ПРОТОКОЛ № 01/26
общего собрания членов ТСЖ «НАШ ДОМ»  в многоквартирном доме, расположенном по адресу: Московская область, г.Ступино, ул.Тургенева, д.15/24
Город Ступино Московской области                      «02» февраля 2026 года
Инициатор проведения очередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме: правление ТСЖ «НАШ ДОМ» (контактное лицо по вопросам порядка созыва и проведения собрания председатель правления Чижиков Игорь Николаевич, тел. 8-916-281-01-21, квартира № 88).
Форма проведения собрания членов ТСЖ «НАШ ДОМ»: очная (совместное присутствие для обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование)
Место проведения собрания: помещение правления ТСЖ «НАШ ДОМ» по адресу: Московская область, г. Ступино, ул. Тургенева, д. 15/24, секция Д, помещение 229.
Общая площадь жилых и нежилых помещений членов ТСЖ «НАШ ДОМ» 10140,43 м2, в том числе принадлежащих:
собственникам – физическим лицам: 9281,13 м2;
собственникам – юридическим лицам: 859,3 м2.
Повестка дня общего собрания:
1. Избрание председателя и секретаря собрания;
2. Избрание счетной комиссии для подсчета голосов по итогам голосования на общем собрании;
3.Избрание членов правления ТСЖ «НАШ ДОМ»
4. Утверждение сметы доходов и расходов ТСЖ «НАШ ДОМ» на период с 01.02.2026 года по 01.02.2027 года;
5. Избрание ревизионной комиссии ТСЖ «НАШ ДОМ»;
6. Утверждение размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме;


Для участия в  общем собрании членов ТСЖ «НАШ ДОМ»  в многоквартирном доме, проводимом  29.01.2026 в очной форме, приняло участие в голосовании 634,64 м2, что составляет 6,26 % от общей площади помещений, находящихся в собственности членов ТСЖ «НАШ ДОМ».                                                                                      
Собрание членов ТСЖ не имеет кворума, в связи с чем общее собрание членов ТСЖ не правомочно принимать решения по вопросам повестки дня.

Настоящий протокол общего собрания членов ТСЖ «НАШ ДОМ» составлен в 2 (двух) подлинных экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу.

Председатель общего собрания                     Чижиков Игорь Николаевич
Секретарь общего собрания                          Солнцев  Илья Михайлович

Смета доходов и расходов            
Товарищество собственников недвижимости (жилья) "ТСЖ Наш Дом" за период с 01 марта 2026 по 01 марта 2027            
Площадь жилых помещений (кв,м,)              14558,83
Площадь нежилых помещений (кв,м,)            969,4
Общая площадь жилых и нежилых помещений (кв,м,)            15528,23
Количество подъездов (шт,)            6
Количество квартир (шт,)            282
Количество нежелых помещений (шт,)            10
            
Доходы (планируемые поступления в бюджет)            
№ п/п    Наименование статьи доходов    на 1 кв,м, с общей площади в месяц    Итого за период с 01.01.25 по 31.12.25
1    Доходы        13511369,03
1,1    Плата за содержание и ремонт общего имущества, всего:        12526945,55
1.2    Плата собственников за коммунальные услуги:        9620542,82
1.3    Целевые поступления        984423,48
Расходы            
№ п/п    Наименование статьи расходов    на 1 кв,м, с общей площади в месяц    Итого за 2025 руб
1    Администротивно - управленчиские расходы ТСЖ,         
    оплата труда работников административного персонала       11,43    2130404,84
    Вознагрождение председателя ТСЖ        660000
    Оплата труда бухгалтера        660000
    Страховые взносы в ПФР,ФСС,ФОМС (30,2%)        398640
    Услуги адвоката        240000
    Судебные издержки (взыскание платы за ЖКУ с должников, обращения в суд и т д)        4100,32
    Обслуживание програмного обеспечения         98992
    Оплата услуг МФЦ        50672,52
    Использование личного автомобиля в служебных целях        18000
    Хозяйственные расходы всего, в т, Ч,:    2,04    381056,2
    канцелярские расходы        70340,2
    расходы на услуги банка (обслуживание расчетных счетов)        194563
    мобильная связь        37230
    Оплата за ежегодное прохождение переаттестации        20475
    Расходы на спецодежду        58448
2    Эксплутационные расходы на содержание и обслуживание общего имущества, в т,ч,:        
    Оплата труда работников ТСЖ, в т,ч,:    35,52    6619628,4
    Оплата труда главного инженера        686400
    Оплата труда техник котельной        422400
    Оплата труда слесаря-сантехника        422400
    Оплата труда аварийный слесарь - сантехник        198000
    Оплата труда электрика        396000
    Оплата труда лифтёров-диспетчеров        660000
    Оплата труда рабочего по ремонту зданий        132000
    Оплата труда специалист ГИС ЖКХ иделопроизводителя        420000
    Оплата труда уборщиц МОП        900000
    Оплата труда дворников        792000
    Оплата за совмещение (на время отпуска)        55000
    Страховые взносы в ПФР, ФСС, ФОМС (30,2%)        1535428,4
3    По договорам подряда, всего в том числе:    10,19    1898754,82
    Обслуживание пожарной сигнализации МКД (ООО "Пожарная безопасность)        189000
    Обслуживание пожарной сигнализации котельной ( ООО "Интеграл")        116354,04
    Техническое обслуживание узла учёта газа ( ООО "Универсал")        22000
    Ежегодное техническое освидетельствование лифтов (ПИЦ Колис)        88078,85
    Аварийно-техническое обслуживание лифтов и систем диспетчеризации (Сервис Лифт)        1253196,6
    Аварийно-техническое обслуживание распределительных сетей (АО Мосэнерго)        55125,33
    Обслуживание вентканалов (ИП Рик)        25000
    Ремонт домофонов и видеонаблюдение        150000
4    Затраты по хозспособу, Всего в том числе:    8,36    1558026
    Содержание и благоустройство придомовой территории        210494
    Расходы по содержанию мест общего пользования        138918
    Расходы и материалы на содержание стен и фасадов        45789
    Техническое обслуживание систем ГВС и отопления        63605
    Расходы на содержание котельни        1000000
    Расходы по ремонту подвального помещения в т.ч. МПЗ        7220
    Дератизация подвального помещения        6000
    Содержание внутридомового электрооборудования        86000
5    Налоги, расходы на страхование общего имущества    1,57    293345,65
    Единый налог на УСН (15% с базы доходы-расходы)        225245
    Страхование гражданской ответственности ТСЖ, эксплуатирующего ОПО (лифты, энергогарант)        7650
6    Резервный фонд непредвиденных расходов 2,5%    0,32    60450,65
7    Расходы на оплату коммунальных ресурсов, используемых в целях содержания общего имущества (КР на СОИ), в т,ч,:    4,62    860000
    КР на СОИ по ГВС, ХВС и водоотведению    0,16    30000
    КР на СОИ по электроэнегрии    4,46    830000
    ИТОГО РАСХОДОВ текущих с ОДН        11169064,23
8    Вывоз и размещение бытовых отходов    8,64    1263873,6
            
    Плата на содержание  74руб 05коп        

ПРОТОКОЛ СЧЕТНОЙ КОМИССИИ