ПРОТОКОЛ
общего собрания собственников помещений многоквартирного дома по адресу:
Московская область, г. Ступино, ул. Тургенева, д. 15/24
Город Ступино Московской области                                                «11» сентября 2023 года
Общее собрание собственников помещений многоквартирного дома, расположенного по адресу: Московская область, г. Ступино, ул. Тургенева, д. 15/24, путем совместного присутствия для обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование, проводилось 21.07.2023 года в 18 часов 15 минут в помещении правления ТСЖ «НАШ ДОМ» по адресу: Московская область, г. Ступино, ул. Тургенева, дом 15/24, пом. 229.
При проведении 21.07.2023 года общего собрания собственников помещений многоквартирного дома путем совместного присутствия для обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование, такое общее собрание не имело указанного в части 3 статьи 45 Жилищного кодекса РФ кворума, ввиду чего в дальнейшем решения собственников помещений многоквартирного дома с такой же повесткой принимались путем проведения заочного голосования (передачи решений собственников в установленный срок в место, указанное в уведомлении о проведении общего собрания, оформленных в письменной форме по вопросам, поставленным на голосование).
Дата и время начала заочного голосования: 01.09.2023 года в 09 часов 00 минут
Дата и время окончания заочного голосования: 10.09.2023 года в 17 часов 00 минут
Адрес, по которому осуществлялся сбор оформленных в письменной форме решений (бюллетеней) собственников помещений в многоквартирном доме: Московская область, г. Ступино, ул. Тургенева, дом 15/24, пом. 229 (помещение правления ТСЖ «НАШ ДОМ»).
Общая площадь жилых и нежилых помещений 15529,81 м2, в том числе принадлежащих:
собственникам – физическим лицам: 14561,07 м2;
собственникам – юридическим лицам: 968,74 м2.
В заочном голосовании приняли участие собственники помещений площадью 9178,1 м2, что составляет 59,1 % от общей площади помещений, находящихся в собственности.
Кворум имеется. Собрание правомочно принимать решения по всем вопросам повестки дня.
Повестка дня общего собрания собственников помещений многоквартирного дома:
1. Избрание председателя и секретаря собрания;
2. Избрание счетной комиссии для подсчета голосов по итогам голосования на общем собрании;
3. Утверждение годового отчета о деятельности председателя правления и правления ТСЖ «НАШ ДОМ» по итогам 2022 года;
4. Приобретение и установка шлагбаумов на придомовой территории;
5.Об открытии специального депозита для размещения временно свободных денежных средств с фонда капитального ремонта, формируемого на специальном счете  для получения дополнительного дохода в процентах.
6. Сдача в аренду третьим лицам общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, предоставление полномочий председателю ТСЖ «Наш дом» на заключение договоров об использовании общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме;
7. Внесение в устав ТСЖ «НАШ ДОМ» обязанность заключение договоров на ТО ВДГО.
8. Принятие на баланс и ТО систем видеонаблюдения «Безопасный город»
9. Организация создания ТОС (Территориальное общественное    самоуправление).

Решения, принятые общим собранием, и итоги голосования по каждому вопросу повестки дня общего собрания:
1.    Избрание председателя и секретаря собрания.
На голосование поставлен вопрос: избрать председателем общего собрания Чижикова Игоря Николаевича, секретарем общего собрания Бойчук Николая Ивановича.
Итоги голосования:
Ф.И.О. кандидата    «ЗА»    «ПРОТИВ»    «ВОЗДЕРЖАЛСЯ»
    Количество голосов, кв.м    % от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме    Количество голосов, кв.м    % от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме    Количество голосов, кв.м    % от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме
Председатель собрания – Чижиков Игорь Николаевич    8475,6    54,6    209,6    1,3    354    2,3
Секретарь собрания – Бойчук Николай Иванович    8098,7    52,1    150    1    458,4    3
Приняли решение: избрать председателем общего собрания Чижикова Игоря Николаевича, секретарем общего собрания Бойчук Николая Ивановича.
2.    Избрание счетной комиссии для подсчета голосов по итогам голосования на общем собрании.
На голосование поставлен вопрос: избрать членами счетной комиссии: Бойчук Николая Ивановича, Стёпочкину Ольгу Станиславовну; Скорохватову Анну Ивановну, Бурыкина Евгения Александровича.
Итоги голосования:

Ф.И.О. кандидата    «ЗА»    «ПРОТИВ»    «ВОЗДЕРЖАЛСЯ»
    Количество голосов, кв.м    % от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме    Количество голосов, кв.м    % от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме    Количество голосов, кв.м    % от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме
Бойчук Николай Иванович    7979,8    51,4    261,8    1,7    530,4    3,4
Стёпочкина Ольга Станиславовна    8041,5    51,8    278,3    1,8    564,4    3,6
Скорохватова Анна Ивановна    7807,6    50,6    343,2    2,2    563,7    3,6
Бурыкин Евгений Александрович    7746,1    49,9    207    1,3    720,7    4,6
Приняли решение: Избрать членами счетной комиссии: Бурыкина Евгения Александровича, Стёпочкину Ольгу Станиславовну; Салмин Дмитрия Николаевича; Скорохватову Анну Ивановну.
3.    Утверждение годового отчета о деятельности председателя правления и правления ТСЖ «НАШ ДОМ» по итогам 2022 года
На голосование поставлен вопрос: Утвердить годовой отчет о деятельности председателя правления и правления ТСЖ «НАШ ДОМ» по итогам 2022 года
Итоги голосования:
«ЗА»    «ПРОТИВ»    «ВОЗДЕРЖАЛСЯ»
Количество голосов, кв.м    % от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме    Количество голосов, кв.м    % от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме    Количество голосов, кв.м    % от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме
7864,4    50,6    498,4    3,2    820,2    5,3
Приняли решение: Утвердить годовой отчёт о деятельности председателя правления и правления ТСЖ «НАШ ДОМ» по итогам 2022 года.
4.    Приобретение и установка шлагбаумов на придомовой территории
На голосование поставлен вопрос: Приобрести и установить шлагбаумы на придомовой территории
Итоги голосования:
«ЗА»    «ПРОТИВ»    «ВОЗДЕРЖАЛСЯ»
Кол-во голосов, кв.м    % от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме    Кол-во голосов, кв.м    % от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме    Кол-во голосов, кв.м    % от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме
5575,6    35,9    2532,8    16,3    1005,9    6,5
Приняли решение: Решение не принято, поскольку в соответствии с частью 1 статьи 46 Жилищного кодекса РФ, разъяснениями, изложенными в Письме Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства РФ от 03.02.2020 года № 2727-ОГ/04 «О принятии решения об установке шлагбаума во дворе дома», решения об ограничении пользования общим имуществом принимаются большинством не менее двух третей голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме.
5. Сдача в аренду третьим лицам общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, предоставление полномочий председателю ТСЖ «НАШ ДОМ» на заключение договора об использовании общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.
На голосование поставлен вопрос: Сдавать в аренду третьим лицам общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: Московская область, г. Ступино, ул. Тургенева, д. 15/24.
Предоставить полномочия председателю ТСЖ «НАШ ДОМ» (ИНН 5045049277) Чижикову И.Н. на заключение договоров об использовании общего имущества собственников.
Итоги голосования:

    «ЗА»    «ПРОТИВ»    «ВОЗДЕРЖАЛСЯ»
    Кол-во голосов, кв.м    % от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме    Кол-во голосов, кв.м    % от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме    Кол-во голосов, кв.м    % от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме
Сдавать в аренду третьим лицам общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: Московская обл., г. Ступино, ул. Тургенева, д. 15/24    6438,1    41,5    1550,6    10    1194,3    7,7
Предоставить полномочия председателю ТСЖ «НАШ ДОМ» (ИНН 5045049277) Чижикову И.Н. на заключение договоров об использовании общего имущества собственников    6390,9    41,2    1476,8    9,5    1137,8    7,3
Приняли решение: Решение не принято, поскольку в соответствии с частью 1 статьи 46 Жилищного кодекса РФ принятие решений о пользовании общим имуществом собственников помещений в многоквартирном доме иными лицами принимается большинством не менее двух третей голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме.
6. Об открытии специального депозита для размещения временно свободных денежных средств с фонда капитального ремонта, формируемого на специальном счете  для получения
дополнительного дохода в процентах
На голосование поставлен вопрос: Открыть специальный депозит для размещения временно свободных денежных средств с фонда капитального ремонта, формируемого на специальном счете  для получения дополнительного дохода в процентах
Итоги голосования:
«ЗА»    «ПРОТИВ»    «ВОЗДЕРЖАЛСЯ»
Количество голосов, кв.м    % от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме    Количество голосов, кв.м    % от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме    Количество голосов, кв.м    % от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме
7230,3    46,6    969,6    6,2    983    6,3
Приняли решение: Решение не принято, поскольку размещение временно свободных средств фонда капитального ремонта, формируемого на специальном счете, на специальном депозите в российской кредитной организации (п. 1.1-1 ч. 2 ст. 44 ЖК РФ),  принимается решением всех собственников и не менее 2/3 (66,7%) голосов.
7. Внесение в устав ТСЖ «НАШ ДОМ» обязанность заключение договоров на ТО ВДГО
На голосование поставлен вопрос: Внести в устав ТСЖ «НАШ ДОМ» обязанность заключение договоров на ТО ВДГО. (Техническое обслуживание внутридомового газового оборудования)
Итоги голосования:
«ЗА»    «ПРОТИВ»    «ВОЗДЕРЖАЛСЯ»
Количество голосов, кв.м    % от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме    Количество голосов, кв.м    % от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме    Количество голосов, кв.м    % от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме
3870,5    24,9    4205,4    27,1    1107,1    7,1
Приняли решение: Не вводить в устав ТСЖ «НАШ ДОМ» обязанность заключение договоров на ТО ВДГО. (Техническое обслуживание внутридомового газового оборудования).
8. Принятие на баланс и ТО систем видеонаблюдения «Безопасный город»
На голосование поставлен вопрос: Принять на баланс и ТО систем видеонаблюдения «Безопасный город»
Итоги голосования:
«ЗА»    «ПРОТИВ»    «ВОЗДЕРЖАЛСЯ»
Количество голосов, кв.м    % от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме    Количество голосов, кв.м    % от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме    Количество голосов, кв.м    % от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме
3141,1    20,2    4565,5    29,4    1476,3    9,5
Приняли решение: Не принимать на баланс и ТО систем видеонаблюдения «Безопасный город».
9. Организация создания ТОС (Территориальное общественное    самоуправление)
На голосование поставлен вопрос: Организация создания ТОС (Территориальное общественное    самоуправление
Итоги голосования:
«ЗА»    «ПРОТИВ»    «ВОЗДЕРЖАЛСЯ»
Количество голосов, кв.м    % от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме    Количество голосов, кв.м    % от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме    Количество голосов, кв.м    % от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме
5585,1    36    1024    6,6    2573,8    16,6
Приняли решение: Организовать создание ТОС (Территориальное общественное    самоуправление
Подсчет голосов на общем собрании собственников помещений многоквартирного дома, расположенного по адресу: Московская область, г. Ступино, ул. Тургенева, д. 15/24, в форме заочного голосования производила избранная собранием счетная комиссия в составе: Бойчук Николая Ивановича, Стёпочкиной Ольги Станиславовны, Скорохватовой Анны Ивановны, Бурыкина Евгения Александровича.
Приложения:
1. Реестр собственников помещений МКД на дату 10.09.2023 года – подлинник на 18 листах;
2. Реестр собственников помещений МКД, принявших участие в общем собрании (сведения о лицах, принявших участие в общем собрании) – подлинник на 18 листах;
3. Уведомление о проведении общего собрания собственников помещений МКД - подлинник на 1 (одном) листе;
4. Решения (бюллетени) заочного голосования собственников помещений МКД - подлинные экземпляры на 2 листах;
5. Протокол счетной комиссии от 11.09.2023 года – подлинник на 5 листах.
Вышеперечисленные приложения являются неотъемлемой частью настоящего протокола общего собрания собственников помещений многоквартирного дома, расположенного по адресу: Московская область, г. Ступино, ул. Тургенева, д. 15/24, в форме заочного голосования.
Настоящий протокол общего собрания собственников помещений многоквартирного дома составлен в 2 (двух) подлинных экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу.

Председатель общего собрания                         Чижиков Игорь Николаевич
Секретарь собрания                                         Бойчук Николай Иванович
Члены счётной комиссии:
Бойчук Николай Иванович                                                 ___________________
Стёпочкина Ольга Станиславовна (квартира № 88)            ___________________
Скорохватова Анна Ивановна (квартира № 6)                    ___________________
Бурыкин Евгений Александрович (квартира № 57)            ___________________