Смета доходов и расходов            
Товарищество собственников недвижимости (жилья) "ТСЖ Наш Дом" за период с 01 марта 2026 по 01 марта 2027            
Площадь жилых помещений (кв,м,)              14558,83
Площадь нежилых помещений (кв,м,)            969,4
Общая площадь жилых и нежилых помещений (кв,м,)            15528,23
Количество подъездов (шт,)            6
Количество квартир (шт,)            282
Количество нежелых помещений (шт,)            10
            
Доходы (планируемые поступления в бюджет)            
№ п/п    Наименование статьи доходов    на 1 кв,м, с общей площади в месяц    Итого за период с 01.01.25 по 31.12.25
1    Доходы        13511369,03
1,1    Плата за содержание и ремонт общего имущества:        12526945,55
1.2    Плата собственников за коммунальные услуги:        9620542,82
1.3    Целевые поступления        984423,48
1.4    Плата за аренду        254440
Расходы            
№ п/п    Наименование статьи расходов    на 1 кв,м, с общей площади в месяц    Итого за 2025 руб
1    Администротивно - управленчиские расходы ТСЖ,         
    оплата труда работников административного персонала       11,53    2148404,84
    Вознагрождение председателя ТСЖ        660000
    Оплата труда бухгалтера        660000
    Страховые взносы в ПФР,ФСС,ФОМС (30,2%)        398640
    Услуги адвоката        240000
    Судебные издержки (взыскание платы за ЖКУ с должников, обращения в суд и т д)        4100,32
    Обслуживание програмного обеспечения         98992
    Оплата услуг МФЦ        50672,52
    Использование личного автомобиля в служебных целях        36000
    Хозяйственные расходы всего, в т, Ч,:    2,60    484056,2
    канцелярские расходы        70340,2
    расходы на услуги банка (обслуживание расчетных счетов)        194563
    мобильная связь        37230
    Оплата за ежегодное прохождение переаттестации        20475
    Расходы на спецодежду        58448
    Почтовые расходы        103000
2    Эксплутационные расходы на содержание и обслуживание общего имущества, в т,ч,:        
    Оплата труда работников ТСЖ, в т,ч,:    39,01    7268628,4
    Оплата труда главного инженера        686400
    Оплата труда техник котельной        422400
    Оплата труда слесаря-сантехника        422400
    Оплата труда аварийный слесарь - сантехник        198000
    Оплата труда электрика        396000
    Оплата труда лифтёров-диспетчеров        1309000
    Оплата труда рабочего по ремонту зданий        132000
    Оплата труда специалист ГИС ЖКХ иделопроизводителя        420000
    Оплата труда уборщиц МОП        900000
    Оплата труда дворников        792000
    Оплата за совмещение (на время отпуска)        55000
    Страховые взносы в ПФР, ФСС, ФОМС (30,2%)        1535428,4
3    По договорам подряда, всего в том числе:    10,19    1898754,82
    Обслуживание пожарной сигнализации МКД (ООО "Пожарная безопасность)        189000
    Обслуживание пожарной сигнализации котельной ( ООО "Интеграл")        116354,04
    Техническое обслуживание узла учёта газа ( ООО "Универсал")        22000
    Ежегодное техническое освидетельствование лифтов (ПИЦ Колис)        88078,85
    Аварийно-техническое обслуживание лифтов и систем диспетчеризации (Сервис Лифт)        1253196,6
    Аварийно-техническое обслуживание распределительных сетей (АО Мосэнерго)        55125,33
    Обслуживание вентканалов (ИП Рик)        25000
    Ремонт домофонов и видеонаблюдение        150000
4    Затраты по хозспособу, Всего в том числе:    7,56    1408026
    Содержание и благоустройство придомовой территории        210494
    Расходы по содержанию мест общего пользования        138918
    Расходы и материалы на содержание стен и фасадов        45789
    Техническое обслуживание систем ГВС и отопления        63605
    Расходы на содержание котельни        850000
    Расходы по ремонту подвального помещения в т.ч. МПЗ        7220
    Дератизация подвального помещения        6000
    Содержание внутридомового электрооборудования        86000
5    Налоги, расходы на страхование общего имущества    1,25    232895
    Единый налог на УСН (15% с базы доходы-расходы)        225245
    Страхование гражданской ответственности ТСЖ, эксплуатирующего ОПО (лифты, энергогарант)        7650
6    Резервный фонд непредвиденных расходов 2,5%    0,32    60450,65
7    Расходы на оплату коммунальных ресурсов, используемых в целях содержания общего имущества (КР на СОИ), в т,ч,:    4,62    860000
    КР на СОИ по ГВС, ХВС и водоотведению    0,16    30000
    КР на СОИ по электроэнегрии    4,46    830000
    ИТОГО РАСХОДОВ текущих с ОДН        11169064,23
8    Вывоз и размещение бытовых отходов    8,64    1263873,6
        1,37    
    Плата на содержание  75 руб 70 коп    75,70    

ВНИМАНИЕ!!!
общее собрание собственников помещений
состоится
«31» июля 2026 года в 18.00
в помещении правления
ТСЖ «НАШ ДОМ» по адресу: Ступино, ул. Тургенева, д. 15/24, этаж 11, пом. 229.
Вопросы повестки дня:
1. Избрание председателя и секретаря собрания;
2. Избрание счетной комиссии для подсчета голосов по итогам голосования на общем собрании;
3.    Утверждение размера целевого взноса за ограждение придомовой территории;
4. Проведение зачёта денежных средств, оплаченных ранее собственниками в счет целевого взноса за ограждение придомовой территории из расчета 77 рублей 30 копеек за 1 кв.м. жилых и нежилых помещений, в счёт исполнения обязательств по уплате целевого взноса за ограждение придомовой территории на будущий период;
5. Установка шлагбаумов, ограждение придомовой территории;
6. Избрание лица, уполномоченного на представление интересов собственников помещений многоквартирного дома по вопросам, связанным с ограждением придомовой территории и установкой шлагбаумов на въездах во двор многоквартирного дома;
7. Принятие решений об использовании средств фонда капитального ремонта:
7.1. Выбор подрядчика-контрагента, с которым от имени ТСЖ «НАШ ДОМ» будет заключен договор на приобретение запасных частей и/или частичный ремонт автономной крышной котельной, расположенной по адресу: МО, г. Ступино, ул. Тургенева 15/24, за счет средств фонда капитального ремонта по предложенным коммерческим предложениям;
7.2. Утверждение размера затрат на приобретение запасных частей и/или частичный ремонт автономной крышной котельной, расположенной по адресу: МО, г. Ступино, ул. Тургенева 15/24, за счет средств фонда капитального ремонта;
7.3. Заключение договора на приобретение запасных частей и/или частичный ремонт автономной крышной котельной, расположенной по адресу: МО, г. Ступино, ул. Тургенева 15/24, за счет средств фонда капитального ремонта;
7.4. Согласие на расходование денежных средств со специального банковского счета фонда капитального ремонта, открытого ТСЖ «НАШ ДОМ» в ПАО Сбербанк, на приобретение запасных частей и/или частичный ремонт автономной крышной котельной, расположенной по адресу: МО, г. Ступино, ул. Тургенева 15/24;
7.5. Избрание лица, уполномоченного на представление интересов собственников помещений многоквартирного дома по вопросам, связанным с приобретением запасных частей и/или частичным ремонтом автономной крышной котельной, расположенной по адресу: МО, г. Ступино, ул. Тургенева 15/24, за счет средств фонда капитального ремонта.

ПРОСИМ ВСЕХ СОБСТВЕННИКОВ ЯВИТЬСЯ НА СОБРАНИЕ
ДЛЯ ПРИНЯТИЯ РЕШЕНИЙ!

УВЕДОМЛЕНИЕ О ПРОВЕДЕНИИ ОБЩЕГО СОБРАНИЯ
ЧЛЕНОВ ТСЖ «НАШ ДОМ»

«31» июля 2026 года в помещении правления ТСЖ «НАШ ДОМ», расположенном по адресу: Московская область, город Ступино, улица Тургенева, дом 15/24, этаж 11, помещение 229, состоится общее собрание членов ТСЖ «НАШ ДОМ».
Собрание будет проходить в очной форме: присутствующие примут свои решения путем голосования по вопросам повестки дня с последующим оформлением протокола.
Начало регистрации для участия в собрании в 18 часов 00 минут, начало собрания в 18 часов 15 минут.
Для регистрации в качестве участника собрания необходимо предъявить паспорт, подлинник или копию свидетельства о собственности. Члены ТСЖ «НАШ ДОМ» вправе участвовать в собрании через своего представителя, надлежащим образом оформив на него доверенность.
Повестка дня общего собрания:
1. Избрание председателя и секретаря собрания;
2. Избрание счетной комиссии для подсчета голосов по итогам голосования на общем собрании;
3.    Утверждение сметы доходов и расходов ТСЖ «НАШ ДОМ» на период с 01.10.2026 года по 01.10.2027 года;
4. Утверждение размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме.
Инициатор проведения общего собрания – Правление ТСЖ «Наш Дом». Контактное лицо по вопросу порядка созыва и проведения собрания: Председатель правления ТСЖ «Наш Дом» Чижиков Игорь Николаевич (тел. 8-916-281-01-21).
Предварительно ознакомиться с материалами, которые будут рассмотрены на собрании, возможно в помещении Правления ТСЖ «Наш Дом» (Московская область, город Ступино, улица Тургенева, дом 15/24, этаж 11, помещение 229) ежедневно с понедельника по пятницу с 10 часов 00 минут до 15 часов 00 минут.
Каждый член ТСЖ «НАШ ДОМ» на общем собрании обладает количеством голосов пропорционально его доле в праве общей собственности. Решение общего собрания, принятое в порядке, установленном Жилищным кодексом РФ, является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе и для тех, кто не принимал участия в голосовании (часть 5 статьи 46 Жилищного кодекса РФ).
В случае, если при проведении «31» июля 2026 года общего собрания членов ТСЖ «НАШ ДОМ» путем совместного присутствия для обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование, такое общее собрание не будет иметь указанного в части 3 статьи 45 Жилищного кодекса РФ кворума, в дальнейшем решения членов ТСЖ «НАШ ДОМ» с такой же повесткой дня будут приниматься путем проведения заочного голосования (передачи решений собственников в установленный срок в место, указанное в уведомлении о проведении общего собрания, оформленных в письменной форме по вопросам, поставленным на голосование).
Дата начала заочного голосования: 12.08.2026 года в 09 часов 00 минут
Дата окончания заочного голосования: 7.09.2026 года в 17 часов 00 минут

С уважением,
Председатель Правления ТСЖ «Наш Дом»           Чижиков Игорь Николаевич