Новости УК
02.02.2026г
ПРОТОКОЛ № 01/26
общего собрания членов ТСЖ «НАШ ДОМ» в многоквартирном доме, расположенном по адресу: Московская область, г.Ступино, ул.Тургенева, д.15/24
Город Ступино Московской области «02» февраля 2026 года
Инициатор проведения очередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме: правление ТСЖ «НАШ ДОМ» (контактное лицо по вопросам порядка созыва и проведения собрания председатель правления Чижиков Игорь Николаевич, тел. 8-916-281-01-21, квартира № 88).
Форма проведения собрания членов ТСЖ «НАШ ДОМ»: очная (совместное присутствие для обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование)
Место проведения собрания: помещение правления ТСЖ «НАШ ДОМ» по адресу: Московская область, г. Ступино, ул. Тургенева, д. 15/24, секция Д, помещение 229.
Общая площадь жилых и нежилых помещений членов ТСЖ «НАШ ДОМ» 10140,43 м2, в том числе принадлежащих:
собственникам – физическим лицам: 9281,13 м2;
собственникам – юридическим лицам: 859,3 м2.
Повестка дня общего собрания:
1. Избрание председателя и секретаря собрания;
2. Избрание счетной комиссии для подсчета голосов по итогам голосования на общем собрании;
3.Избрание членов правления ТСЖ «НАШ ДОМ»
4. Утверждение сметы доходов и расходов ТСЖ «НАШ ДОМ» на период с 01.02.2026 года по 01.02.2027 года;
5. Избрание ревизионной комиссии ТСЖ «НАШ ДОМ»;
6. Утверждение размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме;
Для участия в общем собрании членов ТСЖ «НАШ ДОМ» в многоквартирном доме, проводимом 29.01.2026 в очной форме, приняло участие в голосовании 634,64 м2, что составляет 6,26 % от общей площади помещений, находящихся в собственности членов ТСЖ «НАШ ДОМ».
Собрание членов ТСЖ не имеет кворума, в связи с чем общее собрание членов ТСЖ не правомочно принимать решения по вопросам повестки дня.
Настоящий протокол общего собрания членов ТСЖ «НАШ ДОМ» составлен в 2 (двух) подлинных экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу.
Председатель общего собрания Чижиков Игорь Николаевич
Секретарь общего собрания Солнцев Илья Михайлович
общего собрания членов ТСЖ «НАШ ДОМ» в многоквартирном доме, расположенном по адресу: Московская область, г.Ступино, ул.Тургенева, д.15/24
Город Ступино Московской области «02» февраля 2026 года
Инициатор проведения очередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме: правление ТСЖ «НАШ ДОМ» (контактное лицо по вопросам порядка созыва и проведения собрания председатель правления Чижиков Игорь Николаевич, тел. 8-916-281-01-21, квартира № 88).
Форма проведения собрания членов ТСЖ «НАШ ДОМ»: очная (совместное присутствие для обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование)
Место проведения собрания: помещение правления ТСЖ «НАШ ДОМ» по адресу: Московская область, г. Ступино, ул. Тургенева, д. 15/24, секция Д, помещение 229.
Общая площадь жилых и нежилых помещений членов ТСЖ «НАШ ДОМ» 10140,43 м2, в том числе принадлежащих:
собственникам – физическим лицам: 9281,13 м2;
собственникам – юридическим лицам: 859,3 м2.
Повестка дня общего собрания:
1. Избрание председателя и секретаря собрания;
2. Избрание счетной комиссии для подсчета голосов по итогам голосования на общем собрании;
3.Избрание членов правления ТСЖ «НАШ ДОМ»
4. Утверждение сметы доходов и расходов ТСЖ «НАШ ДОМ» на период с 01.02.2026 года по 01.02.2027 года;
5. Избрание ревизионной комиссии ТСЖ «НАШ ДОМ»;
6. Утверждение размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме;
Для участия в общем собрании членов ТСЖ «НАШ ДОМ» в многоквартирном доме, проводимом 29.01.2026 в очной форме, приняло участие в голосовании 634,64 м2, что составляет 6,26 % от общей площади помещений, находящихся в собственности членов ТСЖ «НАШ ДОМ».
Собрание членов ТСЖ не имеет кворума, в связи с чем общее собрание членов ТСЖ не правомочно принимать решения по вопросам повестки дня.
Настоящий протокол общего собрания членов ТСЖ «НАШ ДОМ» составлен в 2 (двух) подлинных экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу.
Председатель общего собрания Чижиков Игорь Николаевич
Секретарь общего собрания Солнцев Илья Михайлович
22.01.2026г
Смета доходов и расходов
Товарищество собственников недвижимости (жилья) "ТСЖ Наш Дом" за период с 01 марта 2026 по 01 марта 2027
Площадь жилых помещений (кв,м,) 14558,83
Площадь нежилых помещений (кв,м,) 969,4
Общая площадь жилых и нежилых помещений (кв,м,) 15528,23
Количество подъездов (шт,) 6
Количество квартир (шт,) 282
Количество нежелых помещений (шт,) 10
Доходы (планируемые поступления в бюджет)
№ п/п Наименование статьи доходов на 1 кв,м, с общей площади в месяц Итого за период с 01.01.25 по 31.12.25
1 Доходы 13511369,03
1,1 Плата за содержание и ремонт общего имущества, всего: 12526945,55
1.2 Плата собственников за коммунальные услуги: 9620542,82
1.3 Целевые поступления 984423,48
Расходы
№ п/п Наименование статьи расходов на 1 кв,м, с общей площади в месяц Итого за 2025 руб
1 Администротивно - управленчиские расходы ТСЖ,
оплата труда работников административного персонала 11,43 2130404,84
Вознагрождение председателя ТСЖ 660000
Оплата труда бухгалтера 660000
Страховые взносы в ПФР,ФСС,ФОМС (30,2%) 398640
Услуги адвоката 240000
Судебные издержки (взыскание платы за ЖКУ с должников, обращения в суд и т д) 4100,32
Обслуживание програмного обеспечения 98992
Оплата услуг МФЦ 50672,52
Использование личного автомобиля в служебных целях 18000
Хозяйственные расходы всего, в т, Ч,: 2,04 381056,2
канцелярские расходы 70340,2
расходы на услуги банка (обслуживание расчетных счетов) 194563
мобильная связь 37230
Оплата за ежегодное прохождение переаттестации 20475
Расходы на спецодежду 58448
2 Эксплутационные расходы на содержание и обслуживание общего имущества, в т,ч,:
Оплата труда работников ТСЖ, в т,ч,: 35,52 6619628,4
Оплата труда главного инженера 686400
Оплата труда техник котельной 422400
Оплата труда слесаря-сантехника 422400
Оплата труда аварийный слесарь - сантехник 198000
Оплата труда электрика 396000
Оплата труда лифтёров-диспетчеров 660000
Оплата труда рабочего по ремонту зданий 132000
Оплата труда специалист ГИС ЖКХ иделопроизводителя 420000
Оплата труда уборщиц МОП 900000
Оплата труда дворников 792000
Оплата за совмещение (на время отпуска) 55000
Страховые взносы в ПФР, ФСС, ФОМС (30,2%) 1535428,4
3 По договорам подряда, всего в том числе: 10,19 1898754,82
Обслуживание пожарной сигнализации МКД (ООО "Пожарная безопасность) 189000
Обслуживание пожарной сигнализации котельной ( ООО "Интеграл") 116354,04
Техническое обслуживание узла учёта газа ( ООО "Универсал") 22000
Ежегодное техническое освидетельствование лифтов (ПИЦ Колис) 88078,85
Аварийно-техническое обслуживание лифтов и систем диспетчеризации (Сервис Лифт) 1253196,6
Аварийно-техническое обслуживание распределительных сетей (АО Мосэнерго) 55125,33
Обслуживание вентканалов (ИП Рик) 25000
Ремонт домофонов и видеонаблюдение 150000
4 Затраты по хозспособу, Всего в том числе: 8,36 1558026
Содержание и благоустройство придомовой территории 210494
Расходы по содержанию мест общего пользования 138918
Расходы и материалы на содержание стен и фасадов 45789
Техническое обслуживание систем ГВС и отопления 63605
Расходы на содержание котельни 1000000
Расходы по ремонту подвального помещения в т.ч. МПЗ 7220
Дератизация подвального помещения 6000
Содержание внутридомового электрооборудования 86000
5 Налоги, расходы на страхование общего имущества 1,57 293345,65
Единый налог на УСН (15% с базы доходы-расходы) 225245
Страхование гражданской ответственности ТСЖ, эксплуатирующего ОПО (лифты, энергогарант) 7650
6 Резервный фонд непредвиденных расходов 2,5% 0,32 60450,65
7 Расходы на оплату коммунальных ресурсов, используемых в целях содержания общего имущества (КР на СОИ), в т,ч,: 4,62 860000
КР на СОИ по ГВС, ХВС и водоотведению 0,16 30000
КР на СОИ по электроэнегрии 4,46 830000
ИТОГО РАСХОДОВ текущих с ОДН 11169064,23
8 Вывоз и размещение бытовых отходов 8,64 1263873,6
Плата на содержание 74руб 05коп
Товарищество собственников недвижимости (жилья) "ТСЖ Наш Дом" за период с 01 марта 2026 по 01 марта 2027
Площадь жилых помещений (кв,м,) 14558,83
Площадь нежилых помещений (кв,м,) 969,4
Общая площадь жилых и нежилых помещений (кв,м,) 15528,23
Количество подъездов (шт,) 6
Количество квартир (шт,) 282
Количество нежелых помещений (шт,) 10
Доходы (планируемые поступления в бюджет)
№ п/п Наименование статьи доходов на 1 кв,м, с общей площади в месяц Итого за период с 01.01.25 по 31.12.25
1 Доходы 13511369,03
1,1 Плата за содержание и ремонт общего имущества, всего: 12526945,55
1.2 Плата собственников за коммунальные услуги: 9620542,82
1.3 Целевые поступления 984423,48
Расходы
№ п/п Наименование статьи расходов на 1 кв,м, с общей площади в месяц Итого за 2025 руб
1 Администротивно - управленчиские расходы ТСЖ,
оплата труда работников административного персонала 11,43 2130404,84
Вознагрождение председателя ТСЖ 660000
Оплата труда бухгалтера 660000
Страховые взносы в ПФР,ФСС,ФОМС (30,2%) 398640
Услуги адвоката 240000
Судебные издержки (взыскание платы за ЖКУ с должников, обращения в суд и т д) 4100,32
Обслуживание програмного обеспечения 98992
Оплата услуг МФЦ 50672,52
Использование личного автомобиля в служебных целях 18000
Хозяйственные расходы всего, в т, Ч,: 2,04 381056,2
канцелярские расходы 70340,2
расходы на услуги банка (обслуживание расчетных счетов) 194563
мобильная связь 37230
Оплата за ежегодное прохождение переаттестации 20475
Расходы на спецодежду 58448
2 Эксплутационные расходы на содержание и обслуживание общего имущества, в т,ч,:
Оплата труда работников ТСЖ, в т,ч,: 35,52 6619628,4
Оплата труда главного инженера 686400
Оплата труда техник котельной 422400
Оплата труда слесаря-сантехника 422400
Оплата труда аварийный слесарь - сантехник 198000
Оплата труда электрика 396000
Оплата труда лифтёров-диспетчеров 660000
Оплата труда рабочего по ремонту зданий 132000
Оплата труда специалист ГИС ЖКХ иделопроизводителя 420000
Оплата труда уборщиц МОП 900000
Оплата труда дворников 792000
Оплата за совмещение (на время отпуска) 55000
Страховые взносы в ПФР, ФСС, ФОМС (30,2%) 1535428,4
3 По договорам подряда, всего в том числе: 10,19 1898754,82
Обслуживание пожарной сигнализации МКД (ООО "Пожарная безопасность) 189000
Обслуживание пожарной сигнализации котельной ( ООО "Интеграл") 116354,04
Техническое обслуживание узла учёта газа ( ООО "Универсал") 22000
Ежегодное техническое освидетельствование лифтов (ПИЦ Колис) 88078,85
Аварийно-техническое обслуживание лифтов и систем диспетчеризации (Сервис Лифт) 1253196,6
Аварийно-техническое обслуживание распределительных сетей (АО Мосэнерго) 55125,33
Обслуживание вентканалов (ИП Рик) 25000
Ремонт домофонов и видеонаблюдение 150000
4 Затраты по хозспособу, Всего в том числе: 8,36 1558026
Содержание и благоустройство придомовой территории 210494
Расходы по содержанию мест общего пользования 138918
Расходы и материалы на содержание стен и фасадов 45789
Техническое обслуживание систем ГВС и отопления 63605
Расходы на содержание котельни 1000000
Расходы по ремонту подвального помещения в т.ч. МПЗ 7220
Дератизация подвального помещения 6000
Содержание внутридомового электрооборудования 86000
5 Налоги, расходы на страхование общего имущества 1,57 293345,65
Единый налог на УСН (15% с базы доходы-расходы) 225245
Страхование гражданской ответственности ТСЖ, эксплуатирующего ОПО (лифты, энергогарант) 7650
6 Резервный фонд непредвиденных расходов 2,5% 0,32 60450,65
7 Расходы на оплату коммунальных ресурсов, используемых в целях содержания общего имущества (КР на СОИ), в т,ч,: 4,62 860000
КР на СОИ по ГВС, ХВС и водоотведению 0,16 30000
КР на СОИ по электроэнегрии 4,46 830000
ИТОГО РАСХОДОВ текущих с ОДН 11169064,23
8 Вывоз и размещение бытовых отходов 8,64 1263873,6
Плата на содержание 74руб 05коп
Правила форума
Правила форума
- Правила форума, указанные ниже, обязательны для выполнения всеми участниками форума без исключений.
- Правила отдельных форумов являются дополнениями к общим правилам форума.
- Администрация оставляет за собой право изменять правила без уведомления.
- Дополнения и изменения правил начинают действовать с момента их опубликования.
Регистрация:
- Запрещается использовать для отображения на форумах имена (логин, имя), подписи содержащие нецензурную лексику, адреса веб-сайтов, e-mail и т.п.
Запрещено:
- Публиковать заведомо ложнyю инфоpмацию.
- Использовать мат и/или грубые выражения (в том числе в замаскированной форме).
- Оскорблять кого-либо в прямой или косвенной форме, высказывать неуважение и/или хамить участникам форума.
- Создавать сообщения, наpyшающие действyющее законодательство РФ.
- Рекламировать в сообщениях, подписях или аватарах любые товары и услуги без специального разрешения администрации форума.
- Создавать одинаковые темы или сообщения в разных форумах.
- Создавать темы с вопросами, ответы на которые даны в теме FAQ.
- Создавать новые темы с названиями, не отражающими суть проблемы или вопроса.
- Вести разговор на "вольные темы" (флеймить), создавать темы, не соответствующие данному форуму, или отсылать сообщения, не соответствующие обсуждаемой теме (оффтопик).
- Публиковать ссылки на нелицензионное коммерческое програмное обеспечение (варез), программы для его взлома (краки) и генераторы ключей, а также на материалы, защищённые авторскими правами (книги, музыка, видео и прочее).
- Создавать сообщения, не несущие конкретной смысловой нагрузки в контексте обсуждаемой темы (флуд).
- Создавать сообщения, содержащие "аффтарскую" речь, специально сделанные ошибки; злостно несоблюдать правила русского языка.
- Создавать в подписях ссылки на сайты, не отвечающие тематике форума.
- Cоздавать сообщения ЗАГЛАВНЫМИ или заглавными и прописными буквами вперемешку ("вОт ТаКиМ оБрАзОм"), излишнее выделение текста в целях привлечения внимания полужирным шрифтом, курсивом, подчёркиванием, отличным от стандартного для сообщений форума цветом, шрифтом, размером шрифта.
- Самовольное модерирование. Т.е. когда некий участник форума, не являющийся модератором данного форума, делает замечания другим участникам.
- Обсуждать наказания, сделанные модератором или администратором.
Не рекомендуется:
- Писать транслитом, так как это неудобно для чтения. Существуют методы, которые позволяют переводить транслит в кириллицу. Вы можете ознакомиться с такими методами на этой странице. Администрация оставляет за собой право закрывать темы, в которых пользователи постоянно пишут транслитом и игнорируют данный пункт правил.
- Создавать аватары и подписи на политические или религиозные темы. Администрация оставляет за собой право удалять такие аватары и подписи после уведомления пользователя через Персональные сообщения.
- Создавать сообщения политического или религиозного содержания. Администрация оставляет за собой право удалять подобные сообщения без предупреждения.
- Создавать подписи на любом языке, кроме русского и английского. Пользователи русскоязычного форума должны понимать то, что пишут остальные участники форума. Английский считается международным языком. Администрация оставляет за собой право удалять такие подписи после уведомления пользователя через Персональные сообщения.
- Многократно поднимать тему, если на поставленный вопрос ответ не был получен своевременно. В случае многократного поднятия темы сообщениями типа "up", это может быть расценено как флуд.
Общие положения:
- Прежде чем создавать новые темы, обязательно воспользуйтесь ПОИСКОМ. FAQ. Возможно то, что Вы хотите спросить, уже обсуждалось на форуме. Так Вы сэкономите драгоценное время себе и другим.
- Старайтесь писать грамотно. Проверяйте написанные сообщения перед тем как их отправить.
- При написании сообщения избегайте излишнего цитирования. Это затрудняет чтение сообщения и излишне загружает тему.
- Личная переписка в общей теме считается оффтопиком. Для личной переписки есть Персональные сообщения.
- Избегайте копирования объёмных материалов каких-либо веб-страниц. Лучше публикуйте ссылки на эти материалы.
- Если Вам нечего сказать — лучше ничего не говорить. Не надо писать сообщения только для того, чтобы отметиться.
Администрирование и модерирование:
- Администраторы и модераторы имеют право редактировать, переносить, закрывать, а также удалять сообщения и темы, не удовлетворяющие правилам форума.
- Администраторы и модераторы имеют право преимущественного трактования тех или иных пунктов правил форума в случае заявлений о наличии двойного смысла в таких пунктах со стороны пользователя.
- Действия модератора можно обжаловать только в администрации форума и только посредством Персональных сообщений.
- Решение администрации форума является окончательным и обжалованию не подлежит.
После авторизации на сайте с помощью личного кабинета вы сможете:
- Посмотреть баланс лицевого счета
- Передать показания
- Распечатать квитанцию
- Отправить заявку в аварийно-диспетчерскую службу
- Написать в книгу жалоб и предложений