ПРОТОКОЛ № 1
общего собрания собственников помещений многоквартирного дома по адресу:
Московская область, г. Ступино, ул. Тургенева, д. 15/24
Город Ступино Московской области                                                «08» октября 2021 года
Общее собрание собственников помещений многоквартирного дома, расположенного по адресу: Московская область, г. Ступино, ул. Тургенева, д. 15/24, путем совместного присутствия для обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование, проводилось 19.09.2021 года в 18 часов 15 минут в помещении правления ТСЖ «НАШ ДОМ» по адресу: Московская область, г. Ступино, ул. Тургенева, дом 15/24, пом. 229.
При проведении 19.09.2021 года общего собрания собственников помещений многоквартирного дома путем совместного присутствия для обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование, такое общее собрание не имело указанного в части 3 статьи 45 Жилищного кодекса РФ кворума, ввиду чего в дальнейшем решения собственников помещений многоквартирного дома с такой же повесткой принимались путем проведения заочного голосования (передачи решений собственников в установленный срок в место, указанное в уведомлении о проведении общего собрания, оформленных в письменной форме по вопросам, поставленным на голосование).
Дата и время начала заочного голосования: 01.10.2021 года в 09 часов 00 минут
Дата и время окончания заочного голосования: 07.10.2021 года в 17 часов 00 минут
Адрес, по которому осуществлялся сбор оформленных в письменной форме решений (бюллетеней) собственников помещений в многоквартирном доме: Московская область, г. Ступино, ул. Тургенева, дом 15/24, пом. 229 (помещение правления ТСЖ «НАШ ДОМ»).
Общая площадь жилых и нежилых помещений 15526,91 м2, в том числе принадлежащих:
собственникам – физическим лицам: 14558,17 м2;
собственникам – юридическим лицам: 968,74 м2.
В заочном голосовании приняли участие собственники помещений площадью 8775,6 м2, что составляет 56,5 % от общей площади помещений, находящихся в собственности.
Кворум имеется. Собрание правомочно принимать решения по вопросам повестки дня.
Повестка дня общего собрания собственников помещений многоквартирного дома:
1. Избрание председателя и секретаря собрания;
2. Избрание счетной комиссии для подсчета голосов по итогам голосования на общем собрании;
3. Принятие решений об использовании средств фонда капитального ремонта:
3.1. Приобретение и замена входных фасадных дверей мест общего пользования на утепленные металлические за счет средств фонда капитального ремонта и утверждение размера затрат;
3.2. Восстановление пожарной сигнализации за счет средств фонда капитального ремонта и утверждение размера затрат;
4. Приобретение и установка шлагбаумов, ограждение и благоустройство придомовой территории;
5. Сдача в аренду третьим лицам общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, предоставление полномочий председателю ТСЖ «НАШ ДОМ» (ИНН 5045049277) И. Н. Чижикову на заключение договоров об использовании общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме;
6. Проведение государственной регистрации права общей долевой собственности собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: Московская область, город Ступино, улица Тургенева, дом 15/24, в отношении земельного участка с кадастровым номером 50:33:0040160:12 общей площадью 13000 квадратных метров;
7. Предоставление полномочий председателю ТСЖ «НАШ ДОМ» (ИНН 5045049277) И. Н. Чижикову на совершение действий по государственной регистрации права общей долевой собственности в отношении земельного участка с кадастровым номером 50:33:0040160:12 общей площадью 13000 квадратных метров;
8. Принятие решения об использовании при проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме в форме заочного голосования системы ГИС ЖКХ;
9. Принятие решения о предоставлении полномочий председателю ТСЖ «НАШ ДОМ» И. Н. Чижикову на использование системы ГИС ЖКХ при проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме в форме заочного голосования (администратор общего собрания).
Решения, принятые общим собранием, и итоги голосования по каждому вопросу повестки дня общего собрания:
1.    Избрание председателя и секретаря собрания.
На голосование поставлен вопрос: избрать председателем общего собрания Чижикова Игоря Николаевича, секретарем общего собрания Иванова Никиту Константиновича.
Итоги голосования:
Ф.И.О. кандидата    «ЗА»    «ПРОТИВ»    «ВОЗДЕРЖАЛСЯ»
    Количество голосов, кв.м    % от числа проголосовавших    Количество голосов, кв.м    % от числа проголосовавших    Количество голосов, кв.м    % от числа проголосовавших
Председатель собрания – Чижиков Игорь Николаевич    8158,15    93%    418,5    4,8%    198,95    2,2%
Секретарь собрания – Иванов Никита Константинович    8209,85    94%    345,7    3,9%    220,05    2,1%
Приняли решение: избрать председателем общего собрания Чижикова Игоря Николаевича, секретарем общего собрания Иванова Никиту Константиновича.
2.    Избрание счетной комиссии для подсчета голосов по итогам голосования на общем собрании.
На голосование поставлен вопрос: избрать членами счетной комиссии: Шумкова Игоря Михайловича, Стёпочкину Ольгу Станиславовну; Салмин Дмитрия Николаевича; Скорохватову Анну Ивановну.
Итоги голосования:

Ф.И.О. кандидата    «ЗА»    «ПРОТИВ»    «ВОЗДЕРЖАЛСЯ»
    Количество голосов, кв.м    % от числа проголосовавших    Количество голосов, кв.м    % от числа проголосовавших    Количество голосов, кв.м    % от числа проголосовавших
Шумков Игорь Михайлович    8323,35    95%    333,5    3,8%    118,75    1,2%
Стёпочкина Ольга Станиславовна    8023,35    91%    456,15    5,2%    296,1    3,8%
Салмин Дмитрий Николаевич    8161,55    93%    194,5    2,2%    419,55    4,8%
Скорохватова Анна Ивановна    5047,86    56%    3321,09    38%    406,65    6%
Приняли решение: Избрать членами счетной комиссии: Шумкова Игоря Михайловича, Стёпочкину Ольгу Станиславовну; Салмин Дмитрия Николаевича; Скорохватову Анну Ивановну.
3.    Принятие решений об использовании средств фонда капитального ремонта.
3.1.    Приобретение и замена входных фасадных дверей мест общего пользования на утепленные металлические за счет средств фонда капитального ремонта и утверждение размера затрат.
На голосование поставлен вопрос: Приобрести и заменить входные фасадные двери мест общего пользования на утепленные металлические за счет средств фонда капитального ремонта
Итоги голосования:
«ЗА»    «ПРОТИВ»    «ВОЗДЕРЖАЛСЯ»
Количество голосов, кв.м    % от числа проголосовавших    Количество голосов, кв.м    % от числа проголосовавших    Количество голосов, кв.м    % от числа проголосовавших
7303,15    83%    1072,2    12%    401,25    5%
Приняли решение: Решение не принято, поскольку в соответствии с частью 1 статьи 46 Жилищного кодекса РФ решения о капитальном ремонте общего имущества в многоквартирном доме и об использовании фонда капитального ремонта принимаются большинством не менее двух третей голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме.
На голосование поставлен вопрос: Утвердить размер затрат на приобретение и замену входных утепленных металлических фасадных дверей мест общего пользования за счет средств фонда капитального ремонта в сумме не превышающей 4 000 000 рублей 00 копеек (четыре миллиона рублей 00 копеек)
«ЗА»    «ПРОТИВ»    «ВОЗДЕРЖАЛСЯ»
Количество голосов, кв.м    % от числа проголосовавших    Количество голосов, кв.м    % от числа проголосовавших    Количество голосов, кв.м    % от числа проголосовавших
7060,65    80%    1100,95    13%    615,0    7%
Приняли решение: Решение не принято, поскольку в соответствии с частью 1 статьи 46 Жилищного кодекса РФ решения о капитальном ремонте общего имущества в многоквартирном доме и об использовании фонда капитального ремонта принимаются большинством не менее двух третей голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме.
3.2. Восстановление пожарной сигнализации за счет средств фонда капитального ремонта и утверждение размера затрат.
На голосование поставлен вопрос: Восстановить пожарную сигнализацию за счет средств фонда капитального ремонта
Итоги голосования:
«ЗА»    «ПРОТИВ»    «ВОЗДЕРЖАЛСЯ»
Количество голосов, кв.м    % от числа проголосовавших    Количество голосов, кв.м    % от числа проголосовавших    Количество голосов, кв.м    % от числа проголосовавших
7432,1    86%    800,6    9%    543,9    5%
Приняли решение: Решение не принято, поскольку в соответствии с частью 1 статьи 46 Жилищного кодекса РФ решение об использовании фонда капитального ремонта принимается большинством не менее двух третей голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме.
На голосование поставлен вопрос: Утвердить размер затрат на восстановление пожарной сигнализации за счет средств фонда капитального ремонта в сумме не превышающей 2 500 000 рублей 00 копеек (два миллиона пятьсот тысяч рублей 00 копеек)
Итоги голосования:
«ЗА»    «ПРОТИВ»    «ВОЗДЕРЖАЛСЯ»
Количество голосов, кв.м    % от числа проголосовавших    Количество голосов, кв.м    % от числа проголосовавших    Количество голосов, кв.м    % от числа проголосовавших
7079,9    81%    887,4    10%    809,3    9%
Приняли решение: Решение не принято, поскольку в соответствии с частью 1 статьи 46 Жилищного кодекса РФ решение об использовании фонда капитального ремонта принимается большинством не менее двух третей голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме.
4. Приобретение и установка шлагбаумов, ограждение и благоустройство придомовой территории.
На голосование поставлен вопрос: Приобрести и установить шлагбаумы, оградить и благоустроить придомовую территорию
Итоги голосования:
«ЗА»    «ПРОТИВ»    «ВОЗДЕРЖАЛСЯ»
Количество голосов, кв.м    % от числа проголосовавших    Количество голосов, кв.м    % от числа проголосовавших    Количество голосов, кв.м    % от числа проголосовавших
7186,6    82%    1140,0    13%    450,0    5%
Приняли решение: Приобрести и установить шлагбаумы, оградить и благоустроить придомовую территорию.
5. Сдача в аренду третьим лицам общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, предоставление полномочий председателю ТСЖ «НАШ ДОМ» И.Н. Чижикову на заключение договоров об использовании общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.
На голосование поставлен вопрос: Сдавать в аренду третьим лицам общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме
Итоги голосования:
«ЗА»    «ПРОТИВ»    «ВОЗДЕРЖАЛСЯ»
Количество голосов, кв.м    % от числа проголосовавших    Количество голосов, кв.м    % от числа проголосовавших    Количество голосов, кв.м    % от числа проголосовавших
7111,43    81%    1291,67    15%    373,5    4%
Приняли решение: Решение не принято, поскольку в соответствии с частью 1 статьи 46 Жилищного кодекса РФ принятие решений о пользовании общим имуществом собственников помещений в многоквартирном доме иными лицами, в том числе о заключении договоров на установку и эксплуатацию рекламных конструкций, если для их установки и эксплуатации предполагается использовать общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме, принимается большинством не менее двух третей голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме.
На голосование поставлен вопрос: Предоставить полномочия председателю ТСЖ «НАШ ДОМ» И.Н. Чижикову на заключение договоров об использовании общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме
Итоги голосования:
«ЗА»    «ПРОТИВ»    «ВОЗДЕРЖАЛСЯ»
Количество голосов, кв.м    % от числа проголосовавших    Количество голосов, кв.м    % от числа проголосовавших    Количество голосов, кв.м    % от числа проголосовавших
7114,78    81%    1232,22    14%    429,6    5%
Приняли решение: Решение не принято, поскольку в соответствии с частью 1 статьи 46 Жилищного кодекса РФ решение об определении лиц, которые от имени собственников помещений в многоквартирном доме уполномочены на заключение договоров об использовании общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме (в том числе договоров на установку и эксплуатацию рекламных конструкций), принимается большинством не менее двух третей голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме.
6. Проведение государственной регистрации права общей долевой собственности собственников помещений в многоквартирном доме в отношении земельного участка с кадастровым номером 50:33:0040160:12 общей площадью 13000 квадратных метров.
На голосование поставлен вопрос: Провести государственную регистрацию права общей долевой собственности собственников помещений в многоквартирном доме в отношении земельного участка с кадастровым номером 50:33:0040160:12 общей площадью 13000 квадратных метров
Итоги голосования:
«ЗА»    «ПРОТИВ»    «ВОЗДЕРЖАЛСЯ»
Количество голосов, кв.м    % от числа проголосовавших    Количество голосов, кв.м    % от числа проголосовавших    Количество голосов, кв.м    % от числа проголосовавших
7717,7    88%    681,75    7,8%    377,15    4,2%
Приняли решение: Провести государственную регистрацию права общей долевой собственности собственников помещений в многоквартирном доме в отношении земельного участка с кадастровым номером 50:33:0040160:12 общей площадью 13000 квадратных метров.
7. Предоставление полномочий председателю ТСЖ «Наш дом» на совершение действий по государственной регистрации права общей долевой собственности в отношении земельного участка с кадастровым номером 50:33:0040160:12 общей площадью 13000 квадратных метров.
На голосование поставлен вопрос: Предоставить полномочия председателю ТСЖ «НАШ ДОМ» (ИНН 5045049277) И.Н. Чижикову на совершение действий по государственной регистрации права общей долевой собственности в отношении земельного участка с кадастровым номером 50:33:0040160:12 общей площадью 13000 квадратных метров
Итоги голосования:
«ЗА»    «ПРОТИВ»    «ВОЗДЕРЖАЛСЯ»
Количество голосов, кв.м    % от числа проголосовавших    Количество голосов, кв.м    % от числа проголосовавших    Количество голосов, кв.м    % от числа проголосовавших
7579,15    86%    923,0    11%    274,45    3%
Приняли решение: Предоставить полномочия председателю ТСЖ «НАШ ДОМ» (ИНН 5045049277) И.Н. Чижикову на совершение действий по государственной регистрации права общей долевой собственности в отношении земельного участка с кадастровым номером 50:33:0040160:12 общей площадью 13000 квадратных метров.
8. Принятие решения об использовании при проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме в форме заочного голосования системы ГИС ЖКХ.
На голосование поставлен вопрос: Использовать при проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме в форме заочного голосования систему ГИС ЖКХ
Итоги голосования:
«ЗА»    «ПРОТИВ»    «ВОЗДЕРЖАЛСЯ»
Количество голосов, кв.м    % от числа проголосовавших    Количество голосов, кв.м    % от числа проголосовавших    Количество голосов, кв.м    % от числа проголосовавших
7579,75    86%    720,85    8,2%    485,0    5,8%
Приняли решение: Использовать при проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме в форме заочного голосования систему ГИС ЖКХ.
9. Принятие решения о предоставлении полномочий председателю ТСЖ «НАШ ДОМ» (ИНН 5045049277) И.Н. Чижикову на использование системы ГИС ЖКХ при проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме в форме заочного голосования (администратор общего собрания).
На голосование поставлен вопрос: Предоставить полномочия председателю ТСЖ «НАШ ДОМ» (ИНН 5045049277) И.Н. Чижикову на использование системы ГИС ЖКХ при проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме в форме заочного голосования (администратор общего собрания)
Итоги голосования:
«ЗА»    «ПРОТИВ»    «ВОЗДЕРЖАЛСЯ»
Количество голосов, кв.м    % от числа проголосовавших    Количество голосов, кв.м    % от числа проголосовавших    Количество голосов, кв.м    % от числа проголосовавших
7492,78    85%    794,65    9,1%    489,17    5,9%
Приняли решение: Предоставить полномочия председателю ТСЖ «НАШ ДОМ» (ИНН 5045049277) И.Н. Чижикову на использование системы ГИС ЖКХ при проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме в форме заочного голосования (администратор общего собрания).
Подсчет голосов на общем собрании собственников помещений многоквартирного дома, расположенного по адресу: Московская область, г. Ступино, ул. Тургенева, д. 15/24, в форме заочного голосования производила избранная собранием счетная комиссия в составе: Шумкова Игоря Михайловича, Стёпочкиной Ольги Станиславовны; Салмин Дмитрия Николаевича; Скорохватовой Анны Ивановны.
Приложения:
1. Реестр собственников помещений МКД на дату 08.10.2021 года – подлинник на 9 листах;
2. Реестр собственников помещений МКД, принявших участие в общем собрании (сведения о лицах, принявших участие в общем собрании) – подлинник на 17  листах;
3. Уведомление о проведении общего собрания собственников помещений МКД - подлинник на 1 (одном) листе;
4. Решения (бюллетени) заочного голосования собственников помещений МКД - подлинные экземпляры на 173 листах;
5. Протокол счетной комиссии от 08.10.2021 года – подлинник на 2 листах.
Вышеперечисленные приложения являются неотъемлемой частью настоящего протокола общего собрания собственников помещений многоквартирного дома, расположенного по адресу: Московская область, г. Ступино, ул. Тургенева, д. 15/24, в форме заочного голосования.
Настоящий протокол общего собрания собственников помещений многоквартирного дома составлен в 2 (двух) подлинных экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу.


Председатель общего собрания                         Чижиков Игорь Николаевич

Секретарь собрания                                         Иванов Никита Константинович

Члены счётной комиссии:
Стёпочкина Ольга Станиславовна (квартира № 88)            ___________________
Шумков Игорь Михайлович (квартира № 60)                    ___________________
Салмин Дмитрий Николаевич (квартира № 274)                ___________________
Скорохватова Анна Ивановна (квартира № 6)                    ___________________