Новости УК
ЧЛЕНОВ ТСЖ «НАШ ДОМ» В ФОРМЕ ЗАОЧНОГО ГОЛОСОВАНИЯ
«7» апреля 2024 года в помещении правления ТСЖ «НАШ ДОМ», расположенном по адресу: Московская область, город Ступино, улица Тургенева, дом 15/24, секция Д, помещение 229, состоится общее собрание членов ТСЖ «НАШ ДОМ» помещений в многоквартирном доме. Общее собрание членов ТСЖ «НАШ ДОМ» не имело кворума, ввиду чего в дальнейшем решения членов ТСЖ «НАШ ДОМ» с такой же повесткой будут приниматься путем проведения заочного голосования (передачи решений собственников в установленный срок в место, указанное в уведомлении о проведении общего собрания, оформленных в письменной форме по вопросам, поставленным на голосование).
Повестка дня общего собрания:
1. Избрание председателя и секретаря собрания;
2. Избрание счетной комиссии для подсчета голосов по итогам голосования на общем собрании;
3. Принять решение о благоустройстве земельного участка с кадастровым номером 50:33:0040160:12, общей площадью 13 000 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для многоэтажной застройки, по адресу: Московская область, г. Ступино, квартал 19 (между улиц Горького, Тургенева, Некрасова), на котором расположен многоквартирный дом по адресу: Московская область, город Ступино, улица Тургенева, дом 15/24 и который относится к общему имуществу собственников помещений в многоквартирном доме, путем устройства асфальтового замощения (покрытия) площадью 2500 кв.м. в целях размещения автостоянки жителей дома.
4.Утвердить размер целевого взноса в сумме 35000 (тридцать пять тысяч рублей 00 копеек) на устройство замощения (покрытия) площадью 2500 кв.м. на земельном участке с кадастровым номером 50:33:0040160:12, общей площадью 13 000 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для многоэтажной застройки, по адресу: Московская область, г. Ступино, квартал 19 (между улиц Горького, Тургенева, Некрасова), в целях размещения автостоянки для жителей многоквартирного дома.;
5. Приобретение и установка шлагбаумов.
6. Предоставление полномочий председателю ТСЖ «Наш дом» на заключение договоров об использовании общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме;
Начало заочного голосования с 9 часов 00 минут 18.04.24, окончание в 17 часов 00 минут 30.04.24г.
Процедура заочного голосования:
Срок проведения заочного голосования с «18» апреля 2024 года с 09 часов 00 минут до «30» апреля 2024 года до 17 часов 00 минут включительно. Бланки решений собственников помещений прилагаются к настоящему уведомлению, кроме того их можно получить в правлении ТСЖ в любую дату до окончания приема решений.
Получив бланк Вы имеете право заполнить его и проголосовать по изложенным в нем вопросам, проставив галочку или иной знак в графах «за» «против» «воздержался», находящихся под каждым вопросом (в случае, если галочка или иной знак при голосовании по одному и тому же вопросу проставлены Вами в двух и более графах – результаты Вашего голосования поданному вопросу будут считаться недействительными. Кроме того, не будут приниматься бланки, в которых не указаны ФИО и паспортные данные голосовавшего).
Проголосовав в бланке решения и проставив на нем подпись, Вы можете опустить его в урну для голосования, установленную в помещении правления ТСЖ «Наш Дом». В случае, если Вы являетесь представителем собственника, к решению необходимо приложить копию доверенности, удостоверяющей Ваши полномочия представителя).
Решения собственников принимаются до «30» апреля 2024 года до 17 часов 00 минут включительно. Решения, поступившие после указанной даты, не будут учитываться при определении результатов голосования.
Итоговые результаты заочного голосования будут оглашены не позднее трех дней после подсчета голосов путем размещения уведомлений о них на досках объявлений в подъездах многоквартирного дома.
Уточнения по вопросам участия в заочном голосовании можно получить у Председателя правления ТСЖ Чижикова Игоря Николаевича по телефону 8-916-281-01-21.
С уважением,
Председатель Правления ТСЖ «Наш Дом» Чижиков Игорь Николаевич
ЧЛЕНОВ ТСЖ «НАШ ДОМ» В ФОРМЕ ЗАОЧНОГО ГОЛОСОВАНИЯ
«7» апреля 2024 года в помещении правления ТСЖ «НАШ ДОМ», расположенном по адресу: Московская область, город Ступино, улица Тургенева, дом 15/24, секция Д, помещение 229, состоится общее собрание членов ТСЖ «НАШ ДОМ» помещений в многоквартирном доме. Общее собрание членов ТСЖ «НАШ ДОМ» не имело кворума, ввиду чего в дальнейшем решения членов ТСЖ «НАШ ДОМ» с такой же повесткой будут приниматься путем проведения заочного голосования (передачи решений собственников в установленный срок в место, указанное в уведомлении о проведении общего собрания, оформленных в письменной форме по вопросам, поставленным на голосование).
Повестка дня общего собрания:
1. Избрание председателя и секретаря собрания;
2. Избрание счетной комиссии для подсчета голосов по итогам голосования на общем собрании;
3. Принять решение о благоустройстве земельного участка с кадастровым номером 50:33:0040160:12, общей площадью 13 000 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для многоэтажной застройки, по адресу: Московская область, г. Ступино, квартал 19 (между улиц Горького, Тургенева, Некрасова), на котором расположен многоквартирный дом по адресу: Московская область, город Ступино, улица Тургенева, дом 15/24 и который относится к общему имуществу собственников помещений в многоквартирном доме, путем устройства асфальтового замощения (покрытия) площадью 2500 кв.м. в целях размещения автостоянки жителей дома.
4.Утвердить размер целевого взноса в сумме 35000 (тридцать пять тысяч рублей 00 копеек) на устройство замощения (покрытия) площадью 2500 кв.м. на земельном участке с кадастровым номером 50:33:0040160:12, общей площадью 13 000 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для многоэтажной застройки, по адресу: Московская область, г. Ступино, квартал 19 (между улиц Горького, Тургенева, Некрасова), в целях размещения автостоянки для жителей многоквартирного дома.;
5. Приобретение и установка шлагбаумов.
6. Предоставление полномочий председателю ТСЖ «Наш дом» на заключение договоров об использовании общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме;
Начало заочного голосования с 9 часов 00 минут 18.04.24, окончание в 17 часов 00 минут 30.04.24г.
Процедура заочного голосования:
Срок проведения заочного голосования с «18» апреля 2024 года с 09 часов 00 минут до «30» апреля 2024 года до 17 часов 00 минут включительно. Бланки решений собственников помещений прилагаются к настоящему уведомлению, кроме того их можно получить в правлении ТСЖ в любую дату до окончания приема решений.
Получив бланк Вы имеете право заполнить его и проголосовать по изложенным в нем вопросам, проставив галочку или иной знак в графах «за» «против» «воздержался», находящихся под каждым вопросом (в случае, если галочка или иной знак при голосовании по одному и тому же вопросу проставлены Вами в двух и более графах – результаты Вашего голосования поданному вопросу будут считаться недействительными. Кроме того, не будут приниматься бланки, в которых не указаны ФИО и паспортные данные голосовавшего).
Проголосовав в бланке решения и проставив на нем подпись, Вы можете опустить его в урну для голосования, установленную в помещении правления ТСЖ «Наш Дом». В случае, если Вы являетесь представителем собственника, к решению необходимо приложить копию доверенности, удостоверяющей Ваши полномочия представителя).
Решения собственников принимаются до «30» апреля 2024 года до 17 часов 00 минут включительно. Решения, поступившие после указанной даты, не будут учитываться при определении результатов голосования.
Итоговые результаты заочного голосования будут оглашены не позднее трех дней после подсчета голосов путем размещения уведомлений о них на досках объявлений в подъездах многоквартирного дома.
Уточнения по вопросам участия в заочном голосовании можно получить у Председателя правления ТСЖ Чижикова Игоря Николаевича по телефону 8-916-281-01-21.
С уважением,
Председатель Правления ТСЖ «Наш Дом» Чижиков Игорь Николаевич
собрания (в очной форме) членов ТСЖ «НАШ ДОМ» в многоквартирном доме, расположенном по адресу: Московская область, г. Ступино, ул. Тургенева, д. 15/24
Город Ступино Московской области «8» апреля 2024 года
Инициатор проведения очередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме: правление ТСЖ «НАШ ДОМ» (контактное лицо по вопросам порядка созыва и проведения собрания председатель правления Чижиков Игорь Николаевич, тел. 8-916-281-01-21, квартира № 88).
Форма проведения собрания: очная (совместное присутствие для обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование)
Место проведения собрания: помещение правления ТСЖ «НАШ ДОМ» по адресу: Московская область, г. Ступино, ул. Тургенева, д. 15/24, секция Д, помещение 229.
Общая площадь жилых и нежилых помещений 15529,53 м2, в том числе принадлежащих:
собственникам – физическим лицам: 14560,13 м2;
собственникам – юридическим лицам: 969,4 м2.
Площадь помещений, находящихся в собственности членов ТСЖ 9695.67 м2.
Повестка дня:
1. Избрание председателя и секретаря собрания;
2. Избрание счетной комиссии для подсчета голосов по итогам голосования на общем собрании;
3. Принять решение о благоустройстве земельного участка с кадастровым номером 50:33:0040160:12, общей площадью 13 000 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для многоэтажной застройки, по адресу: Московская область, г. Ступино, квартал 19 (между улиц Горького, Тургенева, Некрасова), на котором расположен многоквартирный дом по адресу: Московская область, город Ступино, улица Тургенева, дом 15/24 и который относится к общему имуществу собственников помещений в многоквартирном доме, путем устройства асфальтового замощения (покрытия) площадью 2500 кв.м. в целях размещения автостоянки жителей дома.
4.Утвердить размер целевого взноса в сумме 35000 (тридцать пять тысяч рублей 00 копеек) на устройство замощения (покрытия) площадью 2500 кв.м. на земельном участке с кадастровым номером 50:33:0040160:12, общей площадью 13 000 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для многоэтажной застройки, по адресу: Московская область, г. Ступино, квартал 19 (между улиц Горького, Тургенева, Некрасова), в целях размещения автостоянки для жителей многоквартирного дома.;
5. Приобретение и установка шлагбаумов.
6. Предоставление полномочий председателю ТСЖ «Наш дом» на заключение договоров об использовании общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме;
Начало регистрации для участия в собрании 7.04.2024 года в 18 часов 00 минут
Дата и время начала проведения собрания: 7.04.2024 года в 18 часов 10 минут
Дата и время окончания проведения собрания: 7.04.2024 года в 18 часов 30 минут
Для участия в общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме, проводимом 7.04.2024 года в очной форме, зарегистрировались собственники помещений площадью 319,00 м2, что составляет 2.0 % от общей площади помещений, находящихся в собственности.
Общее собрание собственников помещений не имеет кворума, в связи с чем Общее собрание не правомочно принимать решения по вопросам повестки дня.
В дальнейшем решения собственников помещений с такой же повесткой дня будут приниматься путем проведения заочного голосования (передачи решений собственников в установленный срок в место, указанное в уведомлении о проведении общего собрания собственников помещений в форме заочного голосования, оформленных в письменной форме по вопросам, поставленным на голосование) с 18.04.2024 года с 09 часов 00 минут до 30.04.2024 года до 17 часов 00 минут.
Настоящий протокол общего собрания членов ТСЖ «НАШ ДОМ» составлен в 2 (двух) подлинных экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу.
Председатель правления ТСЖ «НАШ ДОМ» Чижиков Игорь Николаевич
Проверить статус вашего вопроса
Задать вопрос- Общие вопросы (7)
- Оплата (1)
- 2,5 года тому назад. Мне установили и опломбировали эл.счетчик. Теперь он у меня сломался. Счетчик я...
- Жильцы дома приняли решение создать ТСЖ. Но на трех этажах расположился банк, который отказывается в...
- Кто и какой контроль осуществляет за работой председателя ТСЖ?
- Каким образом осуществляется сбор квартплаты в ТСЖ?
- Что делать, если некоторые жильцы откажутся вносить повышенную квартплату?
Вопрос:
11.07.2019
2,5 года тому назад. Мне установили и опломбировали эл.счетчик. Теперь он у меня сломался. Счетчик я купил в Энергоучете мне его там заменят бесплатно , а вот за повторную пломбировку счетчика в ЖилЭнургоСервисе сказали придется заплатить. Вопрос , на каком основании мне придется платить за повторную пломбировку эти деньги. Если ВЫ мне продали ПЛОХОЙ ТОВАР.
Ответ:
Уважаемый Алексей! В ответ на Ваше обращение хотим разъяснить следующее.
Постановление Правительства Российской Федерации от 31 августа 2006г. № 530 «Об утверждении Правил функционирования розничных рынков электроэнергии в переходный период реформирования электроэнергетики» (далее «Правил») гласит: «Гарантирующий поставщик на основании соответствующих договоров с гражданами-потребителями обеспечивает за их счет установку, замену в случае выхода из строя, утраты или истечения срока эксплуатации, а также обслуживание (поверку, калибровку, замену) приборов учета, находящихся в собственности граждан-потребителей, если гражданин-потребитель не заключит договор на установку и (или) обслуживание его приборов учета с иным лицом (ст.140)».
В соответствии с п.139 данных «Правил», владелец объекта, на котором установлен прибор учета, обеспечивает его сохранность, целостность и обслуживание. В случае установки прибора учета в жилом помещении его сохранность, целостность и обслуживание обеспечивает собственник (наниматель) жилого помещения, если иное не установлено соответствующим договором.
Действующее законодательство РФ закрепляет обязанность гражданина-потребителя обеспечивать исправность используемых им приборов, а в необходимых случаях осуществлять также за свой счет замену приборов учета.
Следовательно, к сожалению, после замены прибора учета Вам необходимо вторично установить, опломбировать его и вторично оплатить, т.к. установка счетчика производится на возмездной основе и в ее стоимость входит не только опломбирование счетчика, но также монтаж, поверка правильности установки и подключения, составление акта приемки прибора учета в эксплуатацию. Таким образом, при замене счетчика в случае заводского брака и бесплатной его замены на новый, все вышеуказанные процедуры выполняются заново.
Вопрос:
11.07.2019
Жильцы дома приняли решение создать ТСЖ. Но на трех этажах расположился банк, который отказывается вступать в товарищество. Он занимает более 50 процентов от общей площади дома, то есть у него по Жилищному кодексу - более 50 процентов голосов собственников жилья. Как быть жильцам в данной ситуации?
Ответ:
Нужно выбрать другой способ управления домом:
- Непосредственное управление собственниками помещений;
- С помощью управляющей компании.
Способ управления многоквартирным домом выбирается на общем собрании собственников помещений. Решение собрания о выборе способа управления является обязательным для всех собственников.
Вопрос:
11.07.2019
Кто и какой контроль осуществляет за работой председателя ТСЖ?
Ответ:
Председателя ТСЖ контролирует общее собрание собственников жилья, правление ТСЖ.
Кооператив готовит документы для преобразования ЖСК в ТСЖ. Однако возникли разногласия по поводу практического определения долей в праве общей собственности на общее имущество и количеству голосов, которыми обладают собственники помещений га общем собрании.
Согласно статье 37 Жилищного кодекса Российской Федерации доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения в этом доме пропорциональна размеру общей площади указанного помещения.
Зная общую площадь жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме, можно определить долю в праве на общее имущество в данном доме и рассчитать голоса, принадлежащие каждому из участвующих на собрании собственников помещений. Например, если общая площадь жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме равна 7534,7 кв.м., то доля собственника, которому принадлежит квартира в этом доме общей площадью 33,0 кв.м. в процентах равна: (33х100):7534,7 = 0,438, м, соответственно, данному собственнику принадлежит 0, 438 голоса.
Аналогичным образом рассчитываются голоса, принадлежащие другим участвующим в общем собрании собственникам.
Вопрос:
11.07.2019
Каким образом осуществляется сбор квартплаты в ТСЖ?
Ответ:
Как вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, определяет правление ТСЖ в соответствии с уставом. Обычно вносят через расчетно-кассовые центры, почтовые или банковские отделения. Но для этого ТСЖ должно заключить с ними договоры. Если в доме есть собственники помещений, которые не являются членами ТСЖ, то по закону они тоже должны платить за содержание и ремонт общего имущества соразмерно свой доле.
Вопрос:
11.07.2019
Что делать, если некоторые жильцы откажутся вносить повышенную квартплату?
Ответ:
Статья 137 Жилищного кодекса позволяет ТСЖ в таком случае через суд принудительно взимать лату с должников. Также в соответствии с кодексом (ч. 14 ст.155) лица, несвоевременно или не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору (ТСЖ) пени. Ее размер устанавливается только Центральным банком России. Уплата пени производится независимо от того, предусмотрена она договором с ТСЖ или нет (ст. 332 Гражданского кодекса Российской Федерации).
Задать вопрос
- Посмотреть баланс лицевого счета
- Передать показания
- Распечатать квитанцию
- Отправить заявку в аварийно-диспетчерскую службу
- Написать в книгу жалоб и предложений