги, мобильная связь – 46458,57
Электронный журнал – 18509,00
5. Компенсация транспорта – 21000,00
6. налоги и сборы, штрафы – 1950438,55 рублей
7. заработная плата – 5 791 885,09 рублей
8. расходы на услуги банка – 42467,17 рублей
1.12 ФИНАНСОВЫЙ РЕЗУЛЬТАТ
- Доходы ТСЖ – 20293125,26 в том числе перечисления на кап. ремонт – 1 721 404,83 руб. Проценты на остаток денежных средств на специальном счете - 65243,53
Доходы без учета капитального ремонта и процентов – 18 501 476,90
- Расходы ТСЖ – 18 414 398,20 руб.
Анализируя расходы ТСЖ по кассовому методу можно сказать, что расходы на 1 квадратный метр дома в 2021 году составил: 18 414 398,20 :15529,71 кв м :12 = 98,81 руб.
Заключение по результатам проверки годовой бухгалтерской (финансовой) отчетности ТСЖ «Наш Дом»
Вывод: в результате проверки не выявлено нарушений при расходовании денежных средств ТСЖ. Сомнительных или необоснованных платежей проверкой не установлено.
Финансовые решения (в расходной части бюджета ТСЖ) принимались правлением ТСЖ коллегиально в рамках процесса планирования с учетом сравнительного анализа уровня цен на услуги, товары, материалы, имеющихся на рынке, при условии надлежащего качества услуг, товаров, материалов, что позволило оптимизировать (минимизировать) расходы и максимально эффективно использовать имеющиеся в распоряжении ТСЖ финансы.
Ведение документооборота первичных бухгалтерских (финансовых) документов осуществляется на уровне: бухгалтерский учет производится в установленном законодательством порядке, вся документация аккуратно подшивается в отдельные папки, которые пронумерованы, надписаны и хранятся в надлежащем порядке.
2. Заключение по проверке сметы доходов и расходов на 2021 год ТСЖ «Наш Дом» и отчет о финансовой деятельности и размерах обязательных платежей и взносов
Представлена смета доходов и расходов ревизионной комиссии на 2021 год.
Доходы согласно сметы - 17 442 214,93 руб.
В том числе на содержание и ремонт - 9 978 244,5 руб.
Плата за к/услуги – 6 639 543,43 руб.
Оплата задолженностей – 694 427,0 руб.
Плата от арендаторов – 130 000,00 руб.
Фактически поступило – 18 566 720,43 руб.
В том числе: за содержание и ремонт 10 661 052,39 руб.
Плата за к/у – 7 646 649,24
доходы от сдачи в аренду -193 775,27 руб. ;
проценты на остаток денежных средств - 65 243,53 руб.;
Расходы согласно сметы- 12 234 060,62 руб
- Расходы на АУ – 3 280 336,73, в том числе на заработную плату и налоги с ФОТ – 3 418 905,96
- Расходы на содерж. и обсл. имущества – 7 972 131,53, в том числе на заработную плату и налоги с ФОТ обслуживающего персонала – 5 545 064,26 руб.
Фактический расход – 18 414 398,20 руб
Фактический расход на АУ - 3 198 915,75, в том числе на заработную плату и налоги с ФОТ
-2 731 625,93
Фактический расход на содержание и обсл. имущества – 7 438 894,51, в том числе на заработную плату и налоги с ФОТ обслуживающего персонала - 4 809 409,75 руб.
Фактический расход на коммунальные услуги - 7 776 587,94
В доходной части сметы на 2021 год указан доход за коммунальные услуги, а в расходной нет. За счет чего образовался перерасход.
Ревизионная комиссия проверила изучила первичные документы по расходу денежных средств и бухгалтерские регистры из предоставленного доступа к программным продуктам и пришла к следующим выводам:
– все платежи от ТСЖ в пользу контрагентов, юридических и физических лиц носили строго целевой характер.
Ревизионной комиссией дана удовлетворительная оценка деятельности правления ТСЖ, направленной на проведение мероприятий по взысканию задолженностей с неплательщиков. В деятельности правления ТСЖ с должниками проводится регулярная работа в установленном законом порядке. Правлением ТСЖ проведена следующая работа по взысканию задолженности с неплательщиков:
– регулярно вывешивалась информация в холлах парадных о состоянии задолженности в целом по дому и конкретно по каждой квартире;
– в адрес должников ежемесячно направлялись уведомления, предписания, предложения о досудебном урегулировании по ликвидации указанных сумм задолженности;
– ведется судебная работа (ревизионной комиссии были представлены решения судов о взыскании задолженности с неплательщиков).
Итоговое заключение
Проверкой ревизионной комиссии установлено отсутствие в 2021 году нецелевого использования средств жильцов дома, нарушений по расходованию денежных средств ТСЖ «Наш Дом» не установлено. Решения по расходованию средств ТСЖ принимались коллегиальным исполнительным органом ТСЖ – правлением.
На основе анализа поступления денежных средств и фактических и начисленных за период затрат 2021 года, ревизионная комиссия рекомендует общему собранию членов ТСЖ «Наш Дом» проанализировать и установить структуру и размер обязательных платежей за коммунальные услуги, управление, техническое обслуживание, содержание и ремонт общего имущества жилого дома на 2022-2023 г.
Выводы ревизионной комиссии:
1. Основная задача ТСЖ – обеспечение надлежащего содержания и текущего ремонта общего имущества многоквартирного дома в 2021 году – была выполнена.
2. Финансово-хозяйственную деятельность ТСЖ «Наш Дом» за 2021
год признать удовлетворительной.
09.03.2022
ПРОТОКОЛ
общего собрания членов ТСЖ «НАШ ДОМ» (в форме заочного голосования),
управляющего многоквартирным домом № 15/24 по ул. Тургенева г. Ступино МО
Город Ступино Московской области «17» января 2022 года
Инициатор проведения общего собрания: правление ТСЖ «НАШ ДОМ».
Общее собрание членов ТСЖ «НАШ ДОМ» путем совместного присутствия для обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование, проводилось 12.12.2021 года в 18 часов 15 минут в помещении правления ТСЖ «НАШ ДОМ» по адресу: Московская область, г. Ступино, ул. Тургенева, дом 15/24, пом. 229.
При проведении 12.12.2021 года общего собрания собственников помещений многоквартирного дома путем совместного присутствия для обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование, такое общее собрание не имело указанного в части 3 статьи 146 Жилищного кодекса РФ кворума, ввиду чего в дальнейшем решения членов ТСЖ – собственников помещений многоквартирного дома с такой же повесткой принимались путем проведения заочного голосования (передачи решений собственников в установленный срок в место, указанное в уведомлении о проведении общего собрания, оформленных в письменной форме по вопросам, поставленным на голосование).
Дата и время начала заочного голосования: 27.12.2021 года в 09 часов 00 минут
Дата и время окончания заочного голосования: 14.01.2022 года в 17 часов 00 минут
Адрес, по которому осуществлялся сбор оформленных в письменной форме решений (бюллетеней) членов ТСЖ «НАШ ДОМ»: Московская область, г. Ступино, ул. Тургенева, дом 15/24, пом. 229 (помещение правления ТСЖ «НАШ ДОМ»).
Общая площадь жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме:
15526,91 м2, в том числе принадлежащих:
собственникам – физическим лицам: 14558,17 м2;
собственникам – юридическим лицам: 968,74 м2.
Общая площадь жилых и нежилых помещений, находящихся в собственности членов ТСЖ:
9808,01 м2, в том числе принадлежащих:
собственникам – физическим лицам: 7777,79 м2;
собственникам – юридическим лицам: 858,6 м2.
В заочном голосовании приняли участие члены ТСЖ – собственники помещений площадью 6089,96 м2, что составляет 62,09 % от общей площади помещений, находящихся в собственности членов ТСЖ.
Кворум имеется. Собрание правомочно принимать решения по вопросам повестки дня.
Повестка дня общего собрания членов ТСЖ:
1. Избрание председателя и секретаря собрания;
2. Избрание счетной комиссии для подсчета голосов по итогам голосования на общем собрании;
3. Утверждение заключения ревизионной комиссии ТСЖ «НАШ ДОМ» по результатам проверки годовой бухгалтерской (финансовой) отчетности товарищества за 2020 год;
4. Избрание членов правления ТСЖ «НАШ ДОМ».
Решения, принятые общим собранием, и итоги голосования по каждому вопросу повестки дня общего собрания:
1. Избрание председателя и секретаря собрания.
На голосование поставлен вопрос: избрать председателем общего собрания Чижикова Игоря Николаевича, секретарем общего собрания Иванова Никиту Константиновича.
Итоги голосования:
Ф.И.О. кандидата «ЗА» «ПРОТИВ» «ВОЗДЕРЖАЛСЯ»
Количество голосов, кв.м % от числа проголосовавших Количество голосов, кв.м % от числа проголосовавших Количество голосов, кв.м % от числа проголосовавших
Председатель собрания – Чижиков Игорь Николаевич 5212,36 85,59 % 327,80 5,38 % 549,80 9,03 %
Секретарь собрания – Иванов Никита Константинович 5002,07 82,14 % 303,00 4,98 % 784,89 12,88 %
Приняли решение: избрать председателем общего собрания Чижикова Игоря Николаевича, секретарем общего собрания Иванова Никиту Константиновича.
2. Избрание счетной комиссии для подсчета голосов по итогам голосования на общем собрании.
На голосование поставлен вопрос: избрать членами счетной комиссии: Шумкова Игоря Михайловича, Стёпочкину Ольгу Станиславовну; Салмин Дмитрия Николаевича.
Итоги голосования:
Ф.И.О. кандидата «ЗА» «ПРОТИВ» «ВОЗДЕРЖАЛСЯ»
Количество голосов, кв.м % от числа проголосовавших Количество голосов, кв.м % от числа проголосовавших Количество голосов, кв.м % от числа проголосовавших
Шумков Игорь Михайлович 5556,86 91,25 % 152,30 2,50 % 380,80 6,25 %
Стёпочкина Ольга Станиславовна 5244,76 86,12 % 335,60 5,51 % 633,12 8,37 %
Салмин Дмитрий Николаевич 5360,11 88,02 % 136,80 2,25 % 593,05 9,73 %
Приняли решение: Избрать членами счетной комиссии: Шумкова Игоря Михайловича, Стёпочкину Ольгу Станиславовну; Салмин Дмитрия Николаевича.
3. Утверждение заключения ревизионной комиссии ТСЖ «НАШ ДОМ» по результатам проверки годовой бухгалтерской (финансовой) отчетности товарищества за 2020 год.
На голосование поставлен вопрос: Утвердить заключение ревизионной комиссии по результатам проверки годовой бухгалтерской (финансовой) отчетности товарищества за 2020 год.
Итоги голосования:
«ЗА» «ПРОТИВ» «ВОЗДЕРЖАЛСЯ»
Количество голосов, кв.м % от числа проголосовавших Количество голосов, кв.м % от числа проголосовавших Количество голосов, кв.м % от числа проголосовавших
4058,58 66,64 % 350,80 5,76 % 1680,58 27,6 %
Приняли решение: Утвердить заключение ревизионной комиссии ТСЖ «НАШ ДОМ» по результатам проверки годовой бухгалтерской (финансовой) отчетности товарищества за 2020 год.
4. Избрание членов правления ТСЖ «НАШ ДОМ».
На голосование поставлен вопрос: избрать членами правления ТСЖ «НАШ ДОМ»: Сушко Александра Борисовича, Чижикова Игоря Николаевича, Иванова Никиту Константиновича, Иноземцева Романа Сергеевича, Кудинова Николая Андреевича, Карякина Алексея Александровича.
Итоги голосования:
Ф.И.О. кандидата «ЗА» «ПРОТИВ» «ВОЗДЕРЖАЛСЯ»
Количество голосов, кв.м % от числа проголосовавших Количество голосов, кв.м % от числа проголосовавших Количество голосов, кв.м % от числа проголосовавших
Сушко
Александр Борисович 5227,96 85,85 % 389,15 6,39 % 472,85 7,76 %
Чижиков
Игорь Николаевич 5287,01 86,82 % 406,60 6,68 % 396,25 6,51 %
Иванов
Никита Константинович 5316,56 87,30 % 304,20 5,00 % 469,2 7,7 %
Иноземцев
Роман
Сергеевич 5122,56 84,11 % 238,00 3,91 % 729,4 11,98 %
Кудинов
Николай Андреевич 4848,31 79,61 % 181,70 2,98 % 1059,95 17,41 %
Карякин
Алексей Александрович 2373,70 38,98 % 2149,19 35,29 % 1567,07 25,73 %
Приняли решение: Избрать членами правления ТСЖ «НАШ ДОМ»: Сушко Александра Борисовича, Чижикова Игоря Николаевича, Иванова Никиту Константиновича, Иноземцева Романа Сергеевича, Кудинова Николая Андреевича.
Подсчет голосов на общем собрании членов ТСЖ «НАШ ДОМ» в форме заочного голосования производила избранная собранием счетная комиссия в составе: Шумкова Игоря Михайловича, Стёпочкиной Ольги Станиславовны; Салмин Дмитрия Николаевича.
Приложения:
1. Реестр членов ТСЖ «НАШ ДОМ» на дату 02.12.21 года – подлинник на 11 листах;
2. Реестр членов ТСЖ «НАШ ДОМ», принявших участие в общем собрании членов ТСЖ (сведения о лицах, принявших участие в общем собрании) – подлинник на 12 листах;
3. Уведомление о проведении общего собрания членов ТСЖ «НАШ ДОМ» - подлинник на 1 (одном) листе;
4. Решения (бюллетени) заочного голосования членов ТСЖ «НАШ ДОМ» - подлинные экземпляры на 152 листах;
5. Протокол счетной комиссии – подлинник на 1 (одном) листе.
Вышеперечисленные приложения являются неотъемлемой частью настоящего протокола общего собрания членов ТСЖ «НАШ ДОМ».
Настоящий протокол общего собрания членов ТСЖ «НАШ ДОМ» составлен в 2 (двух) подлинных экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу.
Председатель общего собрания------- Чижиков Игорь Николаевич
Секретарь собрания-----Иванов Никита Константинович
Члены счётной комиссии:
Шумков Игорь Михайлович (квартира № 60)
Стёпочкина Ольга Станиславовна (квартира № 88)
Салмин Дмитрий Николаевич (квартира № 274)
общего собрания членов ТСЖ «НАШ ДОМ» (в форме заочного голосования),
управляющего многоквартирным домом № 15/24 по ул. Тургенева г. Ступино МО
Город Ступино Московской области «17» января 2022 года
Инициатор проведения общего собрания: правление ТСЖ «НАШ ДОМ».
Общее собрание членов ТСЖ «НАШ ДОМ» путем совместного присутствия для обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование, проводилось 12.12.2021 года в 18 часов 15 минут в помещении правления ТСЖ «НАШ ДОМ» по адресу: Московская область, г. Ступино, ул. Тургенева, дом 15/24, пом. 229.
При проведении 12.12.2021 года общего собрания собственников помещений многоквартирного дома путем совместного присутствия для обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование, такое общее собрание не имело указанного в части 3 статьи 146 Жилищного кодекса РФ кворума, ввиду чего в дальнейшем решения членов ТСЖ – собственников помещений многоквартирного дома с такой же повесткой принимались путем проведения заочного голосования (передачи решений собственников в установленный срок в место, указанное в уведомлении о проведении общего собрания, оформленных в письменной форме по вопросам, поставленным на голосование).
Дата и время начала заочного голосования: 27.12.2021 года в 09 часов 00 минут
Дата и время окончания заочного голосования: 14.01.2022 года в 17 часов 00 минут
Адрес, по которому осуществлялся сбор оформленных в письменной форме решений (бюллетеней) членов ТСЖ «НАШ ДОМ»: Московская область, г. Ступино, ул. Тургенева, дом 15/24, пом. 229 (помещение правления ТСЖ «НАШ ДОМ»).
Общая площадь жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме:
15526,91 м2, в том числе принадлежащих:
собственникам – физическим лицам: 14558,17 м2;
собственникам – юридическим лицам: 968,74 м2.
Общая площадь жилых и нежилых помещений, находящихся в собственности членов ТСЖ:
9808,01 м2, в том числе принадлежащих:
собственникам – физическим лицам: 7777,79 м2;
собственникам – юридическим лицам: 858,6 м2.
В заочном голосовании приняли участие члены ТСЖ – собственники помещений площадью 6089,96 м2, что составляет 62,09 % от общей площади помещений, находящихся в собственности членов ТСЖ.
Кворум имеется. Собрание правомочно принимать решения по вопросам повестки дня.
Повестка дня общего собрания членов ТСЖ:
1. Избрание председателя и секретаря собрания;
2. Избрание счетной комиссии для подсчета голосов по итогам голосования на общем собрании;
3. Утверждение заключения ревизионной комиссии ТСЖ «НАШ ДОМ» по результатам проверки годовой бухгалтерской (финансовой) отчетности товарищества за 2020 год;
4. Избрание членов правления ТСЖ «НАШ ДОМ».
Решения, принятые общим собранием, и итоги голосования по каждому вопросу повестки дня общего собрания:
1. Избрание председателя и секретаря собрания.
На голосование поставлен вопрос: избрать председателем общего собрания Чижикова Игоря Николаевича, секретарем общего собрания Иванова Никиту Константиновича.
Итоги голосования:
Ф.И.О. кандидата «ЗА» «ПРОТИВ» «ВОЗДЕРЖАЛСЯ»
Количество голосов, кв.м % от числа проголосовавших Количество голосов, кв.м % от числа проголосовавших Количество голосов, кв.м % от числа проголосовавших
Председатель собрания – Чижиков Игорь Николаевич 5212,36 85,59 % 327,80 5,38 % 549,80 9,03 %
Секретарь собрания – Иванов Никита Константинович 5002,07 82,14 % 303,00 4,98 % 784,89 12,88 %
Приняли решение: избрать председателем общего собрания Чижикова Игоря Николаевича, секретарем общего собрания Иванова Никиту Константиновича.
2. Избрание счетной комиссии для подсчета голосов по итогам голосования на общем собрании.
На голосование поставлен вопрос: избрать членами счетной комиссии: Шумкова Игоря Михайловича, Стёпочкину Ольгу Станиславовну; Салмин Дмитрия Николаевича.
Итоги голосования:
Ф.И.О. кандидата «ЗА» «ПРОТИВ» «ВОЗДЕРЖАЛСЯ»
Количество голосов, кв.м % от числа проголосовавших Количество голосов, кв.м % от числа проголосовавших Количество голосов, кв.м % от числа проголосовавших
Шумков Игорь Михайлович 5556,86 91,25 % 152,30 2,50 % 380,80 6,25 %
Стёпочкина Ольга Станиславовна 5244,76 86,12 % 335,60 5,51 % 633,12 8,37 %
Салмин Дмитрий Николаевич 5360,11 88,02 % 136,80 2,25 % 593,05 9,73 %
Приняли решение: Избрать членами счетной комиссии: Шумкова Игоря Михайловича, Стёпочкину Ольгу Станиславовну; Салмин Дмитрия Николаевича.
3. Утверждение заключения ревизионной комиссии ТСЖ «НАШ ДОМ» по результатам проверки годовой бухгалтерской (финансовой) отчетности товарищества за 2020 год.
На голосование поставлен вопрос: Утвердить заключение ревизионной комиссии по результатам проверки годовой бухгалтерской (финансовой) отчетности товарищества за 2020 год.
Итоги голосования:
«ЗА» «ПРОТИВ» «ВОЗДЕРЖАЛСЯ»
Количество голосов, кв.м % от числа проголосовавших Количество голосов, кв.м % от числа проголосовавших Количество голосов, кв.м % от числа проголосовавших
4058,58 66,64 % 350,80 5,76 % 1680,58 27,6 %
Приняли решение: Утвердить заключение ревизионной комиссии ТСЖ «НАШ ДОМ» по результатам проверки годовой бухгалтерской (финансовой) отчетности товарищества за 2020 год.
4. Избрание членов правления ТСЖ «НАШ ДОМ».
На голосование поставлен вопрос: избрать членами правления ТСЖ «НАШ ДОМ»: Сушко Александра Борисовича, Чижикова Игоря Николаевича, Иванова Никиту Константиновича, Иноземцева Романа Сергеевича, Кудинова Николая Андреевича, Карякина Алексея Александровича.
Итоги голосования:
Ф.И.О. кандидата «ЗА» «ПРОТИВ» «ВОЗДЕРЖАЛСЯ»
Количество голосов, кв.м % от числа проголосовавших Количество голосов, кв.м % от числа проголосовавших Количество голосов, кв.м % от числа проголосовавших
Сушко
Александр Борисович 5227,96 85,85 % 389,15 6,39 % 472,85 7,76 %
Чижиков
Игорь Николаевич 5287,01 86,82 % 406,60 6,68 % 396,25 6,51 %
Иванов
Никита Константинович 5316,56 87,30 % 304,20 5,00 % 469,2 7,7 %
Иноземцев
Роман
Сергеевич 5122,56 84,11 % 238,00 3,91 % 729,4 11,98 %
Кудинов
Николай Андреевич 4848,31 79,61 % 181,70 2,98 % 1059,95 17,41 %
Карякин
Алексей Александрович 2373,70 38,98 % 2149,19 35,29 % 1567,07 25,73 %
Приняли решение: Избрать членами правления ТСЖ «НАШ ДОМ»: Сушко Александра Борисовича, Чижикова Игоря Николаевича, Иванова Никиту Константиновича, Иноземцева Романа Сергеевича, Кудинова Николая Андреевича.
Подсчет голосов на общем собрании членов ТСЖ «НАШ ДОМ» в форме заочного голосования производила избранная собранием счетная комиссия в составе: Шумкова Игоря Михайловича, Стёпочкиной Ольги Станиславовны; Салмин Дмитрия Николаевича.
Приложения:
1. Реестр членов ТСЖ «НАШ ДОМ» на дату 02.12.21 года – подлинник на 11 листах;
2. Реестр членов ТСЖ «НАШ ДОМ», принявших участие в общем собрании членов ТСЖ (сведения о лицах, принявших участие в общем собрании) – подлинник на 12 листах;
3. Уведомление о проведении общего собрания членов ТСЖ «НАШ ДОМ» - подлинник на 1 (одном) листе;
4. Решения (бюллетени) заочного голосования членов ТСЖ «НАШ ДОМ» - подлинные экземпляры на 152 листах;
5. Протокол счетной комиссии – подлинник на 1 (одном) листе.
Вышеперечисленные приложения являются неотъемлемой частью настоящего протокола общего собрания членов ТСЖ «НАШ ДОМ».
Настоящий протокол общего собрания членов ТСЖ «НАШ ДОМ» составлен в 2 (двух) подлинных экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу.
Председатель общего собрания------- Чижиков Игорь Николаевич
Секретарь собрания-----Иванов Никита Константинович
Члены счётной комиссии:
Шумков Игорь Михайлович (квартира № 60)
Стёпочкина Ольга Станиславовна (квартира № 88)
Салмин Дмитрий Николаевич (квартира № 274)
01.02.2022
Изменение минимального размера взноса на капитальный ремонт в Московской области !!!!!!!
Согласно Постановлению Правительства Московской области от 05.10.2021 № 970/35 «О минимальном размере взноса на капитальный ремонт общего имущества многоквартирных домов, расположенных на территории Московской области, на 2022 год» с 1 января 2022 года минимальный размер взноса составит 12 рублей 00 копеек в месяц на 1 квадратный метр.
Согласно Постановлению Правительства Московской области от 05.10.2021 № 970/35 «О минимальном размере взноса на капитальный ремонт общего имущества многоквартирных домов, расположенных на территории Московской области, на 2022 год» с 1 января 2022 года минимальный размер взноса составит 12 рублей 00 копеек в месяц на 1 квадратный метр.
19.01.2022
ПРОТОКОЛ СЧЕТНОЙ КОМИССИИ
по итогам голосования при проведении общего собрания членов ТСЖ «НАШ ДОМ» в многоквартирном доме по адресу: Московская область, г. Ступино, ул. Тургенева, д. 15/24,
в форме заочного голосования.
город Ступино Московской области «17» января 2022 года
Дата начала заочного голосования: 27.12.2021 года 09 часов 00 минут
Дата окончания заочного голосования: 14.01.2022 года 17 часов 00 минут
Инициатор проведения общего собрания: правление ТСЖ «НАШ ДОМ».
Общая площадь жилых и нежилых помещений 15526,91 м2, в том числе принадлежащих:
собственникам – физическим лицам: 14558,17 м2;
собственникам – юридическим лицам: 968,74 м2.
Площадь помещений, находящихся в собственности членов ТСЖ 9808,01 м2.
В заочном голосовании приняли участие собственники помещений площадью 6089,96 м2, что составляет 62,09 % от общей площади жилых помещений, находящихся в собственности членов ТСЖ.
Кворум имеется. Собрание правомочно принимать решения по вопросам повестки дня.
Распределение голосов по вопросам повестки дня:
1. Избрание председателя и секретаря собрания
за против воздержался
Председатель собрания (ФИО кандидата):
Чижиков Игорь Николаевич 5212,36 м2 327,80 м2 549,80 м2
85,59 % 5,38 % 9,03 %
Секретарь собрания (ФИО кандидата):
Иванов Никита Константинович 5002,07 м2 303,00 м2 784,89 м2
82,14 % 4,98 % 12,88 %
2. Избрание счетной комиссии для подсчета голосов по итогам голосования на общем собрании
Счетная комиссия (ФИО кандидата): за против воздержался
Шумков Игорь Михайлович 5556,86 м2 152,30 м2 380,80 м2
91,25 % 2,50 % 6,25 %
Стёпочкина Ольга Станиславовна 5244,76 м2 335,60 м2 633,12 м2
86,12 % 5,51 % 8,37 %
Салмин Дмитрий Николаевич 5360,11 м2 136,80 м2 593,05 м2
88,02 % 2,25 % 9,73 %
3. Утверждение заключения ревизионной комиссии ТСЖ «НАШ ДОМ» по результатам проверки годовой бухгалтерской (финансовой) отчетности товарищества за 2020 год
Утвердить заключение ревизионной комиссии по результатам проверки годовой бухгалтерской (финансовой) отчетности товарищества за 2020 год за против воздержался
4058,58 м2 350,80 м2 1680,58 м2
66,64 % 5,76 % 27,6 %
4. Избрание членов правления ТСЖ «НАШ ДОМ»
ФИО кандидата в члены Правления: за против воздержался
Сушко Александр Борисович 5227,96 м2 389,15 м2 472,85 м2
85,85 % 6,39 % 7,76 %
Чижиков Игорь Николаевич 5287,01 м2 406,60 м2 396,25 м2
86,82 % 6,68 % 6,51 %
Иванов Никита Константинович 5316,56 м2 304,20 м2 469,2 м2
87,30 % 5,00 % 7,7 %
Иноземцев Роман Сергеевич 5122,56 м2 238,00 м2 729,4 м2
84,11 % 3,91 % 11,98 %
Кудинов Николай Андреевич 4848,31 м2 181,70 м2 1059,95 м2
79,61 % 2,98 % 17,41 %
Карякин Алексей Александрович 2373,70 м2 2149,19 м2 1567,07 м2
38,98 % 35,29 % 25,73 %
Члены счётной комиссии:
Стёпочкина Ольга Станиславовна (квартира № 88) ___________________
Шумков Игорь Михайлович (квартира № 60) ___________________
Салмин Дмитрий Николаевич (квартира № 274) ___________________
по итогам голосования при проведении общего собрания членов ТСЖ «НАШ ДОМ» в многоквартирном доме по адресу: Московская область, г. Ступино, ул. Тургенева, д. 15/24,
в форме заочного голосования.
город Ступино Московской области «17» января 2022 года
Дата начала заочного голосования: 27.12.2021 года 09 часов 00 минут
Дата окончания заочного голосования: 14.01.2022 года 17 часов 00 минут
Инициатор проведения общего собрания: правление ТСЖ «НАШ ДОМ».
Общая площадь жилых и нежилых помещений 15526,91 м2, в том числе принадлежащих:
собственникам – физическим лицам: 14558,17 м2;
собственникам – юридическим лицам: 968,74 м2.
Площадь помещений, находящихся в собственности членов ТСЖ 9808,01 м2.
В заочном голосовании приняли участие собственники помещений площадью 6089,96 м2, что составляет 62,09 % от общей площади жилых помещений, находящихся в собственности членов ТСЖ.
Кворум имеется. Собрание правомочно принимать решения по вопросам повестки дня.
Распределение голосов по вопросам повестки дня:
1. Избрание председателя и секретаря собрания
за против воздержался
Председатель собрания (ФИО кандидата):
Чижиков Игорь Николаевич 5212,36 м2 327,80 м2 549,80 м2
85,59 % 5,38 % 9,03 %
Секретарь собрания (ФИО кандидата):
Иванов Никита Константинович 5002,07 м2 303,00 м2 784,89 м2
82,14 % 4,98 % 12,88 %
2. Избрание счетной комиссии для подсчета голосов по итогам голосования на общем собрании
Счетная комиссия (ФИО кандидата): за против воздержался
Шумков Игорь Михайлович 5556,86 м2 152,30 м2 380,80 м2
91,25 % 2,50 % 6,25 %
Стёпочкина Ольга Станиславовна 5244,76 м2 335,60 м2 633,12 м2
86,12 % 5,51 % 8,37 %
Салмин Дмитрий Николаевич 5360,11 м2 136,80 м2 593,05 м2
88,02 % 2,25 % 9,73 %
3. Утверждение заключения ревизионной комиссии ТСЖ «НАШ ДОМ» по результатам проверки годовой бухгалтерской (финансовой) отчетности товарищества за 2020 год
Утвердить заключение ревизионной комиссии по результатам проверки годовой бухгалтерской (финансовой) отчетности товарищества за 2020 год за против воздержался
4058,58 м2 350,80 м2 1680,58 м2
66,64 % 5,76 % 27,6 %
4. Избрание членов правления ТСЖ «НАШ ДОМ»
ФИО кандидата в члены Правления: за против воздержался
Сушко Александр Борисович 5227,96 м2 389,15 м2 472,85 м2
85,85 % 6,39 % 7,76 %
Чижиков Игорь Николаевич 5287,01 м2 406,60 м2 396,25 м2
86,82 % 6,68 % 6,51 %
Иванов Никита Константинович 5316,56 м2 304,20 м2 469,2 м2
87,30 % 5,00 % 7,7 %
Иноземцев Роман Сергеевич 5122,56 м2 238,00 м2 729,4 м2
84,11 % 3,91 % 11,98 %
Кудинов Николай Андреевич 4848,31 м2 181,70 м2 1059,95 м2
79,61 % 2,98 % 17,41 %
Карякин Алексей Александрович 2373,70 м2 2149,19 м2 1567,07 м2
38,98 % 35,29 % 25,73 %
Члены счётной комиссии:
Стёпочкина Ольга Станиславовна (квартира № 88) ___________________
Шумков Игорь Михайлович (квартира № 60) ___________________
Салмин Дмитрий Николаевич (квартира № 274) ___________________
30.11.2021
ВНИМАНИЕ!!!
общее собрание членов ТСЖ «НАШ ДОМ»
состоится
«12» декабря 2021 года в 18.00
в помещении правления
ТСЖ «НАШ ДОМ» по адресу: Ступино, ул. Тургенева, д. 15/24, этаж 11, пом. 229.
Вопросы повестки дня:
1. Избрание председателя и секретаря собрания;
2. Избрание счетной комиссии для подсчета голосов по итогам голосования на общем собрании;
3. Утверждение заключения ревизионной комиссии ТСЖ «НАШ ДОМ» по результатам проверки годовой бухгалтерской (финансовой) отчетности товарищества за 2020 год;
4. Избрание членов правления ТСЖ «НАШ ДОМ».
ПРОСИМ ВСЕХ ЧЛЕНОВ ТСЖ ЯВИТЬСЯ НА СОБРАНИЕ ДЛЯ ПРИНЯТИЯ РЕШЕНИЙ!
общее собрание членов ТСЖ «НАШ ДОМ»
состоится
«12» декабря 2021 года в 18.00
в помещении правления
ТСЖ «НАШ ДОМ» по адресу: Ступино, ул. Тургенева, д. 15/24, этаж 11, пом. 229.
Вопросы повестки дня:
1. Избрание председателя и секретаря собрания;
2. Избрание счетной комиссии для подсчета голосов по итогам голосования на общем собрании;
3. Утверждение заключения ревизионной комиссии ТСЖ «НАШ ДОМ» по результатам проверки годовой бухгалтерской (финансовой) отчетности товарищества за 2020 год;
4. Избрание членов правления ТСЖ «НАШ ДОМ».
ПРОСИМ ВСЕХ ЧЛЕНОВ ТСЖ ЯВИТЬСЯ НА СОБРАНИЕ ДЛЯ ПРИНЯТИЯ РЕШЕНИЙ!
30.11.2021
УВЕДОМЛЕНИЕ О ПРОВЕДЕНИИ ОБЩЕГО СОБРАНИЯ
ЧЛЕНОВ ТСЖ «НАШ ДОМ»
«12» декабря 2021 года в помещении правления ТСЖ «НАШ ДОМ», расположенном по адресу: Московская область, город Ступино, улица Тургенева, дом 15/24, секция Д, помещение 229, состоится общее собрание членов ТСЖ «НАШ ДОМ».
Собрание будет проходить в очной форме: присутствующие примут свои решения путем голосования по вопросам повестки дня с последующим оформлением протокола.
Начало регистрации для участия в собрании в 18 часов 00 минут, начало собрания в 18 часов 15 минут.
Для регистрации в качестве участника собрания необходимо предъявить паспорт, подлинник или копию свидетельства о собственности. Члены ТСЖ вправе участвовать в собрании через своего представителя, надлежащим образом оформив на него доверенность.
Повестка дня общего собрания:
1. Избрание председателя и секретаря собрания;
2. Избрание счетной комиссии для подсчета голосов по итогам голосования на общем собрании;
3. Утверждение заключения ревизионной комиссии ТСЖ «НАШ ДОМ» по результатам проверки годовой бухгалтерской (финансовой) отчетности товарищества за 2020 год;
4. Избрание членов правления ТСЖ «НАШ ДОМ».
Инициатор проведения общего собрания членов ТСЖ «НАШ ДОМ» - Правление ТСЖ «Наш Дом». Контактное лицо по вопросу порядка созыва и проведения собрания: Председатель правления ТСЖ «Наш Дом» Чижиков Игорь Николаевич (тел. 8-916-281-01-21).
Предварительно ознакомиться с материалами, которые будут рассмотрены на собрании, возможно в помещении Правления ТСЖ «Наш Дом» (Московская область, город Ступино, улица Тургенева, дом 15/24, секция Д, помещение 229) ежедневно с понедельника по пятницу с 10 часов 00 минут до 15 часов 00 минут.
Каждый член ТСЖ на общем собрании обладает количеством голосов пропорционально его доле в праве общей собственности. Решение общего собрания, принятое в порядке, установленном Жилищным кодексом РФ, является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе и для тех, кто не принимал участия в голосовании (часть 5 статьи 46 Жилищного кодекса РФ).
В случае, если при проведении 12.12.2021 года общего собрания членов ТСЖ путем совместного присутствия для обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование, такое общее собрание не будет иметь указанного в части 3 статьи 45 Жилищного кодекса РФ кворума, в дальнейшем решения членов ТСЖ «НАШ ДОМ» с такой же повесткой дня будут приниматься путем проведения заочного голосования (передачи решений членов ТСЖ в установленный срок в место, указанное в уведомлении о проведении общего собрания, оформленных в письменной форме по вопросам, поставленным на голосование).
Дата начала заочного голосования: 27.12.2021 года в 09 часов 00 минут
Дата окончания заочного голосования: 14.01.2021 года в 17 часов 00 минут
Председатель Правления ТСЖ «Наш Дом»
Чижиков Игорь Николаевич
ЧЛЕНОВ ТСЖ «НАШ ДОМ»
«12» декабря 2021 года в помещении правления ТСЖ «НАШ ДОМ», расположенном по адресу: Московская область, город Ступино, улица Тургенева, дом 15/24, секция Д, помещение 229, состоится общее собрание членов ТСЖ «НАШ ДОМ».
Собрание будет проходить в очной форме: присутствующие примут свои решения путем голосования по вопросам повестки дня с последующим оформлением протокола.
Начало регистрации для участия в собрании в 18 часов 00 минут, начало собрания в 18 часов 15 минут.
Для регистрации в качестве участника собрания необходимо предъявить паспорт, подлинник или копию свидетельства о собственности. Члены ТСЖ вправе участвовать в собрании через своего представителя, надлежащим образом оформив на него доверенность.
Повестка дня общего собрания:
1. Избрание председателя и секретаря собрания;
2. Избрание счетной комиссии для подсчета голосов по итогам голосования на общем собрании;
3. Утверждение заключения ревизионной комиссии ТСЖ «НАШ ДОМ» по результатам проверки годовой бухгалтерской (финансовой) отчетности товарищества за 2020 год;
4. Избрание членов правления ТСЖ «НАШ ДОМ».
Инициатор проведения общего собрания членов ТСЖ «НАШ ДОМ» - Правление ТСЖ «Наш Дом». Контактное лицо по вопросу порядка созыва и проведения собрания: Председатель правления ТСЖ «Наш Дом» Чижиков Игорь Николаевич (тел. 8-916-281-01-21).
Предварительно ознакомиться с материалами, которые будут рассмотрены на собрании, возможно в помещении Правления ТСЖ «Наш Дом» (Московская область, город Ступино, улица Тургенева, дом 15/24, секция Д, помещение 229) ежедневно с понедельника по пятницу с 10 часов 00 минут до 15 часов 00 минут.
Каждый член ТСЖ на общем собрании обладает количеством голосов пропорционально его доле в праве общей собственности. Решение общего собрания, принятое в порядке, установленном Жилищным кодексом РФ, является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе и для тех, кто не принимал участия в голосовании (часть 5 статьи 46 Жилищного кодекса РФ).
В случае, если при проведении 12.12.2021 года общего собрания членов ТСЖ путем совместного присутствия для обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование, такое общее собрание не будет иметь указанного в части 3 статьи 45 Жилищного кодекса РФ кворума, в дальнейшем решения членов ТСЖ «НАШ ДОМ» с такой же повесткой дня будут приниматься путем проведения заочного голосования (передачи решений членов ТСЖ в установленный срок в место, указанное в уведомлении о проведении общего собрания, оформленных в письменной форме по вопросам, поставленным на голосование).
Дата начала заочного голосования: 27.12.2021 года в 09 часов 00 минут
Дата окончания заочного голосования: 14.01.2021 года в 17 часов 00 минут
Председатель Правления ТСЖ «Наш Дом»
Чижиков Игорь Николаевич
26.11.2021
Уважаемые жители!
Правление ТСЖ «НАШ ДОМ» уведомляет, что скоро в доме состоится общее собрание членов товарищества. На нём будет решаться вопрос о переизбрании правления товарищества и его председателя. Сейчас происходит подготовка к собранию и поиск кандидатов:
- в правление товарищества,
- в ревизионную комиссию.
Любой член товарищества может предложить свою кандидатуру.
Справочно:
Среди обязанностей правления:
- составление смет доходов и расходов на соответствующий год товарищества и отчетов о финансовой деятельности, предоставление их общему собранию членов товарищества для утверждения;
- управление многоквартирным домом или заключение договоров на управление им;
- наем работников для обслуживания многоквартирного дома и увольнение их;
- заключение договоров на обслуживание, эксплуатацию и ремонт общего имущества в многоквартирном доме;
- ведение реестра членов товарищества, делопроизводства, бухгалтерского учета и бухгалтерской отчетности;
- созыв и проведение общего собрания членов товарищества (ст. 148 Жилищного кодекса РФ).
Среди полномочий ревизионной комиссии:
- проведение не реже чем один раз в год ревизии финансовой деятельности товарищества;
- представление общему собранию членов товарищества заключения по результатам проверки годовой бухгалтерской (финансовой) отчетности товарищества;
- представление общему собранию членов товарищества заключения о смете доходов и расходов на соответствующий год товарищества и отчет о финансовой деятельности и размерах обязательных платежей и взносов;
- отчёт перед общим собранием членов товарищества о своей деятельности (ст. 150 Жилищного кодекса РФ).
Полномочия осуществляются бесплатно. Срок полномочий - 2 года.
Для включения своей кандидатуры в бюллетени для голосования, вам необходимо написать письменное заявление в свободной форме, указав, кем хотите избираться, и направить (передать) его председателю правления товарищества «НАШ ДОМ» (оф.229 ).
Пожалуйста, чтобы потом не было обид и недоразумений, предоставьте своё заявление до 09.12.2021, чтобы мы успели включить вашу кандидатуру в бюллетени при подготовке документов для собрания.
О проведении самого общего собрания вы будете уведомлены дополнительно в порядке, предусмотренном законом и Уставом товарищества.
Если что-то из написанного выше непонятно, то можно обратиться за разъяснениями к председателю правления –Чижикову Игорю Николаевичу (оф.229) по тел. 8-916-281-01-21 Правление ТСЖ «НАШ ДОМ»
Правление ТСЖ «НАШ ДОМ» уведомляет, что скоро в доме состоится общее собрание членов товарищества. На нём будет решаться вопрос о переизбрании правления товарищества и его председателя. Сейчас происходит подготовка к собранию и поиск кандидатов:
- в правление товарищества,
- в ревизионную комиссию.
Любой член товарищества может предложить свою кандидатуру.
Справочно:
Среди обязанностей правления:
- составление смет доходов и расходов на соответствующий год товарищества и отчетов о финансовой деятельности, предоставление их общему собранию членов товарищества для утверждения;
- управление многоквартирным домом или заключение договоров на управление им;
- наем работников для обслуживания многоквартирного дома и увольнение их;
- заключение договоров на обслуживание, эксплуатацию и ремонт общего имущества в многоквартирном доме;
- ведение реестра членов товарищества, делопроизводства, бухгалтерского учета и бухгалтерской отчетности;
- созыв и проведение общего собрания членов товарищества (ст. 148 Жилищного кодекса РФ).
Среди полномочий ревизионной комиссии:
- проведение не реже чем один раз в год ревизии финансовой деятельности товарищества;
- представление общему собранию членов товарищества заключения по результатам проверки годовой бухгалтерской (финансовой) отчетности товарищества;
- представление общему собранию членов товарищества заключения о смете доходов и расходов на соответствующий год товарищества и отчет о финансовой деятельности и размерах обязательных платежей и взносов;
- отчёт перед общим собранием членов товарищества о своей деятельности (ст. 150 Жилищного кодекса РФ).
Полномочия осуществляются бесплатно. Срок полномочий - 2 года.
Для включения своей кандидатуры в бюллетени для голосования, вам необходимо написать письменное заявление в свободной форме, указав, кем хотите избираться, и направить (передать) его председателю правления товарищества «НАШ ДОМ» (оф.229 ).
Пожалуйста, чтобы потом не было обид и недоразумений, предоставьте своё заявление до 09.12.2021, чтобы мы успели включить вашу кандидатуру в бюллетени при подготовке документов для собрания.
О проведении самого общего собрания вы будете уведомлены дополнительно в порядке, предусмотренном законом и Уставом товарищества.
Если что-то из написанного выше непонятно, то можно обратиться за разъяснениями к председателю правления –Чижикову Игорю Николаевичу (оф.229) по тел. 8-916-281-01-21 Правление ТСЖ «НАШ ДОМ»
После авторизации на сайте с помощью личного кабинета вы сможете:
- Посмотреть баланс лицевого счета
- Передать показания
- Распечатать квитанцию
- Отправить заявку в аварийно-диспетчерскую службу
- Написать в книгу жалоб и предложений