Уважаемые Собственники ! Сложилась неоднозначная ситуация по прилегающему земельному участку ( пустырю), либо мы сдаем в аренду землю под строительство и получаем определенную выгоду для дома или Администрация города вполне может изьять в своих интересах ( есть информация так же под строительство)

ПРОЕКТ ДОГОВОРА О НАМЕРЕНИЯХ
заключить договор аренды земельного участка
город Ступино
Московской области «____» ____________ 202__ года
Товарищество собственников жилья «Наш дом» (ОГРН 1115045000927, ИНН 5045049277)
в лице Председателя Правления Чижикова Игоря Николаевича, действующего на основании Устава, далее именуемое «Сторона № 1», с одной стороны, и ______________________
_______________________________ (ОГРН ___________________, ИНН _______________)
в лице _______________________________________________________________________,
действующего на основании Устава, далее именуемое «Сторона № 2», с другой стороны,
далее совместно именуемые «Стороны», заключили настоящий договор (далее – Договор)
о нижеследующем.
1. Стороны руководствуются по существу настоящего Договора действующим законодательством Российской Федерации, прямо или косвенно регламентирующим отношения Сторон, учредительными документами Сторон, а также нормативно-правовыми актами, которые могут быть приняты в период действия настоящего Договора.
2. Стороны пришли к соглашению, что их намерениям и интересам, экономическому
и финансовому потенциалу соответствуют установление долгосрочного и взаимовыгодного
сотрудничества по аренде земельного участка с кадастровым номером 50:33:0040160:12 общей площадью 13 000 (тринадцать тысяч) квадратных метров (далее – Земельный участок)
в целях осуществления на его части II очереди строительства многоквартирного дома, расположенного по адресу: Московская область, город Ступино, улица Тургенева, дом 15/24.
3. Сторона № 1 с момента подписания настоящего Договора обязуется выполнить за
свой счет следующие действия:
3.1. Осуществить в отношении Земельного участка государственную регистрацию
права общей долевой собственности собственников помещений в многоквартирном доме,
расположенном по адресу: Московская область, город Ступино, улица Тургенева, дом 15/24;
3.2. Обеспечить принятие положительного решения по вопросу заключения со Стороной № 2 договора аренды в отношении Земельного участка на Общем собрании собственников многоквартирного дома, расположенного по адресу: Московская область, город Ступино, улица Тургенева, дом 15/24, в соответствии с требованиями статьи 44 Жилищного
кодекса Российской Федерации;
3.3. Подписать договор аренды Земельного участка со Стороной № 2 и обеспечить
государственную регистрацию указанного договора.
4. Сторона № 2 с момента подписания настоящего Договора обязуется выполнить за
свой счет следующие действия:
4.1. Осуществить благоустройство дворовой территории многоквартирного дома, расположенного по адресу: Московская область, город Ступино, улица Тургенева, дом 15/24, с
устройством детской игровой площадки и установкой шлагбаума в соответствии с техническим заданием, утвержденным в приложении № 1 к настоящему Договору;
4.2. Подготовить проект строительства на Земельном участке (его части) II очереди
строительства многоквартирного дома, расположенного по адресу: Московская область, город Ступино, улица Тургенева, дом 15/24;
4.3. Подготовить проект договора аренды Земельного участка, предусмотрев в его
условиях следующие обязательства Стороны № 2 перед всеми собственниками помещений
в многоквартирном доме, расположенном по адресу: Московская область, город Ступино,
улица Тургенева, дом 15/24:
4.3.1. Предоставить преимущественное право на заключение договоров участия в долевом строительстве II очереди строительства указанного многоквартирного дома;
4.3.2. Предоставить при заключении указанных договоров участия в долевом строительстве II очереди строительства указанного многоквартирного дома обязательную скидку
в размере не менее 10 (десяти) процентов.
5. Стороны обязуются выполнить взятые на себя обязательства по настоящему Договору в срок не позднее «____» _________________ 2021 года. Сроки выполнения отдельных
действий устанавливаются Сторонами в соответствии с Графиком, утвержденным в приложении № 2 к настоящему Договору.
6. Стороны обязуются не вмешиваться в оперативную деятельность друг друга.
7. В случае неисполнения настоящего Договора или отказа от исполнения в одностороннем порядке, ответственная за данные действия Сторона обязана возместить другой
Стороне все расходы, фактически понесённые ею в связи с исполнением своих обязательств
по настоящему Договору.
8. Все не урегулированные путем переговоров споры, связанные с заключением, толкованием, исполнением, изменением и расторжением настоящего Соглашения передаются
в Арбитражный суд Московской области.
9. Настоящий Договор составлен в 2 (двух) экземплярах, имеющих равную юридическую силу, по одному экземпляру для каждой из Сторон. Все приложения к настоящему
Договору являются его неотъемлемой частью.
РЕКВИЗИТЫ И ПОДПИСИ СТОРОН: