ПРОТОКОЛ № 01/26
общего собрания членов ТСЖ «НАШ ДОМ»  в многоквартирном доме, расположенном по адресу: Московская область, г.Ступино, ул.Тургенева, д.15/24
Город Ступино Московской области                      «02» февраля 2026 года
Инициатор проведения очередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме: правление ТСЖ «НАШ ДОМ» (контактное лицо по вопросам порядка созыва и проведения собрания председатель правления Чижиков Игорь Николаевич, тел. 8-916-281-01-21, квартира № 88).
Форма проведения собрания членов ТСЖ «НАШ ДОМ»: очная (совместное присутствие для обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование)
Место проведения собрания: помещение правления ТСЖ «НАШ ДОМ» по адресу: Московская область, г. Ступино, ул. Тургенева, д. 15/24, секция Д, помещение 229.
Общая площадь жилых и нежилых помещений членов ТСЖ «НАШ ДОМ» 10140,43 м2, в том числе принадлежащих:
собственникам – физическим лицам: 9281,13 м2;
собственникам – юридическим лицам: 859,3 м2.
Повестка дня общего собрания:
1. Избрание председателя и секретаря собрания;
2. Избрание счетной комиссии для подсчета голосов по итогам голосования на общем собрании;
3.Избрание членов правления ТСЖ «НАШ ДОМ»
4. Утверждение сметы доходов и расходов ТСЖ «НАШ ДОМ» на период с 01.02.2026 года по 01.02.2027 года;
5. Избрание ревизионной комиссии ТСЖ «НАШ ДОМ»;
6. Утверждение размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме;


Для участия в  общем собрании членов ТСЖ «НАШ ДОМ»  в многоквартирном доме, проводимом  29.01.2026 в очной форме, приняло участие в голосовании 634,64 м2, что составляет 6,26 % от общей площади помещений, находящихся в собственности членов ТСЖ «НАШ ДОМ».                                                                                      
Собрание членов ТСЖ не имеет кворума, в связи с чем общее собрание членов ТСЖ не правомочно принимать решения по вопросам повестки дня.

Настоящий протокол общего собрания членов ТСЖ «НАШ ДОМ» составлен в 2 (двух) подлинных экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу.

Председатель общего собрания                     Чижиков Игорь Николаевич
Секретарь общего собрания                          Солнцев  Илья Михайлович

Смета доходов и расходов            
Товарищество собственников недвижимости (жилья) "ТСЖ Наш Дом" за период с 01 марта 2026 по 01 марта 2027            
Площадь жилых помещений (кв,м,)              14558,83
Площадь нежилых помещений (кв,м,)            969,4
Общая площадь жилых и нежилых помещений (кв,м,)            15528,23
Количество подъездов (шт,)            6
Количество квартир (шт,)            282
Количество нежелых помещений (шт,)            10
            
Доходы (планируемые поступления в бюджет)            
№ п/п    Наименование статьи доходов    на 1 кв,м, с общей площади в месяц    Итого за период с 01.01.25 по 31.12.25
1    Доходы        13511369,03
1,1    Плата за содержание и ремонт общего имущества, всего:        12526945,55
1.2    Плата собственников за коммунальные услуги:        9620542,82
1.3    Целевые поступления        984423,48
Расходы            
№ п/п    Наименование статьи расходов    на 1 кв,м, с общей площади в месяц    Итого за 2025 руб
1    Администротивно - управленчиские расходы ТСЖ,         
    оплата труда работников административного персонала       11,43    2130404,84
    Вознагрождение председателя ТСЖ        660000
    Оплата труда бухгалтера        660000
    Страховые взносы в ПФР,ФСС,ФОМС (30,2%)        398640
    Услуги адвоката        240000
    Судебные издержки (взыскание платы за ЖКУ с должников, обращения в суд и т д)        4100,32
    Обслуживание програмного обеспечения         98992
    Оплата услуг МФЦ        50672,52
    Использование личного автомобиля в служебных целях        18000
    Хозяйственные расходы всего, в т, Ч,:    2,04    381056,2
    канцелярские расходы        70340,2
    расходы на услуги банка (обслуживание расчетных счетов)        194563
    мобильная связь        37230
    Оплата за ежегодное прохождение переаттестации        20475
    Расходы на спецодежду        58448
2    Эксплутационные расходы на содержание и обслуживание общего имущества, в т,ч,:        
    Оплата труда работников ТСЖ, в т,ч,:    35,52    6619628,4
    Оплата труда главного инженера        686400
    Оплата труда техник котельной        422400
    Оплата труда слесаря-сантехника        422400
    Оплата труда аварийный слесарь - сантехник        198000
    Оплата труда электрика        396000
    Оплата труда лифтёров-диспетчеров        660000
    Оплата труда рабочего по ремонту зданий        132000
    Оплата труда специалист ГИС ЖКХ иделопроизводителя        420000
    Оплата труда уборщиц МОП        900000
    Оплата труда дворников        792000
    Оплата за совмещение (на время отпуска)        55000
    Страховые взносы в ПФР, ФСС, ФОМС (30,2%)        1535428,4
3    По договорам подряда, всего в том числе:    10,19    1898754,82
    Обслуживание пожарной сигнализации МКД (ООО "Пожарная безопасность)        189000
    Обслуживание пожарной сигнализации котельной ( ООО "Интеграл")        116354,04
    Техническое обслуживание узла учёта газа ( ООО "Универсал")        22000
    Ежегодное техническое освидетельствование лифтов (ПИЦ Колис)        88078,85
    Аварийно-техническое обслуживание лифтов и систем диспетчеризации (Сервис Лифт)        1253196,6
    Аварийно-техническое обслуживание распределительных сетей (АО Мосэнерго)        55125,33
    Обслуживание вентканалов (ИП Рик)        25000
    Ремонт домофонов и видеонаблюдение        150000
4    Затраты по хозспособу, Всего в том числе:    8,36    1558026
    Содержание и благоустройство придомовой территории        210494
    Расходы по содержанию мест общего пользования        138918
    Расходы и материалы на содержание стен и фасадов        45789
    Техническое обслуживание систем ГВС и отопления        63605
    Расходы на содержание котельни        1000000
    Расходы по ремонту подвального помещения в т.ч. МПЗ        7220
    Дератизация подвального помещения        6000
    Содержание внутридомового электрооборудования        86000
5    Налоги, расходы на страхование общего имущества    1,57    293345,65
    Единый налог на УСН (15% с базы доходы-расходы)        225245
    Страхование гражданской ответственности ТСЖ, эксплуатирующего ОПО (лифты, энергогарант)        7650
6    Резервный фонд непредвиденных расходов 2,5%    0,32    60450,65
7    Расходы на оплату коммунальных ресурсов, используемых в целях содержания общего имущества (КР на СОИ), в т,ч,:    4,62    860000
    КР на СОИ по ГВС, ХВС и водоотведению    0,16    30000
    КР на СОИ по электроэнегрии    4,46    830000
    ИТОГО РАСХОДОВ текущих с ОДН        11169064,23
8    Вывоз и размещение бытовых отходов    8,64    1263873,6
            
    Плата на содержание  74руб 05коп        

ПРОТОКОЛ СЧЕТНОЙ КОМИССИИ

ПРОТОКОЛ СЧЕТНОЙ КОМИССИИ

УВЕДОМЛЕНИЕ О ПРОВЕДЕНИИ ОБЩЕГО СОБРАНИЯ
СОБСТВЕННИКОВ ПОМЕЩЕНИЙ И ЧЛЕНОВ ТСЖ «НАШ ДОМ»  В МНОГОКВАРТИРНОМ ДОМЕ

«25» июля 2025 года в  помещении правления ТСЖ «НАШ ДОМ», расположенном по адресу: Московская область, город Ступино, улица Тургенева, дом 15/24, секция Д, помещение 229, состоится общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме.  Собрание будет проходить в очной форме: присутствующие примут свои решения путем голосования по вопросам повестки дня с последующим оформлением протокола.
Начало регистрации для участия в собрании в 18 часов 00 минут, начало собрания в 18 часов 10 минут.
Для регистрации в качестве участника собрания необходимо предъявить паспорт, подлинник или копию свидетельства о собственности. Собственники помещений вправе участвовать в собрании через своего представителя, надлежащим образом оформив на него доверенность.

Повестка дня общего собрания:
1. Избрание председателя и секретаря собрания;
2. Избрание счетной комиссии для подсчета голосов по итогам голосования на общем собрании;
3. Отчет председателя правления ТСЖ «НАШ ДОМ» К по итогам 2024 года;
4. Утверждение  отчета Ревизионной комиссии  ТСЖ «НАШ ДОМ» по итогам проверки годовой бухгалтерской (финансовой) отчетности товарищества за 2024 года;
5. Приобретение для котельной ТСЖ «НАШ ДОМ»  модулей МН-120 и комплектующих из средств капитального ремонта по предложенным коммерческим предложениям.
6. Определить размер разового взноса за ограждение придомовой территории по предложенным коммерческим предложениям.

Инициатор проведения общего собрания членов ТСЖ «Наш Дом» - Правление ТСЖ «Наш Дом». Контактное лицо по вопросу порядка созыва и проведения собрания: Председатель правления ТСЖ «Наш Дом» Чижиков Игорь Николаевич  (тел. 8-916-281-01-21).
Предварительно ознакомиться с материалами, которые будут рассмотрены на собрании, возможно в помещении Правления ТСЖ «Наш Дом» (Московская область, город Ступино, улица Тургенева, дом 15/24, пом. 229) в часы приема.
Каждый собственник на общем собрании обладает количеством голосов пропорционально его доле в праве общей собственности. Решение общего собрания, принятое в порядке, установленном Жилищным кодексом РФ, является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе и для тех, кто не принимал участия в голосовании (часть 5 статьи 46 Жилищного кодекса РФ).
В случае, если при проведении 25.07.2025 года общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме путем совместного присутствия для обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование, такое общее собрание не будет иметь указанного в части 3 статьи 45 Жилищного кодекса РФ кворума, в дальнейшем решения членов ТСЖ «НАШ ДОМ» с такой же повесткой будут приниматься путем проведения заочного голосования (передачи решений собственников в установленный срок в место, указанное в уведомлении о проведении общего собрания, оформленных в письменной форме по вопросам, поставленным на голосование).
Дата начала заочного голосования: 28.07.2025 года в 09 часов 00 минут
Дата окончания заочного голосования: 11.09.2025 года в 19 часов 00 минут


С уважением,
Председатель Правления ТСЖ «Наш Дом»         Чижиков Игорь Николаевич

Смета доходов и расходов            

ПРОТОКОЛ СЧЕТНОЙ КОМИССИИ
по итогам общего собрания собственников дома ,
по адресу № 15/24 по ул. Тургенева г. Ступино МО
город Ступино Московской области                         «2» мая 2024 года

ЗАКЛЮЧЕНИЕ
ревизионной комиссии по результатам проверки годовой бухгалтерской (финансовой) отчетности ТСЖ «Наш Дом» за период с 01.01.2023 г. по 31.12.2023 г.
«15» апреля 2024 г. г. Ступино Московская область

УВЕДОМЛЕНИЕ О ПРОВЕДЕНИИ ОБЩЕГО СОБРАНИЯ
ЧЛЕНОВ ТСЖ «НАШ ДОМ»  В ФОРМЕ ЗАОЧНОГО ГОЛОСОВАНИЯ

УВЕДОМЛЕНИЕ О ПРОВЕДЕНИИ ОБЩЕГО СОБРАНИЯ
ЧЛЕНОВ ТСЖ «НАШ ДОМ»  В ФОРМЕ ЗАОЧНОГО ГОЛОСОВАНИЯ

                                                             ПРОТОКОЛ №7
собрания (в очной форме) членов ТСЖ «НАШ ДОМ» в многоквартирном доме, расположенном по адресу: Московская область, г. Ступино, ул. Тургенева, д. 15/24

УВЕДОМЛЕНИЕ О ПРОВЕДЕНИИ ОБЩЕГО СОБРАНИЯ
СОБСТВЕННИКОВ ПОМЕЩЕНИЙ В МНОГОКВАРТИРНОМ ДОМЕ

«7» апреля  2024 года в помещении правления ТСЖ «НАШ ДОМ», расположенном по адресу: Московская область, город Ступино, улица Тургенева, дом 15/24, секция Д, помещение 229, состоится общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме.
Собрание будет проходить в очной форме: присутствующие примут свои решения путем голосования по вопросам повестки дня с последующим оформлением протокола.
Начало регистрации для участия в собрании в 18 часов 00 минут, начало собрания в 18 часов 10 минут.
Для регистрации в качестве участника собрания необходимо предъявить паспорт, подлинник или копию свидетельства о собственности. Собственники помещений вправе участвовать в собрании через своего представителя, надлежащим образом оформив на него доверенность.

Повестка дня общего собрания:

1. Избрание председателя и секретаря собрания;

2. Избрание счетной комиссии для подсчета голосов по итогам голосования на общем собрании;

3. Принять решение о благоустройстве земельного участка с кадастровым номером 50:33:0040160:12, общей площадью 13 000 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для многоэтажной застройки, по адресу: Московская область, г. Ступино, квартал 19 (между улиц Горького, Тургенева, Некрасова), на котором расположен многоквартирный дом по адресу: Московская область, город Ступино, улица Тургенева, дом 15/24 и который относится к общему имуществу собственников помещений в многоквартирном доме, путем устройства асфальтового замощения (покрытия) площадью 2500 кв.м. в целях размещения автостоянки жителей дома.

4.Утвердить размер целевого взноса в сумме 35000 (тридцать пять тысяч рублей 00 копеек) на устройство  замощения (покрытия) площадью 2500 кв.м. на земельном участке с кадастровым номером 50:33:0040160:12, общей площадью 13 000 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для многоэтажной застройки, по адресу: Московская область, г. Ступино, квартал 19 (между улиц Горького, Тургенева, Некрасова), в целях размещения автостоянки для жителей многоквартирного дома.;

5. Приобретение и установка шлагбаумов.

6. Предоставление полномочий председателю ТСЖ «Наш дом» на заключение договоров об использовании общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме;

Инициатор проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме - Правление ТСЖ «Наш Дом». Контактное лицо по вопросу порядка созыва и проведения собрания: Председатель правления ТСЖ «Наш Дом» Чижиков Игорь Николаевич (тел. 8-916-281-01-21).
Предварительно ознакомиться с материалами, которые будут рассмотрены на собрании, возможно в помещении Правления ТСЖ «Наш Дом» (Московская область, город Ступино, улица Тургенева, дом 15/24, секция Д, помещение 229) ежедневно с понедельника по пятницу с 10 часов 00 минут до 15 часов 00 минут.
Каждый собственник на общем собрании обладает количеством голосов пропорционально его доле в праве общей собственности. Решение общего собрания, принятое в порядке, установленном Жилищным кодексом РФ, является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе и для тех, кто не принимал участия в голосовании (часть 5 статьи 46 Жилищного кодекса РФ).
В случае, если при проведении 7.04.2024 года общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме путем совместного присутствия для обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование, такое общее собрание не будет иметь указанного в части 3 статьи 45 Жилищного кодекса РФ кворума, в дальнейшем решения собственников помещений в многоквартирном доме с такой же повесткой дня будут приниматься путем проведения заочного голосования (передачи решений собственников в установленный срок в место, указанное в уведомлении о проведении общего собрания, оформленных в письменной форме по вопросам, поставленным на голосование).


С уважением,
Председатель Правления ТСЖ «Наш Дом»                  Чижиков Игорь Николаевич

                                                                   ПРОТОКОЛ СЧЕТНОЙ КОМИССИИ
                                                  по итогам общего собрания членов ТСЖ «НАШ ДОМ» ,
                                                  по адресу № 15/24 по ул. Тургенева г. Ступино МО
город Ступино Московской области                                                                        «2» февраля 2024 года

УВЕДОМЛЕНИЕ О ПРОВЕДЕНИИ ОБЩЕГО СОБРАНИЯ
СОБСТВЕННИКОВ ПОМЕЩЕНИЙ В МНОГОКВАРТИРНОМ ДОМЕ

«15» июля  2023 года в помещении правления ТСЖ «НАШ ДОМ», расположенном по адресу: Московская область, город Ступино, улица Тургенева, дом 15/24, секция Д, помещение 229, состоится общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме.

                                             ВНИМАНИЕ!!!
общее собрание собственников помещений
состоится
«15» декабря 2024 года в 18.00
в помещении правления
ТСЖ «НАШ ДОМ» по адресу: Ступино, ул. Тургенева, д. 15/24, секция Д, пом. 229.

Вопросы повестки дня:
1. Избрание председателя и секретаря собрания;

2. Избрание счетной комиссии для подсчета голосов по итогам голосования на общем собрании;
3. Принятие решений об использовании средств  капитального фонда ;

4. Приобретение и установка шлагбаумов, ограждений на придомовой территории;

5. Сдача в аренду третьим лицам общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, предоставление полномочий председателю ТСЖ «Наш дом» на заключение договоров об использовании общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме;


ПРОСИМ ВСЕХ СОБСТВЕННИКОВ ПОМЕЩЕНИЙ ЯВИТЬСЯ НА СОБРАНИЕ ДЛЯ ПРИНЯТИЯ РЕШЕНИЙ